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• 156****9896

  看看你的購房合同，是從什么時候開始，如果沒有明確約定，應該是從開發(fā)商通過竣工驗收后 正式交房之日算起，如果通知你交房，因為你的原因，沒拿鑰匙，也是要交物業(yè)費的新房 物業(yè)費從什么時候算起？

  查看全文↓ 2019-09-16 00:03:54
• 138****1748

  新房 物業(yè)費是從接房后就算起；如果是開始裝修時 或 搬進新房吋，就全額收物管費。。。
  因為開始裝修時，就說明你以經入戶了。但如果你裝修好后又不搬進新房，物管費折半收費。(有些小區(qū)議定價300-500元年)
  如果接房后又不裝修，又不搬進坐房，一般就是交200元/年物管照看費。
  (但各市縣地區(qū)的物管公司收費也是不同的，這沒有市場固定標準)

  查看全文↓ 2019-09-16 00:03:49
• 135****6176

  新房物業(yè)費是面積乘以價格乘以12個月，電梯、空調、停車、公耗另算。另新房第一年費用是100%收取。第二年如果不住的話，享受物業(yè)服務費70%的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-09-16 00:03:44

相關問題

• 問 新房物業(yè)費怎么算?一般是多少？
  答

  關于物業(yè)費的繳費起始時間，你要查閱當地的物業(yè)收費管理辦法，因為各地各有不同。通常，如果沒有按月交付，要看主責方是誰，如果是你個人原因造成貸款延遲，物業(yè)費你還是要支付的；如果貸款是開發(fā)商在處理過程，那就是它來支付。投訴的話到當地物業(yè)主管部門，物業(yè)辦或者城建或者物業(yè)協(xié)會。

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• 問 物業(yè)費怎么算的呢？一般是多少呢？
  答

  我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價局公布。物業(yè)費收取標準：一級收費：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。公共秩序維護:1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

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• 問 一般小區(qū)的物業(yè)費標準是多少啊？
  答

  1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。　　2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物?！　?、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔?！　?、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。　　5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次?！　?、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象?！　?、垃圾設施每天清潔2次，無異味?！　?、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次?！　?、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。　　10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。　　11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生?！　?2、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。　　二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

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• 問 ??一般小區(qū)物業(yè)費怎么算的？
  答

  1、物業(yè)費2元，是指每月每平米2元，100平的房子每月就是200元。2、物業(yè)費一般是一年一繳，也有半年一繳的。物業(yè)費2元，一年應繳2400元。3、根據《物業(yè)服務收費管理辦法》第二條規(guī)定，物業(yè)服務收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。4、《物業(yè)服務收費管理辦法》第十五條，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。5、物業(yè)收費標準分為一、二、三、四級收費標準，在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也有相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

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• 問 ??一般物業(yè)費是多少呢？
  答

  現在物業(yè)費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業(yè)公司，以中標價為準，具體多少，你看批復文件就可以了。另一種實行政府指導價，即由物價局根據小區(qū)情況核定一個收費標準，政府有指導價標準，你可以要求物業(yè)公司出示物價局的批復標準。如果還不清楚，你可以打當地物價局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，他們會詳細告訴你。 你小區(qū)如果沒有成立業(yè)主委員會，肯定要與物業(yè)公司簽定物業(yè)服務合同，合同上也明確有物業(yè)費的收費標準，如果你簽了，就表示同意了。一般情況下，物業(yè)費的開收日期是自你接收房屋時開始計算，現在公認的接收房屋一般以你領取了房屋鑰匙為準，當然這不是絕對的，正規(guī)的物業(yè)公司會通知你交接房屋后讓你簽個接收房屋的文件，這樣就很明確了。如果你沒有按通知的時間辦理房屋交接手續(xù)，也沒有與物業(yè)簽訂合同，物業(yè)按理不應該收取之前的物業(yè)費，但實際情況是，你再看一看購房合同，上面有交房時的有關條款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物業(yè)費。

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