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• 134****9069

  我認(rèn)識一個(gè)人 把沒房本的房幾年前70平 60萬 一套賣了 現(xiàn)在漲到?jīng)]過幾年漲到200萬左右了，他不給人過戶，**后告到法院只賠了了不到一百萬房子就收回來了。據(jù)說簽訂什么協(xié)議也無效。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:46:31
• 152****2466

  可以直接在開發(fā)商那里改名，是此類房產(chǎn)交易比較理想的做法，叫直過戶。
  直過戶必須取得開發(fā)商的支持。如果你和開發(fā)商關(guān)系好，就直接以你的名義和開發(fā)商簽訂合同，賣方原來與開發(fā)商的合同作廢即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:46:28
• 156****2156

  我建議你還是親自去財(cái)政大廳去問問，這樣比較妥當(dāng)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:46:22

相關(guān)問題

• 問 ??平谷白各莊回遷房值得買嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  注意產(chǎn)權(quán)問題，一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效。二、房屋交易稅由買方負(fù)擔(dān)的約定是否有效等等，你可以百度查詢下這方面的問題。

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• 問 ??回遷房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房的購買風(fēng)險(xiǎn)很大，一般都是不能辦理房產(chǎn)證的，購買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)手續(xù)并取得了房產(chǎn)證，那么就可以放心購買了。

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• 問 ??黃辛莊回遷房蓋好了嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  中國和西方不屬于保障房今年，明年七下西洋，三里河。這是一個(gè)回遷房的煤場

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• 問 ??租回遷房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個(gè)二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議?！　?一)業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心?！　?二)業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易?！　≡谶@里提醒大家，部分的回遷房存在尚未有《房產(chǎn)證》的問題，或者當(dāng)取得真正的《房產(chǎn)證》時(shí)，可能在面積上與當(dāng)初的協(xié)議面積有差異而導(dǎo)致要補(bǔ)錢，這種種的因素，都導(dǎo)致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當(dāng)你需要購買回遷房的時(shí)候，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問題以及相關(guān)細(xì)節(jié)，并盡量去一些有信譽(yù)的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。

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• 問 ??回遷房可以贈與嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書　　贈與書的主要內(nèi)容為：　　1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；　　2、贈與人與受贈人的關(guān)系；　　3、贈與的理由；　　4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；　　5、贈與人對贈與行為的意思表示；　　6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。　　二、辦理公證　　根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；　　2、贈與書；　　3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；　　4、贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件；

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