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• 132****4048

  如果該房是從單位購(gòu)買(mǎi)的集資房，離職后單位要強(qiáng)行收回，這是不合理的。使用用人單位土地并由用人單位建設(shè)的房屋，應(yīng)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，個(gè)人沒(méi)有全部的產(chǎn)權(quán)，如果員工離職，用人單位有權(quán)協(xié)商要求離職的員工退回，但須退還購(gòu)房款及補(bǔ)償裝修等損失費(fèi)用。
  也可以協(xié)商由新入住的員工補(bǔ)償損失。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十四條　距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。
  參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條　單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
  單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:34:34
• 144****8043

  具我所知，單位的集資房大部分個(gè)人是拿不到產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬單位，你可以要求保留房子或者要求單位歸還集資款。還有一種情況是，你已擁有產(chǎn)權(quán)證，那么單位就無(wú)權(quán)收回了。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:34:30
• 153****1714

  集資建房一般都有提前約定的，辭職后的處理。但是通常看房?jī)r(jià)走勢(shì)。如果北京漲那么瘋，肯定是個(gè)人不愿意退，單位要退。如果不漲自然反過(guò)來(lái)。所以**終還得看合同約定，要遵守協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:34:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 辭職后集資房要收回嗎
  答

  1、處理的方式就有兩種，一是情況是房子會(huì)被退回，另一種情況是補(bǔ)齊房屋的差價(jià)。集資房實(shí)際上就是以前計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，是有一點(diǎn)的定向開(kāi)發(fā)性質(zhì)的，2、而其根本目的則是為了滿足職工居住的要求，但是通常是不具備上市交易流通的功能。所以集資房一般情況下都會(huì)有個(gè)特點(diǎn)，因?yàn)樵谇捌谀玫氐膬r(jià)格比較低，所以土地性質(zhì)一般來(lái)講都是劃撥而不是出讓的，而劃撥的土地如果在沒(méi)有補(bǔ)交土地出讓金之前是不允許上市交易的。3、所以如果你在鐵路局工作的年限不長(zhǎng)的話，也就是說(shuō)工齡不夠長(zhǎng)，那么如果辭職了單位就極有可能要收回集資房。4、在一般情況下，單位如果想集資建房，在之前都會(huì)跟集資人簽訂一個(gè)協(xié)議，這份協(xié)議一般也會(huì)有包含對(duì)離職之后對(duì)于該房產(chǎn)的處置辦法，比如說(shuō)是有規(guī)定多久不可以離職并在這個(gè)時(shí)間期間內(nèi)不予發(fā)放房產(chǎn)證等的條件來(lái)約束。但是好是在拿到房產(chǎn)證之后在申請(qǐng)離職，這樣才比較有。

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• 問(wèn) ??我想知道辭職后集資房要收回嗎？
  答

  如果該房是從單位購(gòu)買(mǎi)的集資房，離職后單位要強(qiáng)行收回，這是不合理的?！　∈褂糜萌藛挝煌恋夭⒂捎萌藛挝唤ㄔO(shè)的房屋，應(yīng)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，個(gè)人沒(méi)有全部的產(chǎn)權(quán)，如果員工離職，用人單位有權(quán)協(xié)商要求離職的員工退回，但須退還購(gòu)房款及補(bǔ)償裝修等損失費(fèi)用?！　∫部梢詤f(xié)商由新入住的員工補(bǔ)償損失。　　法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十四條　距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭?！　〉谌鍡l　單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理?！　〉谌畻l　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)?！　≠?gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

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• 問(wèn) ??集資房過(guò)戶了還能收回嗎？有什么建議呢？
  答

  買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子就是很扯皮，等房產(chǎn)證一下來(lái)可以過(guò)戶時(shí)很多房主就趁機(jī)加價(jià)，從心底里鄙視這樣的人！沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不受法律保護(hù)的！據(jù)說(shuō)打官司的話你們的購(gòu)房協(xié)議是不具法律效力的！你**好可以咨詢(xún)下律師，讓他們給你出點(diǎn)主意!

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• 問(wèn) ??集資房要聯(lián)網(wǎng)嗎？有什么建議呢？
  答

  集資房是有的，沒(méi)有辦到房產(chǎn)證，主要原因是開(kāi)發(fā)商或土地持有人沒(méi)有辦好土地，城建等方面的手續(xù)，所以房管局不發(fā)證。20年都辦不好，估計(jì)有很多歷史遺留問(wèn)題，關(guān)鍵可能是要補(bǔ)很多稅費(fèi)，而單位又不愿意付，所以一拖再拖了。

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• 問(wèn) ??集資房能遷戶口嗎？有什么建議呢？
  答

  有產(chǎn)權(quán)是可以本區(qū)域內(nèi)平遷戶籍的.如果是外地戶籍,就要看所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定(如大連主城區(qū)是房款滿80w各地要求是不一樣的). 不過(guò)即然還稱(chēng)之為單位集資房,應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有過(guò)到個(gè)人名下,個(gè)人只有該房屋的使用權(quán).是不能作戶籍遷移的!

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