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• 141****4695

  委托書公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  
  委托公證
  
  　　一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：
  
  　　1.公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;
  
  　　2.與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明，委托他人辦理繼承權(quán)公證的，應(yīng)提交有關(guān)繼承權(quán)的證明);
  
  　　3.轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;
  
  　　4.委托書草本或委托合同草本。
  
  　　二、辦理委托公證應(yīng)注意的問題：
  
  　　1.辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。
  
  　　2.無行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:41:19
• 133****7205

  1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;
  2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;
  3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。
  涉外房屋委托公證：
  首先需要委托人出具一份經(jīng)所在國公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書，如該授權(quán)委托書為外文，還需附有中文譯本。然后需經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。授權(quán)委托書內(nèi)容應(yīng)包括委托人及受委托人姓名及證件號(hào)碼、委托事項(xiàng)、詳細(xì)的房屋坐落等相關(guān)信息，再將經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件、我駐外使領(lǐng)館認(rèn)證書原件及委托人身份證明復(fù)印件等寄回受委托人手中。
  如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關(guān)手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證辦理房屋買賣手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:41:14
• 134****8211

  房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。
  房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。
  房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:41:10

相關(guān)問題

• 問 ??無錫房產(chǎn)委托公證快嗎？作用都有哪些呢？
  答

  繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了.如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.馨窩網(wǎng)繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).　　繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證貸款可以委托公證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  需要的，公證處需要核驗(yàn)房產(chǎn)證的基本情況，另外，受托人過戶時(shí)房管局會(huì)收回房產(chǎn)證，也需要房產(chǎn)證?！　∥匈u方需要的手續(xù)：　　1、委托事項(xiàng)　　2、產(chǎn)權(quán)人及配偶身份證、戶口本、婚姻證明　　3、購房合同或購置時(shí)間證明、房產(chǎn)證　　4、公證處要求的其它相關(guān)資料。

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• 問 ??請(qǐng)問，房產(chǎn)委托公證如何辦理呢？
  答

  委托書公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。委托公證　　一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：　　1.公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;　　2.與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明，委托他人辦理繼承權(quán)公證的，應(yīng)提交有關(guān)繼承權(quán)的證明);　　3.轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;　　4.委托書草本或委托合同草本?！　《⑥k理委托公證應(yīng)注意的問題：　　1.辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理?！　?.無行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效?！　?.委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證?！　?.委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。　　5.委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效?！　?.轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過原委托權(quán)限和期限。　　三、委托書應(yīng)具備以下內(nèi)容：　　1.委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);　　2.委托人與受托人的關(guān)系;　　3.委托的原因;　　4.委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);　　5.委托期限;　　6.受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán);　　7.其他應(yīng)明確的內(nèi)容。　　四、委托合同除包括委托書的內(nèi)容外，一般還應(yīng)有有無報(bào)酬和解除委托合同的時(shí)間等內(nèi)容。

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)委托公證？辦理房產(chǎn)交易委托公證需要攜帶哪些材料？
  答

  以下為必須攜帶的材料:委托人的身份證、戶口本原件，被委托人人的身份證戶口本復(fù)印件和房產(chǎn)交易契約復(fù)印件。公證文本公證處會(huì)有提供，但是授權(quán)事項(xiàng)要講清楚，寫的詳細(xì)，否則會(huì)麻煩。辦理房產(chǎn)交易委托公證的流程是怎樣的?委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供所需材料。辦理房產(chǎn)交易委托公證并不復(fù)雜，如果攜帶的材料齊全且正確的話，當(dāng)天即可辦理成功。但是在辦理房產(chǎn)交易委托公證時(shí)需要注意一些細(xì)節(jié)，在公證前要先約定好什么情況下交接款項(xiàng)。如果不慎有公證書落在被委托人手中也不必慌，公證時(shí)可以單方面撤銷的，且被委托人只是受人之托在委托人不在的時(shí)候代辦相應(yīng)事宜，若委托人在的話，以委托人的意愿為主。

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)委托公證？公證房產(chǎn)需要多少錢？如何辦理房產(chǎn)委托公證？
  答

  一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取；200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元；其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)800元。五、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收費(fèi)20萬元以下的按2%收?。?0萬元—50萬元部分按1.5%收??；50萬元—100萬元部分按1%收??；100萬元以上部分按0.5%收??；**低收費(fèi)200元

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