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• 154****8038

  因為我國是不動產登記主義，房屋的權屬是需要通過房本登記來證明的。如果居住證的辦理需要有合法房屋的存在，那需要證明你是所有權人。如果說居住證的辦理只需要證明有房屋可以居住，也許回遷協議也可以。
  所以具體行不行，建議到辦理居住證的機關問清楚。畢竟各地規(guī)定不同。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:49:02
• 146****6360

  所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  二、交鑰匙能否算交房
  **高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規(guī)定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。
  **高人民法院副院長黃松有說，審判實踐存在著許多當事人因對商品房買賣合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發(fā)生的爭議。房地產開發(fā)企業(yè)往往認為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”，而買房戶則認為，“房屋交付使用”不僅是領取房屋鑰匙，還應同時辦理交付房屋的所有權證書。

  查看全文↓ 2019-09-17 13:48:59
• 148****0771

  能買，憑協議就可以。但是更名是夠嗆的，一般開發(fā)商對更名卡的都非常嚴格，或者根本就不給你辦理。只能是辦理房產證的時候辦給原拆遷戶，然后你再過戶，繳納過戶費用。
  當然，更名費500元也不是小數，不排除有關系的拆遷戶能給你辦理更名的可能。
  但是，提醒一下，回遷房一般戶型都是比較差的。但價格合適的話，也可以買。
  結論：不建議買回遷房，比較麻煩，更何況你這個還每平米加了500元。

  查看全文↓ 2019-09-17 13:48:55

相關問題

• 問 ??石家莊單位回遷房能交易嗎？該怎么交易呢？
  答

  按照國家規(guī)定（土地管理法）劃撥土地不能上市交易，劃撥土地上的房屋交易時，應先辦理土地的劃撥變出讓手續(xù)，土地出讓金的征收這個需要咨詢當地的土地管理單位，具體應該是利用科管

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• 問 ??石家莊回遷房能買嗎？誰能說說呢？
  答

  1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

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• 問 ??合肥回遷房能買嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  回遷房可以買,但是,要提前問清楚是哪種類型的,如果是集體戶性質的千萬不能買,那種到**后是只有使用權沒有買賣權的.回遷房一般價格比市場上的房價會稍便宜一些,是一種好的方法

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• 問 ??回遷房能申領公積金嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  裝修不可以提取公積金，只能申請公積金裝修貸款。公積金裝修貸款條件：1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；5、具有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。公積金裝修貸款申請材料1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩(wěn)定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；

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• 問 ??回遷房能公積金貸款嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮(zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；

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