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• 134****0067

  安置房屬于政府保障性住房，不可能沒有產(chǎn)權(quán)，只是一般沒有完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:18:25
• 145****4212

  有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)證到手后可以進(jìn)行買賣。
  對(duì)于很多人來說，一直對(duì)安置房有產(chǎn)權(quán)嗎存有疑問，其實(shí)安置房盡管分為兩大類，但是都是有產(chǎn)權(quán)的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:18:09
• 141****8033

  不行的，蓋房子要上報(bào)的，還要有地契，不然到時(shí)候政府改建可以強(qiáng)拆。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:17:58
• 136****3277

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。
  安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。
  安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
  按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:17:37
• 136****4599

  農(nóng)村不能隨便建房子。
  建房前，要先經(jīng)過村民委員會(huì)同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，**后報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)取得宅基地使用證后才可以建設(shè)。
  《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:17:31

相關(guān)問題

• 問 安置房有證可以買嗎？具體要有什么證件呢？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、身份證到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心,填寫查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔,交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明,然后,交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。

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• 問 具體是要怎么申請(qǐng)的呀？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定，“直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測(cè)量機(jī)構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位”，而測(cè)繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國(guó)土局只授予了其下屬的測(cè)繪查丈大隊(duì)房產(chǎn)測(cè)繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)踐中，規(guī)劃國(guó)土局也只承認(rèn)測(cè)繪查丈大隊(duì)的測(cè)繪結(jié)果，因此，在司法實(shí)踐中，法院只能依據(jù)國(guó)土局測(cè)繪查丈大隊(duì)的查丈報(bào)告來確定房產(chǎn)面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小戶型的安置房可以買賣嗎？會(huì)有人出手嗎？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  應(yīng)該沒有 你可先到公證處咨詢一下 房產(chǎn)證是國(guó)家大法 如果可以拿就什么事都去公證一下兒無需辦理相關(guān)手續(xù)了

  全部4個(gè)回答>
• 問 安置房可以隨便建嗎
  答

  如果是在原址上重建的話，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先建安置住宅，再建其他房屋。如果在其他地方安置，則拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付租房的過度費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房可以買賣嗎？能辦房產(chǎn)證嗎？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  對(duì)于沒有房產(chǎn)證就出售房屋，則被視為非法；如果拆遷前該房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓，如果是公房而業(yè)主已經(jīng)向單位購(gòu)買，而且安置房的房產(chǎn)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。 如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。所以買這種房子是存一定的風(fēng)險(xiǎn)的，如果只是買來自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn) ，建議請(qǐng)律師陪同處理。

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