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• 131****5345

  這個不一定，需要和開發(fā)上進行協(xié)商。
  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:16:12
• 146****4284

  （一）經(jīng)濟適用住房申請回購的范圍。 經(jīng)濟適用住房購房人未滿5年限制年限，因各種原因確需轉讓的，可向市住房保障和房產(chǎn)管理部門申請回購，并提交原購房合同、房屋所有權證、身份證明等材料。市住房保障和房產(chǎn)管理部門進行審核，并入戶踏勘及確...
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:16:09
• 141****2126

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤）構成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。
  

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相關問題

• 問 ??德安有經(jīng)濟適用房嗎？誰能說說呢？
  答

  6月2日，我市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請工作啟動。申請人可于6月2日至11日到市住房保障和房產(chǎn)管理局領取《榮成市市區(qū)經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請審批表》，并進行相關的政策咨詢。 6月14日至7月13日，申請人將申請表和本人及家庭成員相關材料提交戶籍所在地社區(qū)居委會（村委會）或工作單位受理初審，然后提交街道辦事處（鎮(zhèn)）或主管部門調(diào)查核實完成復審，并在7月14日前，提交市住房保障和房產(chǎn)管理局。隨后對申請情況將開展審核及公示等工作。 據(jù)了解，這是我市首次實行經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，2010年度將發(fā)放補貼100戶，每戶補貼面積60平方米，補貼標準1000元/平方米，總補貼額6萬元。（榮成市新聞中心提供）

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• 問 ??經(jīng)濟適用房有發(fā)票嗎？誰能說說呢？
  答

  有的，開發(fā)商應該提供發(fā)票，可要求開發(fā)商提供經(jīng)適房的發(fā)票票據(jù)。　　發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供勞務或接受勞務、服務以及從事其他經(jīng)營活動，所提供給對方的收付款的書面證明，是財務收支的法定憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機關、稅務機關執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。　　發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明。由于發(fā)票上載明的經(jīng)濟事項較為完整，既有填制單位印章，又有經(jīng)辦人簽章，還有監(jiān)制機關、字軌號碼、發(fā)票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經(jīng)濟合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費者向銷貨方要求調(diào)換、退貨、修理商品，公安機關核發(fā)車船牌照，保險公司理賠等，提供了重要依據(jù)。所以消費者個人養(yǎng)成主動索取發(fā)票的習慣是維護自身合法權益的保障。

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• 問 ??蕪湖有經(jīng)濟適用房嗎？誰能說說呢？
  答

  申請安置房請向戶口所在地街道辦事處提出申請. 申請廉租房家庭須同時符合下列條件： 1、家庭成員均具有本市常住居民戶口且至少一名成員取得本市常住居民戶口三年以上； 2、家庭現(xiàn)有住房（指自有住房或承租公房）人均建筑面積15平方米以下（不含15平方米）； 3、已領取市、區(qū)民政部門審核發(fā)放的《蕪湖市**低生活保障金領取證》且已連續(xù)享受**低生活保障補貼一年以上。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房好買嗎？誰能說說呢？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別對待。經(jīng)濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預因素。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房賺錢嗎？誰能說說呢？
  答

  政策規(guī)定，對于新政策出臺后購買的經(jīng)濟適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的，產(chǎn)權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。 已購經(jīng)濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權人要按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。經(jīng)濟適用房在購買時有嚴格的入門條件，家庭年收入要在6萬元以下，但隨著家庭收入的變化，一些入住家庭年收入已遠遠超過6萬元，邁出了中低收入行列，但政府不能硬性要求這些家庭騰出經(jīng)濟適用房，讓給符合條件的中低收入家庭。政府希望通過市場手段，讓這些已經(jīng)富裕起來的家庭搬到條件更好的商品房小區(qū)居住，一些雖然年收入在6萬元以上，但經(jīng)濟上還不富裕的居民通過二手房市場住進經(jīng)濟適用房。

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