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• 144****3849

  權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、身份證到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心,填寫查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔,交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明,然后,交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:16:08
• 144****0129

  房屋買賣本身是沒(méi)有問(wèn)題的，關(guān)鍵問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)在于是否能夠辦理過(guò)戶。
  如果買賣的房屋是安置房，那么需要注意:
  第一，一般安置房的手續(xù)辦理時(shí)間比較長(zhǎng)，可能在幾年之內(nèi)被拆遷人手里只有拆遷協(xié)議而沒(méi)有房產(chǎn)證。如果只按照拆遷協(xié)議來(lái)買賣是有風(fēng)險(xiǎn)的。
  第二，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。如果不能辦理過(guò)戶，那么，房屋所有權(quán)是沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移的。即便是簽訂了買賣協(xié)議也不能夠擁有所有權(quán)。
  第三，看該地的拆遷政策中允許安置房進(jìn)行買賣，如果不能，那么過(guò)戶也是一個(gè)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:15:56
• 138****2833

  如果安置房已經(jīng)取得房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房，跟普通商業(yè)住房沒(méi)有很大區(qū)別，是可以上市進(jìn)行交易的。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:15:49
• 136****6909

  房產(chǎn)證，是購(gòu)房者對(duì)房屋所取得的合法權(quán)益。只有有了房產(chǎn)證，購(gòu)房者才享有該房子的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此，安置房是否有房產(chǎn)證，會(huì)直接關(guān)系到該房子是否可進(jìn)行合法的交易，是否可買賣。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:15:43
• 156****4440

  安置房要再上市交易,同樣是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果您這個(gè)時(shí)候買賣,不能辦理過(guò)戶手續(xù),您也就無(wú)法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。安置房取得房產(chǎn)證之后,交易流程和普通二手房交易并無(wú)太大區(qū)別,只是在交納的稅費(fèi)方面會(huì)有些不同。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:15:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房可以隨便建嗎？具體要怎么申請(qǐng)呀？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  安置房屬于政府保障性住房，不可能沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只是一般沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 安置房雙證齊全能買嗎？沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  當(dāng)然能買了?？赡苁遣荒苜J款。注意就是買完房必須到房產(chǎn)交易大廳過(guò)戶，別受騙就行了。

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• 問(wèn) 安置房可以買賣嗎？能辦房產(chǎn)證嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證就出售房屋，則被視為非法；如果拆遷前該房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓，如果是公房而業(yè)主已經(jīng)向單位購(gòu)買，而且安置房的房產(chǎn)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。 如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。所以買這種房子是存一定的風(fēng)險(xiǎn)的，如果只是買來(lái)自己住的話，合同簽得好的話是沒(méi)有什么問(wèn)題的，如果買來(lái)用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn) ，建議請(qǐng)律師陪同處理。

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• 問(wèn) 小戶型的安置房可以買賣嗎？會(huì)有人出手嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  應(yīng)該沒(méi)有 你可先到公證處咨詢一下 房產(chǎn)證是國(guó)家大法 如果可以拿就什么事都去公證一下兒無(wú)需辦理相關(guān)手續(xù)了

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• 問(wèn) 買房可以入戶嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  一，當(dāng)事人有房產(chǎn)的，可以以購(gòu)房落戶的形式，把把集體戶口轉(zhuǎn)到具體的房產(chǎn)上來(lái)就可以；　　二，購(gòu)房人員本人及直系親屬戶口遷入落戶（具體咨詢遷入地派出所，以對(duì)方要求為準(zhǔn)）：　　（一）對(duì)在我市購(gòu)買商品房，且房屋產(chǎn)權(quán)人在市內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來(lái)源的公民，可辦理本人及直系親屬戶口遷入落戶。申請(qǐng)遷入落戶地派出所受理并審核下列相關(guān)材料，報(bào)分、縣(市)局核準(zhǔn)并簽發(fā)《戶口準(zhǔn)予遷入證明》?！　。ǘ┧璨牧希骸　?、申請(qǐng)人書面申請(qǐng)。　　2、申請(qǐng)人及隨遷人居民身份證。　　3、隨遷配偶子女的，附結(jié)婚證。　　4、遷入人戶籍證明?！　?、合法固定住所證件證明。　　6、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來(lái)源證件證明?！　?、申請(qǐng)人所在工作單位或居住地居(村)委會(huì)證明?！　?、《申請(qǐng)戶口遷入落戶表》一式兩份。

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