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• 154****0214

  買房考慮支出平衡
  除了購房款之外，購房者還需準備三項其他費用。一是稅費，一手房置業(yè)者要準備維修基金、契稅和配套費用等。購買二手房的還需要支付中介費、契稅、增值及附加稅、個稅、貸款評估費等；二是養(yǎng)房成本，包括物業(yè)費、供暖費、燃氣費、水電費、網費，車位費用等。三是預留資金，包括家庭日常開銷，醫(yī)療資金等。

  查看全文↓ 2019-09-13 21:22:03
• 133****1861

  關注中間價位樓盤
  貴有貴的理由，對于剛想一族來說，盡管當前房價已經高不可攀，但是買房千萬莫貪便宜，也不要捉襟見肘買高房價樓盤，應該多關注市場中處于中間價位的樓盤。
  第一，這樣的樓盤質量一般都不差；
  第二，中間價位的樓盤選擇較多，可貨比三家；
  第三，也是**重要的只有高性價比樓盤是大眾的。
  只有這樣買房才是很理性的因為知道自己需要什么，所以能買到心中好房，如果看上好的還想更好，那就只會把自己陷入糾結的漩渦。

  查看全文↓ 2019-09-13 21:21:58
• 149****6617

  量力而行，多方面對比
  買房作為人生的一件大事，一定要量力而行，選擇**適合自身需求的好房子。購房者可從房子位置、價格、配套、綠化、布局以及戶型多方面進行對比，從中挑選適合自己的**優(yōu)房源。

  查看全文↓ 2019-09-13 21:21:53
• 145****6576

  剛需買房關注價格洼地
  買房，誰都希望買“高上大”但高房價擺在那。對于剛需尤其是買房心切的購房者來說，可以關注價格洼地的樓盤項目。每一個城市都有價格洼地，或許是城郊結合區(qū)域或許是新城區(qū)，但他有一個共同的特點就是房價相對較低，隨著交通設施的不時完善，性價比上具有很大優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2019-09-13 21:21:48
• 151****7759

  買房不要想太多
  如今，很多年輕人購房考慮的因素太多，但往往沒有十全十美的如果要得太多，或者根本不知道自己想要買什么樣的房子，那買房的戰(zhàn)線就不知道要拉多長了只有自己很清楚想要一個什么樣的房子，那么，只要條件都基本達到就能買到滿意如意的房。

  查看全文↓ 2019-09-13 21:21:42

相關問題

• 問 買房怎么買?買商品房攻略有哪些？
  答

  一、購買商品房的具體步驟Step1．和發(fā)展商簽訂認購書購房者有了購房需求，確定好自己需要購買的房子，之后就是和發(fā)展商簽訂認購書了。這主要是表明自己的購房意愿并且繳納一定數額的認購金。認購金的多少由發(fā)展商確定，一般而言是幾百到幾千，不會給購房者太大的負擔。Step2．和發(fā)展商簽訂購房合同這一步一定要慎重對待，因為購房者的權利和義務都會在其中寫明。此外，如果將來某一天與銷售方發(fā)生矛盾，購房合同就是解決問題的重要憑證。所以，在簽合同之前，需要仔細檢查發(fā)展商的資格和“五證”。即國有土地使用證；建設工程規(guī)劃許可證；建筑工程用地規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證；商品房預售許可證。Step3．辦理預售登記簽完購房合同后雙方應該到相應房屋管理局交易管理科辦理預售購登記手續(xù)。預售登記對保護房屋交易雙方的權益非常重要，因為只有登記后，購房合同才能生效。Step4．辦理立契過戶手續(xù)契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對于期房而論的；一般買賣契約則用于現房交易。而立契過戶是發(fā)展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環(huán)節(jié)，切記不能忽略。Step5．驗收后辦理入住房子經驗收合格之后就可以入住了，但是，在辦理入住之前要交清合同款、辦理結算。發(fā)展商也需要審核購房者的付款情況，每期付款的底單復印件都必須要建立檔案保存，在入住時審核。**后，購房者帶著合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙，簽訂物業(yè)管理公約。二、購買商品房的注意事項1、鑒別商品房廣告的虛假目前有些開發(fā)商的宣傳存在不真實的情況，而許多購房人又大多是先從廣告中了解房屋的大致情況的。但你千萬不要把宣傳廣告與商品房合同劃等號。凡是宣傳廣告和開發(fā)商口頭承諾的東西，一定要在合同中的補充協議中注明，而且任何違約都應在協議中設定賠償條款。如果是現房，你可以通過對房屋的實地考察辨別真?zhèn)巍?、了解該房屋是否已經驗收合格如果你購買的是現房，在簽訂合同之前，應當了解該房屋是否已經驗收合格，你可以要求開發(fā)商提供相關的驗收合格證明。銷售住宅用房的開發(fā)商還應當在交付房屋時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 商品房裝修攻略有哪些？ 毛坯房怎么裝修 毛坯房裝修攻略詳解?
  答

