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• 153****5590

  經(jīng)濟(jì)適用房是保障房的一種，一直都有。只不過16年將不再新建經(jīng)濟(jì)適用房。而是考慮去庫(kù)存現(xiàn)有的商品房。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:00:52
• 152****4788

  經(jīng)濟(jì)適用房每年都會(huì)有吧 建議及時(shí)和居委會(huì)及街道聯(lián)系 其實(shí)街道也會(huì)在各小區(qū)公示 自己掌握好政策
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:00:46
• 144****0705

  購(gòu)房者在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，需要了解哪些政策？2015年的經(jīng)濟(jì)適用房政策對(duì)于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房又有哪些影響？
  2015經(jīng)濟(jì)適用房買賣**新政策：
  經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
  經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
  經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
  經(jīng)適房政策一、如何出售已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房
  經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:00:41

相關(guān)問題

• 問 ??2015年有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的土地一般是通過劃撥方式取得的，和普通住房相比，土地沒有出讓金，價(jià)格則是按照政府指導(dǎo)價(jià)格出售或是經(jīng)過政府價(jià)格部門審核的，為建設(shè)成本加不超過3%的利潤(rùn)出售，因此便宜。經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住宅的區(qū)別： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對(duì)象主要是非中低收入家庭和其他有購(gòu)買力的家庭。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作的方式，實(shí)行項(xiàng)目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。 3、經(jīng)濟(jì)適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的方式供應(yīng)。 4、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)不能減免。 5、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格是由政府定價(jià)。普通商品住宅的價(jià)格是由開發(fā)商按市場(chǎng)的價(jià)值規(guī)律定價(jià)。 6、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象按規(guī)定程序，采取群眾評(píng)議、社會(huì)監(jiān)督、政府核準(zhǔn)相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對(duì)象為所有具有購(gòu)買力的家庭和人員。

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• 問 ??2015年蒙陰還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  臨沂市人民政府住房保障主管部門會(huì)向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用房的信息。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問 ??2015年冀州經(jīng)濟(jì)適用房取消了嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不可以，只有夫妻雙方是市區(qū)戶口的才可以申請(qǐng)。

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• 問 ??大連還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房全國(guó)都沒有停建，只是量減少了，廉租房增加了，你搜一下大連市城鄉(xiāng)建設(shè)局的網(wǎng)站，里面的住房保障有詳細(xì)的介紹。

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• 問 ??2015南寧市經(jīng)濟(jì)適用房要收回嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房能否交易，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不可以上市買賣的，否則會(huì)被房產(chǎn)部門收回或把房物轉(zhuǎn)讓的差價(jià)收繳的，只有購(gòu)買五年以上的經(jīng)濟(jì)房才能得到法律的認(rèn)可與保護(hù)；2. 經(jīng)濟(jì)適用房是當(dāng)?shù)卣疄榻鉀Q住房困難群體而建造的福利性質(zhì)的房屋，是有限產(chǎn)權(quán)，當(dāng)?shù)卣欠课莨灿腥?，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣疀]有收國(guó)有土地出讓金，所以房屋價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格低很多；為了防止以經(jīng)濟(jì)適用房謀利，所以國(guó)家規(guī)定滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房才可以上市交易；3. 在滿五年之前簽訂的二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)，現(xiàn)實(shí)情況中，一般約定是在滿五年之后再過戶，此約定無(wú)效。在未滿五年之前，因?yàn)榉績(jī)r(jià)出現(xiàn)了上漲，好多賣家都感覺賣虧了，都會(huì)以經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年，國(guó)家規(guī)定不允許上市交易的理由到法院起訴主張合同無(wú)效，法院會(huì)依法認(rèn)定合同無(wú)效，買家返還房屋；4. 另外經(jīng)濟(jì)適用房不準(zhǔn)出租，只能自己居住，如果出租，租賃合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。

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