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• 143****3935

  辦理登記時(shí)要先交契稅
  下面具體談?wù)劮课萁灰讜r(shí)所需繳納的稅費(fèi)。
  首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時(shí)將繳納契稅、登記費(fèi)、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費(fèi)按套計(jì)算，一套80元。
  案例：
  李先生購買了一套總價(jià)為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)他需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、登記費(fèi)、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬×1.5%=15000元；登記費(fèi)：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計(jì)：27050元 希望可以幫到你

  查看全文↓ 2019-09-19 22:04:24
• 141****8227

  印花稅
  
  所謂印花稅，通俗來說就是辦產(chǎn)權(quán)、銷售房屋轉(zhuǎn)移時(shí)的書據(jù)、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為“貼花”。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:04:17
• 152****8677

  契稅
  
  非首套、非普通的住房，契稅稅率統(tǒng)一定為3%。
  
  普通住房是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：
  
  1、建筑面積小于90平米的，稅率為1%；
  
  2、建筑面積在90－140平米之間的，稅率為1.5%；
  
  3、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:04:11

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在商業(yè)貸款買一手房稅率是多少？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。應(yīng)該攜帶的資料有：1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；2、購房或收據(jù)；3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

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• 問 買一手房商業(yè)貸款幾天放款
  答

  面簽后，還有審核，抵押，取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個月。

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• 問 ??請問買一手房商業(yè)貸款幾天放款？
  答

  一般需要25個工作日左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 請問一手商業(yè)性住房稅率是多少？
  答

  商品房業(yè)主只繳納契稅3%，如果你是購買的第一套住房且在90平米以下，契稅只繳納1%；二手房需要繳納營業(yè)稅5%，（城建稅5%，教育費(fèi)附加3%，地方教育費(fèi)附加2%）、個人所得稅（看當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，可能是1%的附加，可能直接是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%）以及契稅3%，免征土地增值稅和印花稅。

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• 問 ??買一手房商業(yè)貸款幾天放款？一般多久放款？
  答

  商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，一般辦理購房按揭貸款需要的時(shí)間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。建設(shè)銀行購房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行→辦理他權(quán)→銀行放款

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