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• 147****0037

  一般是國(guó)有性質(zhì)的返還地，也可以用留用地或者返還地來(lái)給你們建安置房，主要看那塊地有征地批準(zhǔn)文件，或者你拿到房產(chǎn)證或者國(guó)土證后看看上面是寫(xiě)著集體土地使用權(quán)證還是國(guó)有土地使用權(quán)證就知道了。
  無(wú)論是集體還是國(guó)有的，安置房好像都是劃撥的，也就是說(shuō)，你要賣(mài)的話(huà)就要先補(bǔ)交地價(jià)然后才能過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:47:05
• 142****4299

  多數(shù)是；如果由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)完成的話(huà)就可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)；是國(guó)家拔發(fā)的話(huà)就更好，補(bǔ)交地稅后還可以上市交易的但要5年后；詳細(xì)的你可以去問(wèn)當(dāng)?shù)氐牟鹎まk。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:46:59
• 158****6773

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。
  此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。
  該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:46:51
• 154****8297

  劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。
  以劃拔方式取得的土地，沒(méi)有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國(guó)家不征用，土地使用權(quán)就存在。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。目前，此類(lèi)情況均為房改房、集資房、解困房、安置房等政策性房屋。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:46:47

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• 問(wèn) 安置房還有嗎？現(xiàn)在的安置房是否適合買(mǎi)賣(mài)？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  安置房買(mǎi)賣(mài)是合法的。但由于有的還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，其買(mǎi)賣(mài)協(xié)議雖然不違法，但也不受法律保護(hù)，這樣，購(gòu)買(mǎi)后房子如果漲價(jià)，容易引起糾紛。這要在協(xié)議中說(shuō)清楚。希望我的解答能幫到你。

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• 問(wèn) 安置房合同能公證嗎？安置房的公證有用嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶(hù)口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。

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• 問(wèn) 本地人會(huì)買(mǎi)安置房嗎？買(mǎi)安置房會(huì)查戶(hù)口歸屬地的嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  首先你得有宿遷的常住戶(hù)口（至少5年），你才可以購(gòu)買(mǎi)安置房。如果符合，一下是程序：一、需提交的資料，1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)；2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)；3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)；4、查檔證明(收原件)；5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)(收原件)_8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)；10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。

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• 問(wèn) 安置房可以轉(zhuǎn)戶(hù)嗎？具體安置房轉(zhuǎn)戶(hù)需要什么資料嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  安置房轉(zhuǎn)戶(hù)必須要原戶(hù)主先辦理好房產(chǎn)證和土地證，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用依據(jù)房子的評(píng)估價(jià)按百分比來(lái)計(jì)算.

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• 問(wèn) 豪宅稅是國(guó)稅嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  契稅：1、銷(xiāo)售價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是少有住房的按銷(xiāo)售價(jià)3%征收。2、銷(xiāo)售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是少有住房的按銷(xiāo)售價(jià)3%征收。3、銷(xiāo)售價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷(xiāo)售價(jià)*0.5%，房改房征收。

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