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• 134****5929

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:26:39
• 153****6821

  供暖還可以，良鄉(xiāng)集體供暖，我家6樓，冬天在20攝氏度左右。
  到六里橋坐917要40分鐘吧，不堵車的話。。。
  90平現(xiàn)在在90-95萬之間吧。。
  說一下小區(qū)缺點(diǎn)：
  1.物業(yè)不好
  2.小區(qū)回遷戶比較多，綜合素質(zhì)較低

  查看全文↓ 2019-09-17 11:26:35
• 147****4806

  樓盤名稱：玉竹園小區(qū)暢龍?jiān)?br/>別名：良鄉(xiāng)社區(qū)網(wǎng)
  樓盤位置：房山良鄉(xiāng)南關(guān)攬秀北大街
  建筑類型：塔樓,
  公交線路：公交：917路專線、952路、良鄉(xiāng)環(huán)城一路、33路、34路、12路 地鐵：房山線
  規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位
  周邊配套：幼兒園：才藝OK幼兒園、良鄉(xiāng)雙語幼兒園 中**：昊天** 大學(xué)：良鄉(xiāng)大學(xué)城 商場：華冠超市 醫(yī)院：良鄉(xiāng)醫(yī)院、房山中醫(yī)院 郵局：北京郵世鴻倫快遞有限責(zé)任公司 銀行：中國建設(shè)銀行 其他：五龍豪苑大酒店 小區(qū)內(nèi)部配套：健身房、洗衣店、停車位、美容美發(fā)
  內(nèi)部配套：安全管理:門禁系統(tǒng) 保安巡邏

  查看全文↓ 2019-09-17 11:26:30
• 136****7691

  如果您是北京戶口，那您可以把戶籍簽過去，外地的是不管落戶的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:26:26

相關(guān)問題

• 問 ??泰河園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  離泰河園一里**近的地鐵站是亦莊線，也就是地鐵5號線的延伸線榮昌東街站，在泰河園小區(qū)（任我在線體驗(yàn)超市門口）站乘坐655到開發(fā)區(qū)交通服務(wù)中心下車，馬路對面即是榮昌東街地鐵站。在此戰(zhàn)乘坐地鐵站到市中心約為35-40分鐘。

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• 問 ??合肥興園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  都是回遷房，以前當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村住戶房屋被征遷了補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e很多，一家分了好幾套肯定出售房子很多了，誠實(shí)拆遷隨便就可以把一個(gè)普通農(nóng)戶一下變身為百萬富翁！現(xiàn)在想買房子的年輕人買不起房，他們確有好幾套房子可以出售！中國政策的現(xiàn)實(shí)！

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• 問 ??回遷房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房的購買風(fēng)險(xiǎn)很大，一般都是不能辦理房產(chǎn)證的，購買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)手續(xù)并取得了房產(chǎn)證，那么就可以放心購買了。

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• 問 ??泰和園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  守兒童的教育 ，看成是提問了! 剛才沒有注意問題，對不起再看看別人怎么說的。

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• 問 ??丁怡家園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：　　1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的?！　?，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。　　3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。　　4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。　　二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。　　三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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