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• 137****2089

  住宅和公寓的區(qū)別之購買人群
  
  公寓的客戶群基本上都是有一定經(jīng)濟實力的人。這類人對住處的要求比較高，有鑒賞能力，很清楚什么樣的房子好，所以公寓要滿足這部分人群的需求，在硬件和軟件上都要做得很好。在加上公寓大部分都處于交通方便、繁華的地段，具有良好的通風(fēng)性和完備的配套，這也使它的增值空間和投資空間都大大提高。

  查看全文↓ 2019-09-19 01:31:04
• 133****2738

  住宅和公寓的區(qū)別之功能和配套
  
  從功能和配套方面來看，公寓一般都要達到正常酒店話管理的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說24熱水和24電梯是必須具備的。而且公寓都設(shè)立大堂，雖然這對開發(fā)商來說是有點損失，不過它卻可以提高整個公寓的舒適性和豪華感。而反之，普通的居民住宅通常都不會具備這些特點。

  查看全文↓ 2019-09-19 01:31:00
• 156****4704

  住宅和公寓的區(qū)別之面積
  
  從面積上來看，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足，單套公寓的面積一般要達到120平方米，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好，反之面積過小，就不能體現(xiàn)分區(qū)，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的層高一般都在2.8米以上，這也讓其與普通住宅相比要顯得格外的寬敞許多了。

  查看全文↓ 2019-09-19 01:30:56

相關(guān)問題

• 問 不限購公寓的產(chǎn)權(quán)年限是多久的？
  答

  買房的時候經(jīng)常會看到某個樓盤打出的公寓型住宅，那么公寓和普通住宅的區(qū)別在哪呢?不少人以為公寓和住宅的區(qū)別就是公寓一般是40年產(chǎn)權(quán)，住宅是70年產(chǎn)權(quán)。其實，公寓和住宅的區(qū)別絕不止年限不同而已。住宅和公寓的區(qū)別之面積從面積上來看，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足，單套公寓的面積一般要達到120平方米，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好，反之面積過小，就不能體現(xiàn)分區(qū)，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的層高一般都在2.8米以上，這也讓其與普通住宅相比要顯得格外的寬敞許多了。住宅和公寓的區(qū)別之功能和配套從功能和配套方面來看，公寓一般都要達到正常酒店話管理的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說24熱水和24電梯是必須具備的。而且公寓都設(shè)立大堂，雖然這對開發(fā)商來說是有點損失，不過它卻可以提高整個公寓的舒適性和豪華感。而反之，普通的居民住宅通常都不會具備這些特點。住宅和公寓的區(qū)別之購買人群公寓的客戶群基本上都是有一定經(jīng)濟實力的人。這類人對住處的要求比較高，有鑒賞能力，很清楚什么樣的房子好，所以公寓要滿足這部分人群的需求，在硬件和軟件上都要做得很好。在加上公寓大部分都處于交通方便、繁華的地段，具有良好的通風(fēng)性和完備的配套，這也使它的增值空間和投資空間都大大提高。

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• 問 ?? 公寓使用年限一般是多久呢？
  答

  你買的是商品住宅房嗎？國家規(guī)定的僅有住宅用途的土地和建筑是70年，其他有50-30年不等，但要注意一些發(fā)展商利用商鋪和住宅混和形式的樓盤賣房，批文的時候是公建用地使用權(quán)限是50年，賣的時候以“公寓”誤導(dǎo)購房者，這種房子使用期是50年，到期不續(xù)期，住宅用地賣的房子才是70年，而且到期續(xù)期。房產(chǎn)證寫的50年，這就是說你的房子是開發(fā)商以公建用地批的房子，或者是你的房子不是純住宅，有其他用途。

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• 問 房改房的產(chǎn)權(quán)年限一般是多久？
  答

  我聽說房改房產(chǎn)權(quán)70年，但好像實際年限會少一些。具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 拆遷房產(chǎn)權(quán)的年限一般是多久？
  答

  我的經(jīng)驗是，拆遷房的產(chǎn)權(quán)年限和普通商品房一樣，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。

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• 問 車位的產(chǎn)權(quán)年限一般是多久，有何規(guī)定？
  答

  車位產(chǎn)權(quán)年限好像和房子一樣，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。但具體還得看合同。

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