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• 155****7963

  當(dāng)然能買(mǎi)了?？赡苁遣荒苜J款。注意就是買(mǎi)完房必須到房產(chǎn)交易大廳過(guò)戶(hù)，別受騙就行了。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:57:26
• 153****9684

  看是什么性質(zhì)的，如果有兩證，就可以上市交易，只是有的房子是經(jīng)濟(jì)適用房，那么賣(mài)房時(shí)繳納的稅費(fèi)不一樣。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:57:14
• 141****5066

  很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預(yù)約銷(xiāo)售的方式。即安置房業(yè)主還沒(méi)有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)讓?zhuān)再I(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋后暫時(shí)不能過(guò)戶(hù)?！?*常見(jiàn)的方式就是買(mǎi)賣(mài)雙方找一家可靠的中介，由中介牽頭雙方簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷(xiāo)售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但要等產(chǎn)權(quán)辦好再過(guò)戶(hù)?！敝薪闀?huì)把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。
  付款方式也根據(jù)協(xié)商各有不同，比如有的是先預(yù)付30萬(wàn)元訂金，交房后再付20萬(wàn)元或一次性付清總房?jī)r(jià)的90%，余下的辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后付清。不過(guò)，沒(méi)有過(guò)戶(hù)就買(mǎi)房無(wú)法進(jìn)行銀行按揭，購(gòu)買(mǎi)的市民就得一次性付出幾十萬(wàn)元現(xiàn)金，壓力也不小。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:57:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房有證可以買(mǎi)嗎？具體要有什么證件呢？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、身份證到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心,填寫(xiě)查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔,交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明,然后,交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶(hù)平面圖。

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• 問(wèn) 安置房?jī)勺C齊全能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  兩證齊全當(dāng)然可以買(mǎi)了，以后也可以賣(mài)。主要注意查看兩證的真實(shí)性。

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• 問(wèn) 安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？能辦房產(chǎn)證嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證就出售房屋，則被視為非法；如果拆遷前該房子是公房，住戶(hù)是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻枪慷鴺I(yè)主已經(jīng)向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的房產(chǎn)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)残枰~外交納土地出讓金。 如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。所以買(mǎi)這種房子是存一定的風(fēng)險(xiǎn)的，如果只是買(mǎi)來(lái)自己住的話，合同簽得好的話是沒(méi)有什么問(wèn)題的，如果買(mǎi)來(lái)用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn) ，建議請(qǐng)律師陪同處理。

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• 問(wèn) 小戶(hù)型的安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？會(huì)有人出手嗎？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  應(yīng)該沒(méi)有 你可先到公證處咨詢(xún)一下 房產(chǎn)證是國(guó)家大法 如果可以拿就什么事都去公證一下兒無(wú)需辦理相關(guān)手續(xù)了

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• 問(wèn) 安置房小區(qū)拆遷嗎？一般安置房拆遷流程是什么？麻煩有人知道的說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  拆遷流程：　建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告----拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人――被拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng)-----拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)---(1)達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行; 達(dá)成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的 -----可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴----訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

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