其實(shí)全國都差不多。經(jīng)適房就是半產(chǎn)權(quán)的商品房。簡單的說就是你花了許多時(shí)間和精力去排隊(duì)和填資料等待搖號。換來的結(jié)果就是與5年之內(nèi)緩繳土地出讓金而已。要注意:是緩繳,而不是免繳。要獲得全產(chǎn)權(quán)。還得補(bǔ)繳土地出讓金。而且是按照屆時(shí)價(jià)格繳納。這個(gè)很不好。如果將來房價(jià)跌了。你繳納數(shù)額會減少。如果將來房價(jià)漲了。你需要付出比現(xiàn)在更高的金額來獲取經(jīng)適房的全產(chǎn)權(quán)。
全部5個(gè)回答>??黃辛莊回遷房蓋好了嗎?有沒有什么影響嗎?
132****5473 | 2019-09-16 16:55:23
已有4個(gè)回答
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134****9750
中國和西方不屬于保障房今年,明年七下西洋,三里河。這是一個(gè)回遷房的煤場
查看全文↓ 2019-09-16 16:55:48
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137****5155
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。
查看全文↓ 2019-09-16 16:55:41
購買手續(xù):
購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款.
2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.
3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.
5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。 -
134****3061
商品房辦理土地證是否需要交稅,具體而分析:
查看全文↓ 2019-09-16 16:55:37
一、商品房辦理土地證不交稅的情況:
1、商品房是不用交土地出讓金的,一部分商品房是因?yàn)樵恐鞅徊疬w的房子是私房,所以回遷后也不是按照回遷房給的,而是按照商品房處理的,所以商品房是不用交這個(gè)3%的。
2、對于稅費(fèi)的問題,有關(guān)地方稅務(wù)部門工作人員解釋說,回遷房在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)需要繳納契稅,但與商品房繳納契稅不同的是,回遷房是按照擴(kuò)大面積繳納契稅的。如果業(yè)主所住回遷房是棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,且符合免稅政策,在辦證時(shí)無需繳納契稅。
二、商品房辦理土地證的費(fèi)用:
1、商品房土地證辦理流程中,如果是初始土地登記費(fèi),城鎮(zhèn)居民住房用地100平方米以下每宗地收13元,每超過50平方米以內(nèi)加收5元,**高不超過30元;土地證書每證20元;變更土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照初始土地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 -
145****1842
還有5年,不建議買,5年后的事誰說的了。把合同拿去公證,違約金寫高一點(diǎn)!
查看全文↓ 2019-09-16 16:55:30

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我認(rèn)識一個(gè)人 把沒房本的房幾年前70平 60萬 一套賣了 現(xiàn)在漲到?jīng)]過幾年漲到200萬左右了,他不給人過戶,**后告到法院只賠了了不到一百萬房子就收回來了。據(jù)說簽訂什么協(xié)議也無效。
全部3個(gè)回答> -
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注意產(chǎn)權(quán)問題,一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣,買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效。二、房屋交易稅由買方負(fù)擔(dān)的約定是否有效等等,你可以百度查詢下這方面的問題。
全部5個(gè)回答> -
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回遷房的購買風(fēng)險(xiǎn)很大,一般都是不能辦理房產(chǎn)證的,購買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)手續(xù)并取得了房產(chǎn)證,那么就可以放心購買了。
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還沒,要到年底
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