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• 144****3377

  普通合資品牌10人載客電梯25萬(wàn)左右，如果一梯兩戶(hù)，小高層按11層計(jì)，扣除底層共10層20戶(hù)，每戶(hù)1萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:30:44
• 135****8460

  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
  已建立住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，該費(fèi)用從專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支，不足部分或沒(méi)有建立專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-09-19 23:30:41
• 142****5683

  其實(shí)那應(yīng)該是物業(yè)部的事情吧！因?yàn)槟銈円灿忻總€(gè)月交物業(yè)管理費(fèi)啊

  查看全文↓ 2019-09-19 23:30:36
• 134****2082

  遇到房屋的大問(wèn)題 一般都是用維修基金的。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:30:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯報(bào)廢年限
  答

  電梯是有強(qiáng)制報(bào)廢年限的，一般正常小區(qū)內(nèi)使用的電梯15年就已經(jīng)達(dá)到了報(bào)廢的年限，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果在建筑物內(nèi)僅設(shè)計(jì)了一部電梯，沒(méi)有備用梯的前提條件之下，電梯的使用壽命只有15年，如果存在有主機(jī)嚴(yán)重磨損并且超過(guò)了三次以上的大修，即便是不足15年的時(shí)間，電梯也需要報(bào)廢，住宅內(nèi)的電梯是需要定期進(jìn)行檢測(cè)的。對(duì)于符合條件的住宅電梯經(jīng)過(guò)檢測(cè)可以繼續(xù)使用，并且能夠保證安全運(yùn)行，可以延長(zhǎng)使用的年限，但最長(zhǎng)不能夠超過(guò)25年，針對(duì)于已經(jīng)達(dá)到報(bào)廢年限，但是仍然能夠繼續(xù)使用的電梯，需要每間隔6個(gè)月有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)于電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行鑒定，為了保障出行的安全，最好是在規(guī)定的限制內(nèi)更換電梯，如果需要更換，可以通過(guò)使用住房維修基金。

• 問(wèn) 小高層電梯怎么收費(fèi)
  答

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》按家庭人數(shù)收費(fèi)：每人每月**高10元按建筑面積收費(fèi)：每月每平方米不超過(guò)0.3元12層及以上的高層住宅電梯：收費(fèi)標(biāo)注實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)多層，小高層、費(fèi)住宅類(lèi)電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)為實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓，可按雙方協(xié)商一定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)住宅改變用途或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商一定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) ??小高層電梯怎么收費(fèi)
  答

  電梯費(fèi)分兩種情況，主要看物業(yè)服務(wù)合同是否包含電梯費(fèi)用。1、電梯的日常維修保養(yǎng)費(fèi)和電費(fèi)是含在物業(yè)管理費(fèi)之中的(看合同)，業(yè)主不再負(fù)擔(dān)電梯費(fèi)。一般電梯房的物管費(fèi)要高于沒(méi)有電梯的小區(qū)物管費(fèi)。2、物業(yè)費(fèi)不包含電梯費(fèi)用的是按單元、樓層、戶(hù)數(shù)來(lái)計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)比例高一些。各地都有具體的規(guī)定和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的。

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• 問(wèn) 小高層電梯怎么收費(fèi)
  答

  一般是二樓起步價(jià)二三十元，每增加一層費(fèi)用追加一元，比如起步價(jià)30元，住30層，30+29=59元/月。

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• 問(wèn) 小高層電梯費(fèi)怎么算
  答

  電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積)｝×30％哦。

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