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• 152****6214

  電梯是有強(qiáng)制報(bào)廢年限的，一般正常小區(qū)內(nèi)使用的電梯15年就已經(jīng)達(dá)到了報(bào)廢的年限，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果在建筑物內(nèi)僅設(shè)計(jì)了一部電梯，沒(méi)有備用梯的前提條件之下，電梯的使用壽命只有15年，如果存在有主機(jī)嚴(yán)重磨損并且超過(guò)了三次以上的大修，即便是不足15年的時(shí)間，電梯也需要報(bào)廢，住宅內(nèi)的電梯是需要定期進(jìn)行檢測(cè)的。
  對(duì)于符合條件的住宅電梯經(jīng)過(guò)檢測(cè)可以繼續(xù)使用，并且能夠保證安全運(yùn)行，可以延長(zhǎng)使用的年限，但最長(zhǎng)不能夠超過(guò)25年，針對(duì)于已經(jīng)達(dá)到報(bào)廢年限，但是仍然能夠繼續(xù)使用的電梯，需要每間隔6個(gè)月有相關(guān)的專業(yè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)于電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行鑒定，為了保障出行的安全，最好是在規(guī)定的限制內(nèi)更換電梯，如果需要更換，可以通過(guò)使用住房維修基金。

  查看全文↓ 2022-02-28 18:20:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 常州小高層電梯報(bào)廢后怎么處理
  答

  普通合資品牌10人載客電梯25萬(wàn)左右，如果一梯兩戶，小高層按11層計(jì)，扣除底層共10層20戶，每戶1萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 小區(qū)的電梯達(dá)到了報(bào)廢期限需更換，該由誰(shuí)買(mǎi)單？
  答

  1.電梯屬商品房的共用設(shè)施設(shè)備，1999年實(shí)施的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》和2003年9月1日起實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)該問(wèn)題均做了規(guī)定：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與售房者簽訂有關(guān)維修基金繳交約定，按購(gòu)房款的一定比例(我省是2％)向售房單位繳交商品房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。 2.售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。業(yè)主大會(huì)成立后，應(yīng)制定業(yè)主公約，其中包括約定電梯等公用設(shè)施維修基金的續(xù)交辦法，公約對(duì)全體業(yè)主有約束力。業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管，并定期接受業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金不足時(shí)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定，按業(yè)主占有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。 3.一旦電梯在保修期間內(nèi)出現(xiàn)故障，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修；超過(guò)保修期出現(xiàn)故障或到使用年限，應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)提出計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，用維修基金更換電梯。

• 問(wèn) 住宅電梯使用年限
  答

  住宅電梯使用年限在15年左右，而且住宅電梯的使用時(shí)間和建筑物當(dāng)中有幾部電梯有著直接的關(guān)系，如果建筑物當(dāng)中僅設(shè)計(jì)了一部電梯，時(shí)間超過(guò)15年，并且設(shè)備已經(jīng)存在有嚴(yán)重缺陷問(wèn)題的，就需要考慮報(bào)廢并且更換新的電梯，對(duì)于已經(jīng)達(dá)到報(bào)廢年限，但暫時(shí)還能夠繼續(xù)使用的電梯，需要由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯進(jìn)行技術(shù)鑒定，電梯存在的時(shí)間越長(zhǎng)，檢測(cè)周期也就越短。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，如果考慮購(gòu)買(mǎi)的是二手房，最好也向相關(guān)部門(mén)咨詢一下電梯的使用時(shí)間，正常情況之下70年產(chǎn)權(quán)的房子至少要更換三次電梯，一些經(jīng)常使用的電梯壽命會(huì)更短一些，對(duì)于一些電梯檢測(cè)不合格的情況，要督促物業(yè)公司盡早更換。針對(duì)已經(jīng)設(shè)立由專項(xiàng)維修基金的房屋更換電梯時(shí)，可以從專項(xiàng)維修基金當(dāng)中申請(qǐng)。

