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• 137****1107

  1、根據《中華人民共和國物權法》第八十九條 通風、采光和日照的規(guī)定
  
  建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
  
  2、所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》為準。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:04:34
• 155****1960

  民法通則中沒有采光權的具體規(guī)定,只是對于相鄰權作了一個抽象的規(guī)定.
  民法通則第八十三條中的相關規(guī)定:
  不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
  有沒有對你的采光權進行侵害,一般是以房屋日照時間的長短來認定的.至于間距,你現在可以先了解一下該房屋進行施工是否取得了合法手續(xù),是否有施工許可證及規(guī)劃許可證等.
  關于日照還有一個部門規(guī)章:
  我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準?！?br/>因此,如果低于上述標準,則采光權受到侵害無疑.當然**好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規(guī)定.
  我辦理過采光權的案件，一般都是要通過鑒定才能得到是否侵害采光權的科學結論，案件處理起來是會有個程序的．
  但目前就侵犯采光權并沒有統(tǒng)一的賠償標準.因此,建議參考下列因素來合理提出請求金額:

  查看全文↓ 2019-09-10 16:04:30
• 134****2804

  　　根據以上數據確定你家的采光權是否被剝奪。
  　　根據我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93）》的規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”
  　　這屬于相鄰關系?！睹穹ㄍ▌t》 第83條規(guī)定：“不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”
  　　《物權法》第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:04:24

相關問題

• 問 房屋采光權鑒定方法是什么？
  答

  我南鄰蓋新房，間距2.4米，高度8.5米，超過我家房屋2.5未，是否影響我家的通風采光權

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• 問 采光權的鑒定方法是什么??？
  答

  1、住宅建筑的規(guī)劃設計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。 2、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。 1) 住宅日照標準應符合以下圖表中的規(guī)定；舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準。 住宅建筑日照標準 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū) 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照標準日 大寒日 冬至日 日照時數(h) ≥2 ≥3 ≥1 有效日照時間帶(h) 8～16 9～15 計算起點 底層窗臺面 注：建筑氣候區(qū)劃應符合本規(guī)范附錄A第A.0.1條的規(guī)定。 2) 住宅正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數控制，也可采用以下圖表中的不同方位間距折減系數換算。 不同方位間距折減系數 方位 0°～15° 15°～30° 30°～45° 45°～60° >60° 折減系數 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 注：①表中方位為正南向（0°）偏東、偏西的方位角。②L為當地正南向住宅的標準日照間距（m）。 3) 住宅側面間距，應符合下列規(guī)定： ① 條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數住宅之間不宜小于13m； ②高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視線干擾因素，適當加大間距。 3、住宅布置，應符合下列規(guī)定： 1) 選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應合理緊湊； 2) 面街布置的住宅，其出入口應避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路； 3) 在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ、Ⅶ建筑氣候區(qū)，主要應利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風沙的侵襲；在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入室的要求； 4) 在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導風向的關系外，尚應重視因地形變化而產生的地方風對住宅建筑防寒、保溫或自然通風的影響； 5) 利于組織居民生活、治安保衛(wèi)和管理。 4、住宅的面積指標和設計標準，應符合現行國家標準《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，宜采用多種戶型和多種面積標準，并以一般面積標準為主，并應利于住宅商品化。 5、住宅層數應符合下列規(guī)定： 1) 根據城市規(guī)劃要求和綜合經濟效益，確定經濟的住宅層數與合理的層數結構； 2) 無電梯住宅不應超過六層。在地形起伏較大的地區(qū)，當住宅分層入口時，可按進入住宅后的單程上或下的層數計算。 6、住宅凈密度，應符合下列規(guī)定：

  農村房屋采光權有哪些規(guī)定?

  答

  如果對方是在已有的自家宅基地上建房，并且已經辦理了建筑許可證，他家是可以施工的，但一般在村里初始辦理時，村里會要求他家填寫正式建房申請表格，一式幾份，并要求四鄰同意簽字，然后村里才會蓋章，再去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所辦建筑許可證，在我們這里四鄰簽字是拿表后要做的第一件事，四鄰不同意，往下程序走不下去，除非是法院裁定的。你可以主動去村里反映說明你的意見，如是新批宅基地，完全可以協(xié)商做適當調整。在農村，蓋平房，有前五后三劃分出場范圍的村規(guī)民約，對方是新劃宅基地，你家的后出場可有3米的寬度，同時你家的前出場大于5米較多時，處理時可將后門出場適度量減，通常留足1.2米（供日后維修用，俗稱腳手架置放跳板路及雨水路）。二樓結構適量放寬，還根據土地緊張程度做因地制宜權衡處理。

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• 問 房屋采光權咨詢
  答

  影響了您的采光權，可以去土地規(guī)劃部門投訴。實在不行，可以去法院起訴。按正常情況下，若是合格的話，不會影響到采光權的、

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• 問 ??農村房屋采光權有什么規(guī)定?
  答

  房屋采光權有關法律規(guī)定：1、《物權法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。2、《民法通則》第八十三條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。3、《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180—93)》(下稱《規(guī)范》)中規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日大于等于2小時，冬至日大于等于1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1時間的標準?！边@個標準應該是目前判斷采光權糾紛是否構成侵權的主要依據。

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