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• 146****8673

  回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
  也就是說回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:07:19
• 156****1380

  所有的錢和房子都是屬于你的父母的，你們是沒有權(quán)力分配的，至于報上你大姐和姐夫還有你們的名字，只是說明這個家庭的具體情況，和拆遷分配是沒有任何關(guān)系的，我是江蘇這邊拆遷辦的，我現(xiàn)在就在拆一個農(nóng)村的土地，別說是把姐姐，姐夫報上去的，連家里面老太太，老爺爺都有報的，這個對于我們來說，我們只會考慮你們家庭人多，大不了多分幾套房子。
  但是產(chǎn)權(quán)都還是只有一個人的，農(nóng)村建房子起碼都是自己的宅基地，除非你也有自己的宅基地,不然的話，當(dāng)初村里面分給誰的，那就是誰的產(chǎn)權(quán)，到時候拆遷也只會認(rèn)他一個人說話

  查看全文↓ 2019-09-19 22:06:59
• 148****0625

  所有的錢和房子都是屬于你的父母的，你們是沒有權(quán)力分配的，至于報上你大姐和姐夫還有你們的名字，只是說明這個家庭的具體情況，和拆遷分配是沒有任何關(guān)系的，我是江蘇這邊拆遷辦的，我現(xiàn)在就在拆一個農(nóng)村的土地，別說是把姐姐，姐夫報上去的，連家里面老太太，老爺爺都有報的，這個對于我們來說，我們只會考慮你們家庭人多，大不了多分幾套房子。
  但是產(chǎn)權(quán)都還是只有一個人的，農(nóng)村建房子起碼都是自己的宅基地，除非你也有自己的宅基地,不然的話，當(dāng)初村里面分給誰的，那就是誰的產(chǎn)權(quán)，到時候拆遷也只會認(rèn)他一個人說話 。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:06:48

相關(guān)問題

• 問 有誰曉得回遷房分配方法有哪些?
  答

  準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。2、回遷房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。3、房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元／套收取?！?、房產(chǎn)證下來后，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收5％營業(yè)稅，稅率共計房屋報價的12％。另外，要注意業(yè)主反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。

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• 問 婚前分配的回遷房出售需要交哪些稅？
  答

  出售婚前分配的回遷房需繳納個人所得稅、契稅等稅費(fèi)。稅費(fèi)比例根據(jù)市場政策、房屋持有時間等因素進(jìn)行調(diào)整。

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• 問 房屋折遷回遷房分配問題
  答

  你們只是房子的一份子

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• 問 回遷房產(chǎn)權(quán)如何劃分?拆遷款和回遷房該怎么分配？
  答

  們通常買房接觸到**多的就是商品房了，新的商品房買賣一般不會出現(xiàn)什么問題，每個樓盤到了一定時期后都會有拆遷安置的房屋，這也就是回遷房的形成，也就是說自己的商品房是有可能變成回遷房的，回遷房是針對拆遷戶的一種住房補(bǔ)償方式，那么回遷房有哪些特點(diǎn)呢，回遷房和普通的商品房有什么本質(zhì)的區(qū)別嗎？回遷房可以上市買賣嗎？回遷房在建筑質(zhì)量上和商品房有差別嗎？怎樣區(qū)分商品房和回遷房呢？回遷房有哪些特點(diǎn)1、回遷房是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。2、回遷房的優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)便宜，地點(diǎn)多是繁華地區(qū)；缺點(diǎn)是房子質(zhì)量有待改善，公攤面積大，房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒有其它區(qū)別，都是一樣的產(chǎn)權(quán)。3、回遷房是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村改造房屋不是回遷房范圍。4、回遷房是開發(fā)商征用回遷民的房子后所賠的新房，每一個樓盤里都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多，但物業(yè)、衛(wèi)生、供暖、消防，甚至戶籍遷入方面都存在各種隱患和問題。5、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，比如：購買沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。怎樣區(qū)分商品房和回遷房

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• 問 離婚回遷房如何分？該怎么分配？
  答

  這個回遷房的去向有2種可能：1、屬于男方的婚前財產(chǎn)，因?yàn)槭瞧牌偶业幕剡w房，必須要有動遷、回遷、投資代建的合同書作為證明，所以兒媳婦沒有權(quán)利分得房子價值財產(chǎn)；2、這個回遷房屬于男方父母的贈與給婚后的小兩口，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的名字是小兩口的名字，所以兒媳婦有權(quán)利分得房子價值的一半財產(chǎn)；哪一種觀點(diǎn)證據(jù)多，具有說服力，贏得法官的支持，那一種觀點(diǎn)就勝訴。

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