• 問(wèn) 電梯鋼絲繩使用年限
  答

  電梯鋼絲繩的使用年限一般在三到九年，使用的年限和保養(yǎng)的方式有關(guān)系，如果平時(shí)使用的次數(shù)比較多，或者本身電梯鋼絲繩的質(zhì)量不是特別過(guò)關(guān)，使用的年限就會(huì)大大縮短。電梯鋼絲繩的使用年限差距還是比較大的，如果本身使用的環(huán)境比較惡劣，高溫潮濕都會(huì)導(dǎo)致鋼絲繩容易銹蝕，或者在使用的過(guò)程當(dāng)中保養(yǎng)不到位，都會(huì)使得使用的時(shí)間比正常使用時(shí)間要縮短。如果想要使用更加長(zhǎng)的時(shí)間，盡可能的選擇帶有磷化涂層的鋼絲繩，所處的環(huán)境如果存在有易腐蝕的情況，可以考慮選擇雙涂層的鋼絲繩，會(huì)大大提高鋼絲繩的耐磨度和耐蝕性。鋼絲繩的耐固程度會(huì)直接影響到電梯的使用安全，使用的電梯如果少安裝鋼絲繩的數(shù)量會(huì)導(dǎo)致安全系數(shù)下降，無(wú)法通過(guò)電梯的安全檢測(cè)，當(dāng)電梯安全系數(shù)下降到9后，就已經(jīng)不再符合運(yùn)行的條件。

• 問(wèn) 黃標(biāo)車報(bào)廢去哪里辦手續(xù)
  答

  過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的概念是指按照法律規(guī)定采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人，房產(chǎn)、車輛、記名有價(jià)證券等在買(mǎi)賣(mài)、繼承或贈(zèng)與時(shí)，依照法定手續(xù)更換物主姓名的各種申請(qǐng)書(shū)附件1：公有住房過(guò)戶協(xié)議書(shū)協(xié)議人：姓名性別身份證號(hào)碼特種設(shè)備報(bào)停、報(bào)廢、注銷、啟用、遷移、過(guò)戶申請(qǐng)表業(yè)務(wù)種類□停用□報(bào)廢□注銷□啟用□遷移□過(guò)戶□其它：原使用單位（公章）組織機(jī)構(gòu)代碼聯(lián)系人聯(lián)系電話過(guò)戶時(shí)填寫(xiě)新使用單位（公章）組織機(jī)構(gòu)代碼新單位聯(lián)系人新單位聯(lián)系電話辦理業(yè)務(wù)設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備種類產(chǎn)品編號(hào)設(shè)備注冊(cè)代碼使用登記證號(hào)12345申明辦理因原因，我單位上述臺(tái)（套）特種設(shè)備，申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守特種設(shè)備相關(guān)規(guī)定。經(jīng)辦人：年月日特種設(shè)備監(jiān)察部門(mén)意見(jiàn)□同意□不予受理，原因：特種設(shè)備監(jiān)察機(jī)構(gòu)（公章）經(jīng)辦人：年月日說(shuō)明1、辦理過(guò)戶時(shí)，應(yīng)同時(shí)蓋上原使用單位和過(guò)戶后新使用單位的公章，設(shè)備注冊(cè)代碼不變。2、在區(qū)范圍內(nèi)辦理遷移時(shí)，按屬地管理到所在區(qū)局辦理；遷離佛山時(shí)，應(yīng)在市局辦理。需重新安裝的，施工前按有關(guān)規(guī)定辦理施工告知。3、辦理有關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)提供的資料：辦理過(guò)戶和遷移時(shí)，遷出單位應(yīng)提供設(shè)備的所有出廠資料及有效的檢驗(yàn)報(bào)告，在本轄區(qū)范圍內(nèi)的新使用單位應(yīng)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；報(bào)廢、注銷、報(bào)停、過(guò)戶、遷移時(shí)，應(yīng)交回原使用登記證。4、重新啟用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)定期檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格的持定期檢驗(yàn)報(bào)告向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)啟用，領(lǐng)取使用登記證。5、擬停用一年以上的設(shè)備須辦理報(bào)停申請(qǐng)，如報(bào)停后再報(bào)廢設(shè)備，仍須辦理報(bào)廢手續(xù)。此表一式二聯(lián)，更容易被用戶關(guān)注