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• 134****9524

  不需要繳納個人所得稅；
  首先，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得被征用房屋補償費收入免征個人所得稅的批復(fù)》及《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，屬補償性質(zhì)的收入，無論是現(xiàn)金還是實物（房屋），均免予征收個人所得稅。
  不過，自從國務(wù)院590號令下達(dá)后房屋的評估價格按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格進(jìn)行評估與補償。
  1、在此之前拆遷土地價格由政府定價，往往造成安置房價格低于市場價格的情形，相對房屋的拆遷補償價格也低，形成所謂的低補償價低安置價的狀況。在這種情形下理論上選擇貨幣補償是相對不劃算的。
  2、現(xiàn)在按類似于市場價格補償，無論你選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換理論上是相同的。選擇貨幣補償還能在更大范圍內(nèi)選擇房屋，靈活性更強。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:22:39
• 133****0869

  繼承房產(chǎn)不需要繳納個人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅；而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用等。
  　　相關(guān)法律可參考：
  　　《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
  　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:22:35
• 138****1498

  贈與房產(chǎn)符合如下情形，無需要交個人所得稅。其他情形需要繳納個人所得稅。
  《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》
  
  為了加強個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知如下：
  
  一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
  三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%.

  查看全文↓ 2019-09-10 16:22:28
• 155****5592

  1 繼承不交稅。贈與才交。
  2 拆遷所得款項不交稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:22:24

相關(guān)問題

• 問 賣房還需要繳納個稅嗎
  答

  賣房是否需要繳納個人所得稅，有下面三種情況：非住宅類房屋，不能減免（必繳）。賣方所售房屋，是該家庭的唯一住宅且購買時間超過5年，免繳個人所得稅。家庭唯一住宅但是購買時間不超過5年，不能減免。出售房屋，屬于上述第 1、第3種情況的，個人所得稅的征收方式有兩種：地稅系統(tǒng)中有該房屋的原值數(shù)據(jù)，或者賣方能夠提供該房屋的確切的原值數(shù)據(jù)：應(yīng)納稅額＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20%。如500萬的房屋，原值400萬，原契稅和本次交易所繳納稅等合理費用是5萬元，則應(yīng)納稅額=（500-400-5）*20=19萬元。地稅系統(tǒng)沒中有該房屋的原值數(shù)據(jù)，賣方也無法提供該房屋的確切的原值數(shù)據(jù)：應(yīng)納稅額=計稅價格×1%。如500萬的房產(chǎn)，應(yīng)納稅額是500×1%=5萬元。

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• 問 賣房還需要繳納個稅嗎
  答

  房屋買賣是否要交個人所得稅，關(guān)鍵是看賣方的名下（含配偶）是否還有其他房產(chǎn)。如果是惟一住房，那就不用交的。如果你是屬于要交個稅的，那么不管你是采用何種交易方式，都是一樣的。因為都會涉及到房產(chǎn)的過戶問題。當(dāng)然，你如果是自己找到下家的，可以作為自配對，請中介公司幫你辦手續(xù)，中介費會便宜很多。二手房買賣中，按規(guī)定賣家要交營業(yè)稅、個稅、印花稅以及其他一些稅費，買家要交印花稅和契稅等，除此以外，雙方都要交中介勞務(wù)費。但在實際操作中，賣方一般都是凈價，即凈到手價，所有稅費由買方承擔(dān)，這樣也便于操作。中介公司交給你的錢，稅費應(yīng)該已經(jīng)扣掉了。否則房產(chǎn)是無法過戶的。還有，你賣房交了所得稅后，如果在一年內(nèi)再買房，稅是可以退的。

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• 問 賣房還需要繳納個稅嗎
  答

  按理說，個稅是過戶時交的，我是中介的，不知道你具體是什么情況，我把要交個稅的情況發(fā)給你，你看看符不符合！1）普通住宅 未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20% 交易手續(xù)費：面積×2.5元 購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費：面積×2.5元 2）非普通住宅 未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業(yè)稅5.55％ 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進(jìn)價) 滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 手續(xù)費:面積*2.5元 購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元

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• 問 現(xiàn)在購置新房還需要繳納4個點的契稅嗎。
  答

  差額營業(yè)稅5.6，出地增值稅0.5%，具體各地點數(shù)有差別！絕對沒有個稅

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• 問 ??深圳房產(chǎn)贈予現(xiàn)在還需要公證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房屋過戶費用繼承主要費用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

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