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• 146****6660

  安置房物業(yè)費(fèi)跟商品房是一樣的，一般是物業(yè)公司定的，多少是看提供什么樣的物業(yè)服務(wù)，這些在成立業(yè)主大會(huì)之后是可以商量的，出當(dāng)然是自己出自己的。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:16:23
• 156****5334

  居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:16:00
• 157****6501

  可以，但前提是全體業(yè)主2/3以上同意才行。同時(shí)取消物業(yè)管理住戶將面臨以下問(wèn)題：
  
  1、整個(gè)小區(qū)一到太陽(yáng)落山就漆黑一片，因?yàn)闆](méi)有公共照明
  2、所有的樓道門、單元門大敞遙開(kāi)，隨便人員進(jìn)出，樓梯間黑漆馬糊，晚上爬樓梯要自備手電
  3、沒(méi)有電梯，即使有電梯也沒(méi)人開(kāi)，就算有人開(kāi)，電梯由于沒(méi)電也動(dòng)不了
  4、五樓以上需要每天自己到樓下打自來(lái)水，因?yàn)闆](méi)有高壓供水
  5、垃圾堆積如山，沒(méi)人清理
  6、小區(qū)內(nèi)雜草如林，蚊蠅聚集，蛇鼠滋生
  7、下水道淤積堵塞，污水橫流，一片腥臊惡臭
  8、道路破爛不堪，晴天一片土，雨天一腳泥
  9、住戶都是水電維修高手，因?yàn)樗姵隽藛?wèn)題只能自己修

  查看全文↓ 2019-09-12 16:15:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式房好嗎？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  所謂頂層復(fù)式是指樓房**高層另加超高層形成的一戶房產(chǎn)。其中可分幾種：如有送閣樓的兩層復(fù)式（頂層+閣樓）、多層復(fù)式（兩層或更多+閣樓）和普通復(fù)式（兩層或多層樓）等，有帶露臺(tái)的頂層復(fù)式和不帶露臺(tái)的頂層復(fù)式，等等。頂層復(fù)式的好處很多，主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等，但也有一些風(fēng)險(xiǎn)，主要是頂層防水、防漏、防裂問(wèn)題和停水（包括水壓低）問(wèn)題、停電問(wèn)題（包括電梯）、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問(wèn)題、冬冷夏熱問(wèn)題（有空調(diào)或暖氣就不是很顯著）等等。

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• 問(wèn) 公房可以交易嗎？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的公有房屋，由于已經(jīng)取得了商品房屋所有權(quán)證，在性質(zhì)上等同于私房，所以，在進(jìn)行二次交易時(shí)，買賣雙方只需按國(guó)家規(guī)定繳納契稅即可，不需再繳納土地出讓金。

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• 問(wèn) 戶口在拆遷地購(gòu)房可免稅嗎？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  戶口與房子有關(guān)嗎，你是私房吧，拆遷與你現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)面積有關(guān)和你家在這房子里有幾口人無(wú)關(guān)，你又不是公租房。

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• 問(wèn) 常州景秀天地是安置房嗎？安置房過(guò)戶難嗎？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  購(gòu)買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但**重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同不能修改嗎？？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  商品房購(gòu)房合同可以改名字，但是要分情況：合同沒(méi)有備案可以改名字，合同已經(jīng)備案的話不能更名。合同沒(méi)有備案更名的流程如下：1、需要先辦理好原購(gòu)房者名字的房權(quán)證，之后按照二手房的交易程序辦理買賣過(guò)戶。2、帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證總證復(fù)印件、土地手續(xù)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、過(guò)戶確權(quán)審批表、發(fā)票、無(wú)房證明(首次買房），到房管部門申請(qǐng)辦理。3、帶著上述材料到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，之后帶著測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告和上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，領(lǐng)取契稅單。4、到房管部門受理窗口申請(qǐng)辦理房權(quán)證，房管部門受理后審批、下證，繳納相關(guān)費(fèi)用后領(lǐng)取房權(quán)證。5、和買方一起帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地手續(xù)、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表、無(wú)房證明(首次買房）、原來(lái)的契稅單、營(yíng)業(yè)稅單等，一起到房管部門按二手房交易的程序辦理過(guò)戶更名。

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