土地確權(quán)后,就可以進(jìn)行自由流轉(zhuǎn)了,這是為推行農(nóng)業(yè)合作社做準(zhǔn)備,也就是常說的規(guī)模農(nóng)業(yè),農(nóng)民以土地參股的形式加入,其實(shí)又是變相的走大集體,從一個(gè)極端走向另一個(gè)極端,真心在幫你期待采納,
全部5個(gè)回答>農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)目的是哪些?
134****3678 | 2019-09-13 15:12:01
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158****6766
一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式,保留承包權(quán),將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。
查看全文↓ 2019-09-13 15:12:27
二、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)好處
1、農(nóng)民可以通過土地流轉(zhuǎn),開展規(guī)?;?、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。
2、農(nóng)民土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),本質(zhì)上可以使農(nóng)民的土地權(quán)利和利益得到調(diào)整,可以充分保障農(nóng)民權(quán)益。
3、農(nóng)村土地使用權(quán)有序流轉(zhuǎn)可以促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。既可避免耕地拋荒,又能獲得更多的流轉(zhuǎn)收益。
三、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》已于2005年1月7日經(jīng)農(nóng)業(yè)部第2次常務(wù)會(huì)議審議通過,現(xiàn)予公布,自2005年3月1日起施行。 -
158****8435
1、有利于防止土地拋荒
查看全文↓ 2019-09-13 15:12:21
由于農(nóng)村勞動(dòng)力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,加上種田效益低下,很多地方都會(huì)存在不同程度的耕地拋荒現(xiàn)象,因此,通過實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn),將連片拋荒地,集中由少數(shù)人通過投入資金、技術(shù)來開發(fā)經(jīng)營(yíng),既可以防止土地拋荒,又可以達(dá)到合理利用土地,增加農(nóng)民收入的目的。
2、有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?;a(chǎn)
過去主要是一家一戶分散經(jīng)營(yíng),生產(chǎn)、產(chǎn)品都形不成規(guī)模,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)往往處于劣勢(shì),一些有一技之長(zhǎng)的種田能手要求擴(kuò)大規(guī)模經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,卻缺乏土地,而另一部分從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)戶卻無力或不愿耕種土地。只有通過流轉(zhuǎn)才能有利于解決和實(shí)現(xiàn)土地、勞力、資金、技術(shù)、信息等生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和組合,才有利于發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化,增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,從而有利于提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,有利于農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。
3.對(duì)農(nóng)民來說收入增加
農(nóng)民可以把自家的土地流轉(zhuǎn)給種田大戶,然后再去給企業(yè)打工。這樣的形式有諸多好處。有利于提高和穩(wěn)定農(nóng)民收入。土地一份收入,自己打工一份收入,比起過去自己播種土地的時(shí)候要高,否則農(nóng)民也不會(huì)把土地流轉(zhuǎn)出去。而且,這種收入基本上沒有風(fēng)險(xiǎn),是穩(wěn)定的。 -
132****7707
土地確權(quán)后,就可以進(jìn)行自由流轉(zhuǎn)了,這是為推行農(nóng)業(yè)合作社做準(zhǔn)備,也就是常說的規(guī)模農(nóng)業(yè),農(nóng)民以土地參股的形式加入,其實(shí)又是變相的走大集體,從一個(gè)極端走向另一個(gè)極端,真心在幫你期待采納,
查看全文↓ 2019-09-13 15:12:17 -
142****0301
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的目的主要在四個(gè)方面:一是發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化;二是轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力,增加農(nóng)民收入;三是穩(wěn)定糧食生產(chǎn);四是促進(jìn)城鎮(zhèn)化、工業(yè)化。簡(jiǎn)言之所達(dá)到的“四增”,即是農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、糧食增產(chǎn)、“四化”增速。
查看全文↓ 2019-09-13 15:12:12

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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的意思是,將農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)的土地,在承包農(nóng)戶自愿的基準(zhǔn)上,流轉(zhuǎn)給需要土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或者企業(yè),進(jìn)行規(guī)?;r(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形式主要有以下幾種:1、轉(zhuǎn)讓。承包戶將土地承讓給他人,由他人與村集體簽訂承包合同。2、出租。承包戶將土地租賃給他人,由他人在租賃期內(nèi)實(shí)際使得土地。3、轉(zhuǎn)包。承包戶將土地轉(zhuǎn)包給他人,由他人代為承包經(jīng)營(yíng)土地。4、互換。承包戶將土地與他人的承包地互換,以更大發(fā)揮土地的價(jià)值和方便生產(chǎn)。
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(1)是構(gòu)建中國(guó)特色社會(huì)主義農(nóng)村市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的需要。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)是產(chǎn)權(quán)制度,為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確權(quán)登記頒證,是建立歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前提。(2)是摸清基本國(guó)情的重要舉措。眾所周知,家庭承包是從聯(lián)產(chǎn)承包開始的,當(dāng)時(shí)農(nóng)村為了保證“交足國(guó)家的、留足集體的”糧食等農(nóng)產(chǎn)品,普遍存在以產(chǎn)量**高的農(nóng)田作為標(biāo)準(zhǔn)田,其他的耕地采取折扣方式以多頂少,即1.2或1.5實(shí)際畝折扣為一標(biāo)準(zhǔn)畝,據(jù)此承包給農(nóng)戶。由此,導(dǎo)致承包檔案資料記載的面積與二調(diào)面積出入較大,通過全面的農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證有助于將這些數(shù)據(jù)摸準(zhǔn)搞清,為宏觀決策提供可靠依據(jù)。(3)是賦予農(nóng)民真正財(cái)產(chǎn)權(quán)、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的重要保證。十八屆三中全會(huì)《決定》明確要求賦予農(nóng)民更多的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是**基本、**直接、**可靠的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,通過按《物權(quán)法》要求進(jìn)行確權(quán)登記頒證,能夠依法落實(shí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用益物權(quán)權(quán)能,為農(nóng)民通過入股、抵押、擔(dān)保和流轉(zhuǎn)等形式,增加財(cái)產(chǎn)性收入暢通渠道。
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對(duì)農(nóng)民來說收入增加農(nóng)民可以把自家的土地流轉(zhuǎn)給種田大戶,然后再去給企業(yè)打工。這樣的形式有諸多好處。有利于提高和穩(wěn)定農(nóng)民收入。土地一份收入,自己打工一份收入,比起過去自己播種土地的時(shí)候要高,否則農(nóng)民也不會(huì)把土地流轉(zhuǎn)出去。而且,這種收入基本上沒有風(fēng)險(xiǎn),是穩(wěn)定的。
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日前由農(nóng)業(yè)部制定的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)范(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)正式印發(fā)。《規(guī)范》從交易主體、交易條件、交易品種等多個(gè)方面對(duì)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)運(yùn)行提出了規(guī)范?!兑?guī)范》指出,4類農(nóng)村土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn):(一)家庭承包方式取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán);(二)其他承包方式取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán);(三)集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán);(四)其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?!兑?guī)范》對(duì)流入方進(jìn)場(chǎng)交易特別提出,集體在組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)農(nóng)戶通過家庭承包方式取得的經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí),要有書面委托書;未發(fā)包集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí),要提供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表簽署同意流轉(zhuǎn)土地的書面證明?!兑?guī)范》指出,農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)具備以下條件:(一)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議;(二)交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織,且有流轉(zhuǎn)交易的真實(shí)意愿;(三)流出方必須是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人,或者受產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或個(gè)人;(四)流轉(zhuǎn)交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定。《規(guī)范》指出,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體,以及具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的其他組織或個(gè)人均可以依法在農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行交易。
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