  先看家具家電，根據家具家電的位置，再確定水電暖的位置確定是簡裝還是精裝，是半包還是全包，是找裝修公司還是游擊隊貨比三家，相互印證，規(guī)避裝修陷阱裝修方案不要太復雜，越簡單，越容易實現注意家具家電地磚墻和窗簾的顏色搭配協調按功能區(qū)，設計每個區(qū)域的布置，做到緊湊，同時又留下足夠的活動空間，不要太擠隱形工程尤其要重視質量，不要怕花錢

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• 問 怎么申請自住型商品房 北京自住房申請攻略有什么
  答

  北京的自住型商品房炙手可熱，想成功深得一套并不容易，有不少人在問怎么申請自住型商品房，下面搜房網小編搜集了一些資料供大家參考，希望對大家購房能夠有所幫助。 自住型商品房申請條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）； 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房優(yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 去哪兒購買？ 項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記 如何審核資格？ 由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。 自住型商品房申請流程： 1、報名：網上現場兩步都得走 按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。 如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。 2、核驗：20個工作日內給出結果 市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。 3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似 搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。 4、選房：按搖號確定順序依次遞補 優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。 自住型商品房如何申請，申請條件和申請流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家需要麻煩又符合條件的，那就值得關注了。 以上就是北京自住型商品房申請的條件和流程，祝大家申購成功。

• 問 ??買房看什么網站?買房攻略有哪些?
  答

  日本買房網站有很多，在這里教大家?guī)讉€通過網站來看一個日本房產中介實力的方法。首先，您可以觀察或者詢問該房產中介在日本的“免許等級”，如果僅僅是地方免許等級的話，可能信譽度就稍微差一些，如果達到了國土交通大臣免許的話，基本上就是妥妥的權威中介，這個您就不用找了，看我就行。還有一個方法，那就是看房源的數量，有些房產中介網站看起來比較華麗，但真正能提供的房源數量少之又少，很難達到每一個購房者的滿意。所以，這兩點結合起來，就可以基本判斷一個日本買房網站，一個日本房產中介究竟是否靠譜。

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• 問 買房攻略有什么 需要考慮哪些細節(jié)
  答

