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• 145****3544

  一般來說，沒銀行愿意給你貸款，你到這來問，其實是已經知道這個問題比較難解決了，因為我們國家暫時還沒有批準集體土地的轉讓，也就是說，它并不可以進行買賣，所以銀行基本上是不會冒著這個風險去給你錢的，如果萬
  一......銀行沒辦法賣掉你的土地，而且你的土地上還有房屋，就算銀行想把你的土地租給別人都很麻煩，現在的銀行都已經是上市企業(yè)了，他們只會批一些很穩(wěn)當、安全的貸款，而且還有一個叫做終身責任制的規(guī)定，你說誰愿意簽發(fā)這貸款給你呢？出了問題，他退休了都還要負責的！你現在的問題就是 土地轉不了 這樣一來 房屋也沒實際上的交易可能了！所以.......應該沒銀行給你放款，除非............中國講究的...........關系??！

  查看全文↓ 2019-09-13 02:10:32
• 141****8385

  可以申請辦理抵押貸款。農村土地使用貸款的發(fā)放對象是具備貸款條件的農戶。
  辦理流程：
  借款人提出貸款申請；
  準備并提交材料；
  接受銀行調查審查；
  銀行審批通過后與借款人簽訂合同；
  貸款發(fā)放。
  申請條件：
  年齡在18周歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和**長不超過60年（含），在農村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力，
  持有有效身份證件；
  根據《中國農業(yè)銀行“三農”客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結果為良好級及以上；
  收入來源穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；
  從事的生產經營活動合規(guī)合法,符合國家產業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策；
  須提供合法、有效、足值的擔保；
  借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且**近24個月內不存在連續(xù)90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。
  需提供的資料：
  借款人有效身份證明的原件及復印件；
  涉及保證擔保的，需提供擔保方同意擔保的證明文件；涉及抵押和質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；
  已領取營業(yè)執(zhí)照的借款人，需提供經年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，從事許可證經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；

  查看全文↓ 2019-09-13 02:10:28
• 138****2120

  按著民法規(guī)定是宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權是不能抵押作為擔保物權的，你說的農村集體土地證就是農村集體土地的使用權證。
  但是不能抵押銀行現在有些不需要抵押物也可以貸款的，看你有集體土地證估計考慮你有財產會貸款的就是額度問題。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:10:21

相關問題

• 問 我想問一下農村集體土地可以過戶嗎?
  答

  可以，需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，咨詢辦理土地使用權過戶手續(xù)。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。

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• 問 ??問一下農村集體土地可以抵押貸款嗎？
  答

  一、《物權法》第一百八十條　債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；第一百八十四條 下列財產不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權， 但法律規(guī)定可以抵押的除外；二、《擔保法》第三十四條 下列財產可以抵押：（五）抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；第三十六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。第三十七條 下列財產不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外；三、《農村集體土地使用權抵押登記的若干規(guī)定》［1995］國土［籍］字第134號 一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。四、《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》2016年3月15日，中國人民銀行、中國銀監(jiān)會、中國保監(jiān)會、財政部、農業(yè)部《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》。該《辦法》共29條，由人民銀行、銀監(jiān)會會同試點指導小組相關成員單位負責解釋，自發(fā)布之日起施行。

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• 問 我想問一下農村集體土地買賣合法嗎？
  答

  是違法行為。首先村委會是沒有權利買賣土地的，土地屬于集體所有，本村的土地只能在本村村民之間轉讓，把土地賣給外村人是一種違法行為。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第九條：國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。所以這個買賣時無效的。既然是違法的行為上訴法院就有受理，有權要求賠償。

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• 問 想問下農村集體土地可以抵押貸款嗎？
  答

  不能，必須有房產證?！∞r村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。　　此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問  我想問一下農村的集體土地能買賣嗎?
  答

  農村土地屬于集體土地，不可以轉讓，如果是承包土地，可以轉讓承包的使用權。第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。　　農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務?！〉谑畻l 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經濟組織經營、管理。第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

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