已有4個(gè)回答

• 136****5265

  有的，開發(fā)商應(yīng)該提供發(fā)票，可要求開發(fā)商提供經(jīng)適房的發(fā)票票據(jù)。
  　　發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供勞務(wù)或接受勞務(wù)、服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所提供給對(duì)方的收付款的書面證明，是財(cái)務(wù)收支的法定憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。
  　　發(fā)票是記錄經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種原始證明。由于發(fā)票上載明的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)較為完整，既有填制單位印章，又有經(jīng)辦人簽章，還有監(jiān)制機(jī)關(guān)、字軌號(hào)碼、發(fā)票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經(jīng)濟(jì)合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費(fèi)者向銷貨方要求調(diào)換、退貨、修理商品，公安機(jī)關(guān)核發(fā)車船牌照，保險(xiǎn)公司理賠等，提供了重要依據(jù)。所以消費(fèi)者個(gè)人養(yǎng)成主動(dòng)索取發(fā)票的習(xí)慣是維護(hù)自身合法權(quán)益的保障。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 08:40:04
• 158****2401

  1、要看你這一套經(jīng)濟(jì)適用房第一次買賣的時(shí)候是不是經(jīng)過政府房產(chǎn)機(jī)關(guān)辦了正規(guī)手續(xù)，補(bǔ)交了綜合地價(jià)款、繳納了契稅、印花稅？如果是。 購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買；
  2、購(gòu)買此類符合上面“第1、”二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件的，可以按房產(chǎn)市場(chǎng)正常交易買賣；
  3、國(guó)家稅法根據(jù)購(gòu)房年限、住房類型和是否家庭唯一住房等條件給予了一定的減免。納稅人在決定買賣住房前，應(yīng)仔細(xì)考慮自己應(yīng)該承擔(dān)的納稅義務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 08:40:00
• 138****1365

  
  1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。
  
  2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。
  
  3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
  
  4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。
  
  5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。
  
  6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
  
  7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。
  
  8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 08:39:54
• 143****6550

  不可以，需要有房產(chǎn)證的。
  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
  第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
  上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 08:39:49

相關(guān)問題

• 問 ??德安有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  6月2日，我市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)工作啟動(dòng)。申請(qǐng)人可于6月2日至11日到市住房保障和房產(chǎn)管理局領(lǐng)取《榮成市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》，并進(jìn)行相關(guān)的政策咨詢。 6月14日至7月13日，申請(qǐng)人將申請(qǐng)表和本人及家庭成員相關(guān)材料提交戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）或工作單位受理初審，然后提交街道辦事處（鎮(zhèn)）或主管部門調(diào)查核實(shí)完成復(fù)審，并在7月14日前，提交市住房保障和房產(chǎn)管理局。隨后對(duì)申請(qǐng)情況將開展審核及公示等工作。 據(jù)了解，這是我市首次實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，2010年度將發(fā)放補(bǔ)貼100戶，每戶補(bǔ)貼面積60平方米，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1000元/平方米，總補(bǔ)貼額6萬(wàn)元。（榮成市新聞中心提供）

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• 問 ??蕪湖有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  申請(qǐng)安置房請(qǐng)向戶口所在地街道辦事處提出申請(qǐng). 申請(qǐng)廉租房家庭須同時(shí)符合下列條件： 1、家庭成員均具有本市常住居民戶口且至少一名成員取得本市常住居民戶口三年以上； 2、家庭現(xiàn)有住房（指自有住房或承租公房）人均建筑面積15平方米以下（不含15平方米）； 3、已領(lǐng)取市、區(qū)民政部門審核發(fā)放的《蕪湖市**低生活保障金領(lǐng)取證》且已連續(xù)享受**低生活保障補(bǔ)貼一年以上。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房好買嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對(duì)待。經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場(chǎng)價(jià)便宜的價(jià)格賣給住戶，政府希望給人們提供一個(gè)住所，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因?yàn)檫@會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定性。商品房是專門用于投資交易用的，所以購(gòu)買人無(wú)法享受到政府及其他補(bǔ)貼優(yōu)惠措施。如果明白了這2點(diǎn)就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時(shí)候比商品房便宜，但是賣的時(shí)候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時(shí)候所交的稅是用來(lái)補(bǔ)償你購(gòu)買價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)的，因?yàn)槟阗I的時(shí)候享有政府的補(bǔ)貼，所以比市場(chǎng)價(jià)便宜，所以你賣的時(shí)候要以交稅的名義將政府補(bǔ)貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房賺錢嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  政策規(guī)定，對(duì)于新政策出臺(tái)后購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由符合條件的購(gòu)房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)。 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買時(shí)有嚴(yán)格的入門條件，家庭年收入要在6萬(wàn)元以下，但隨著家庭收入的變化，一些入住家庭年收入已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過6萬(wàn)元，邁出了中低收入行列，但政府不能硬性要求這些家庭騰出經(jīng)濟(jì)適用房，讓給符合條件的中低收入家庭。政府希望通過市場(chǎng)手段，讓這些已經(jīng)富裕起來(lái)的家庭搬到條件更好的商品房小區(qū)居住，一些雖然年收入在6萬(wàn)元以上，但經(jīng)濟(jì)上還不富裕的居民通過二手房市場(chǎng)住進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房有退的嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這個(gè)不一定，需要和開發(fā)上進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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