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• 155****3917

  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）；
  （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
  （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；
  （4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:43:24
• 141****3110

  查看恩施州人民政府住房保障主管部門會(huì)向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用房的信息。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:43:20
• 134****2404

  這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢開發(fā)商才行
  具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:43:15

相關(guān)問題

• 問 ??軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎？怎么買房呢？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房需符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；（二）無房或住房困難家庭；（三）符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)；（四）市政府規(guī)定的其他條件。 四、購買的經(jīng)濟(jì)適用住房能否用于自住以外的用途？ 經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購房款，一定年限內(nèi)不得再次申請(qǐng)。 五、 經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易？上市交易需繳納哪些費(fèi)用？ 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到一定年限后可以按照市場(chǎng)價(jià)上市交易。如果沒有達(dá)到一定的年限是不允許按照市場(chǎng)價(jià)出售的。但是確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的，除需要繳納各種稅費(fèi)后，還需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例交納土地收益。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房要怎么賣呢?
  答

  　目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌?chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房?jī)r(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 ??北京的經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎？怎么買房呢？
  答

  1、一類經(jīng)濟(jì)適用房：此類房產(chǎn)滿五年后可上市交易（滿五年認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)證登記日期滿五年或者契稅表填發(fā)日期滿五年），交易時(shí)產(chǎn)生稅費(fèi)大體與普通商品房一致，唯一不同的是一類經(jīng)濟(jì)適用房需要向房屋所在區(qū)縣的保障房管理部門繳納綜合地價(jià)款，繳納標(biāo)準(zhǔn)為：2008年4月11日之前購買的一類經(jīng)濟(jì)適用房繳納網(wǎng)簽價(jià)的10%，2008年4月11日之后的繳納網(wǎng)簽價(jià)的70%。但是現(xiàn)在購買一類經(jīng)濟(jì)適用房需要具備購買一類經(jīng)濟(jì)適用房資質(zhì)的人才能購買，需要注意。2、二類經(jīng)濟(jì)適用房（房本上一般標(biāo)注為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”）：此類房產(chǎn)也叫回遷房，可以上市交易，沒有年限限制，交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)與商品房大體一致，唯一不同的是此類房產(chǎn)在交易時(shí)會(huì)產(chǎn)生網(wǎng)簽價(jià)3%的土地出讓金。3、央產(chǎn)房中按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋：此類房產(chǎn)需要咨詢單位房管部門，或者去北京市藍(lán)島大廈央產(chǎn)房上市大廳咨詢是否可以交易，一般來說是不允許交易的。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎?
  答

  目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。1.已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。2.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房?jī)r(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

• 問 ??宜章有經(jīng)濟(jì)適用房賣嗎？怎么買房呢？
  答

  你是經(jīng)適房，需要你持有滿五年，去繳納土地出讓金，契稅，和印花稅等等相關(guān)稅費(fèi)，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證，才可以買賣轉(zhuǎn)讓！你現(xiàn)在去辦理商品房的房產(chǎn)證和繳納契稅，當(dāng)然沒有持有該住房成為商品房滿五年！那么~~你賣掉住房，需要承擔(dān)5.55%營(yíng)業(yè)稅，1%個(gè)稅，契稅1.5%。印花稅萬分之五，評(píng)估費(fèi)千分之六，手續(xù)費(fèi)幾百元。

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