  不管是哪個年齡段，都有很多人在買房，可能買房的目的不一樣，但遇到的問題是一樣的。除了看房選房外，對于不同的人群，我們也準備了不同的買房攻略。 買房的區(qū)域，要考慮的因素，還有一些細節(jié)都讓買房者一頭霧水，金九即將到來之際，小編要給各位買房者提供一些衷心的推薦，讓你在漫漫的“房海”中，選擇**中意的一個，不再是讓人頭疼的問題，告別大海撈針。 置業(yè)單身小公寓 告別租房時代 置業(yè)故事：在國企工作的的張女士目前單身，前一段剛剛看好了位于高新區(qū)的一套小平米的公寓?！霸陂L春工作的五年一直是租房的，現在距離結婚還比較遠，我打算置辦一個屬于自己的家。”王女士想買這個小公寓因為小區(qū)就在單位附近，步行就能到家，省去了許多麻煩。同時，她也根據自己的實際經濟情況，買小面積公寓自己能有支付能力，就算以后結婚了，也可以租出去。 購房需求：40~70平方米的面積足夠一個人生活的，生活壓力不會變得很大，根據自身經濟條件，**不能超過10萬元，房子在高新區(qū)**佳。 購房成本：目前自己有8萬元積蓄，一套50多平方米的小公寓總價大概在30萬以內，多數樓盤都在推低**，加上裝修費用，預算剛剛好。 購房攻略：1.一般為白領的單身一族，沒有裝修經驗，也沒時間把時間放在裝修上，建議可以選擇一下精裝修小戶型。2.一個人買個大房子只能是徒增孤獨寂寞感，買個公寓或者SOHO，自己住或是邊住邊辦公都是不錯的選擇。3.一般大的開發(fā)商不會整個項目都推出小戶型產品，大多只是開發(fā)一棟或者少許的幾棟，所以一旦有購房想法不妨先選好心儀的房源。4.購買前一定要考察好周邊實際配套情況，是否利于日后出手。5.一般公寓產品很多都與辦公區(qū)域緊密相連，如果有車的購房者一定要考慮平時的停車問題，以免日后產生不必要的停車難的煩惱。 剛需置業(yè) 婚前買房婚后無憂 置業(yè)故事：“我打算明年結婚，現在要選好婚房，提前布置?！崩钕壬墓ぷ鲉挝豢拷G園區(qū)和寬城區(qū)，所以，在這兩個區(qū)域買房都可以，方便工作和生活。 購房需求：80~90平方米的面積，比較適合新婚小兩口居住的，目前，經濟條件能買一套90平方米以下的兩居室。綠園區(qū)和寬城區(qū)都可以，單位離家近，也省下很多時間。 購房成本：目前我手里有10萬，買房父母能給補貼20萬，其中包括裝修款，所以，我會選擇貸款，用公積金貸款首套房**可以20%，按照總房款55萬來算的話，**大概15萬之內，剩下的錢還可以用來裝修。 購房攻略：近年來，小三室一直是剛需矚目的焦點所在，因為它錢少實用，既能滿足婚房需求，待未來生子，即便與老人同住，三室也夠用。所以，建議李先生可以瞄準品牌企業(yè)的小三室產品，且要注重戶型功能的設計。 改善型置業(yè) 為心愛的她換個大房子 置業(yè)故事：不少中年人面對越來越局促的剛需兩居室，萌生了改善型置業(yè)的念頭。帶著56歲女兒來選房的劉先生夫婦表示，孩子馬上要上**了，想找一個離**近一點的房子。原來的房子是兩室兩廳的，想買一個大一點的，以后也把老人接過來一起住。 購房需求：面對著上有老下有小的家庭構成，中年人改善購房的目標戶型至少要在130平方米以上，并且主臥室、兒童房、老人房、餐廳、客廳、書房、廚房、衛(wèi)生間等這些功能空間都必須獨立具備，**好具有雙衛(wèi)生間方便家人起居。業(yè)內人士建議，改善型置業(yè)的購房區(qū)域重點考慮老人就醫(yī)和小孩上學就近的原則，選擇小區(qū)考察小區(qū)的生活配套是否成熟，綠化和休閑配套設施是否齊全，**好是人車分流的封閉式小區(qū)，有利于老人遛彎和小孩玩耍的安全。 購房成本：這一類型的購房者，家庭多少都有一些積蓄，全款換房建議賣舊買新，為新房裝修和保證生活質量準備充裕資金。建議改善型置業(yè)按照先賣舊房后買新房的順序操作，如果可能，盡量與買房者協商晚些時間交房，以便給自己留下充足的時間購買新。另外，改善型置業(yè)的中年人一般都有穩(wěn)定的工作和五險一金，如果貸款買房首選利用公積金按揭買房，用足當前的購房優(yōu)惠政策。 買套養(yǎng)老房 執(zhí)子之手與子偕老 置業(yè)故事：63歲的孔先生和老伴告訴記者，他和老伴現還住在老房子里，辛勞一生的老伴現在身體不是很好，尤其是風濕腿疼，上樓極不方便，他就想買一套一樓帶花園的房子，想在近郊環(huán)境好的地方買套養(yǎng)老房。 購房需求：在長春環(huán)境美、配套全，價格又親民的房子非郊區(qū)新城莫屬了，高新北區(qū)、凈月西區(qū)、寬城北、經開北等區(qū)域都可納入養(yǎng)老置業(yè)備選范圍。另外，要有自然景觀及資源的地區(qū)成為養(yǎng)老置業(yè)的首選地。目前，雙陽與長春交界處、江城、蓮花山及長白山等地的公寓、洋房、別墅房源備受青睞。 購房成本：由于退休多年加上手里有些存款，還有就是以舊換新改善居住環(huán)境，多數老年人買房想一次性付款。 購房攻略：買房養(yǎng)老，居住環(huán)境很重要，樓盤周邊公園、醫(yī)院、商超、銀行等老年人基本的生活配套要齊全。公園，不僅能凈化空氣，更能為老人提供一個健身、休閑的場所；由于上了年紀，身體常受各種病痛的折磨，尤其是各種突發(fā)疾病及慢性病，居住地臨近大中型醫(yī)療機構是購養(yǎng)老房的必要條件?？紤]到領取退休金、養(yǎng)老金及買菜、購物的便利性，就需要考慮銀行、購物場所等配套。小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務往往決定了未來的居住舒適度。小區(qū)內部的綠化環(huán)境、健身設施、休閑會所、居住人口結構及物業(yè)服務水平及內容都應得到重視。買養(yǎng)老房**好選擇3層以下，如果高樓層的話，**好有電梯。戶型選擇上，盡量選擇南北通透的緊湊型房源，采光、通風都要好，收拾起來還不累。一些喜歡利用閑暇時光種些花花草草的老年人，有陽臺、露臺或一樓帶花園的房源**能討他們歡心。樓房隔音性能要好，選擇房源門窗的密閉性要好，**好遠離主干道及噪音源。