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• 153****8722

  需要檢查：門窗、上下水、電源、地平、墻面這些，一定是要看開發(fā)商的五證兩書

  查看全文↓ 2019-09-20 00:08:44
• 131****0477

  我們一定要關(guān)注，電氣是不是與買的數(shù)量一致的，電氣方面的檢查也是至關(guān)重要的，我們應該要檢查電卡、水卡中的水量、電量是不是與買的數(shù)量一致的。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:08:41
• 137****7387

  核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:08:38
• 131****8907

  一般我們毛坯房收房開發(fā)商會裝一個入戶門，這個時候我們的業(yè)主就要看看入戶門是否完好，是否有明顯破損的現(xiàn)象，還要檢查門鎖是否能正常使用！如果發(fā)現(xiàn)什么問題，在收房前找開發(fā)商還是來的及的呢！

  查看全文↓ 2019-09-20 00:08:32
• 135****6860

  特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因?！　?/span>

  查看全文↓ 2019-09-20 00:08:29

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主自己驗房怎么驗?
  答

  當開發(fā)商通知我們驗房時，大部分人心情肯定很激動，期待的房子終于就要到手了，可以準備裝修新房了，你想自己驗房，不想請專業(yè)的驗房師驗房是嗎？這樣也是可以的，但你必須提前學習一些關(guān)于驗房的知識。由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因?！　∪缬锌展模欢ㄒ煶膳阃飿I(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 　　水電煤暢通情況和能否正常使用。關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 　　驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水?！　◎炇盏孛嫦滤闆r。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 　　核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。 　　測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。如果檢查完這些工作，都沒有問題的話就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。我建議你還是請專業(yè)的驗房師去驗比較好。

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• 問 驗房怎么驗? 業(yè)主自己驗房該怎么驗？
  答

  驗房先看整體外觀。業(yè)主和驗房師驗房時第一步就要對房子的整體外觀進行檢查。首先是從大門看起，查看房門是否平整、是否有破損，門鎖情況是否正常。查看墻面、地面的空鼓和斷裂；墻磚、地磚有無破損。當然，房屋的安全性更需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，驗房師要一一查驗每個插座是否都有電，有無線路問題；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。

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• 問 業(yè)主怎么驗房?
  答

  業(yè)主收房驗房注意事項還有哪些呢?像收房驗房的小技巧也是非常關(guān)鍵的。我們一定要關(guān)注，電氣是不是與買的數(shù)量一致的，電氣方面的檢查也是至關(guān)重要的，我們應該要檢查電卡、水卡中的水量、電量是不是與買的數(shù)量一致的。業(yè)主收房驗房注意事項還有什么呢?收房驗房的小技巧還應該要關(guān)注這些，預留洞是否合理也是非常關(guān)鍵的。我們一定要查問清楚客廳、南、北臥室的空調(diào)機位還有孔洞是不是到位了。檢查空調(diào)孔的時候，一定要看是否里高外低。業(yè)主收房驗房注意事項還需要關(guān)注什么問題呢?如果發(fā)現(xiàn)是外面高里面低的話，下雨的時候雨水就會灌進來，這也是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴重。業(yè)主收房驗房注意事項還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?檢查人員還可以通過拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。業(yè)主收房驗房注意事項的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家

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• 問 ?? 業(yè)主怎么驗房
  答

  對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點： 第一、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規(guī)劃、設計變更或小區(qū)縮水等問題； 第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標等問題； 第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。 索要“兩書一表” 向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。 按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。 簽收《房屋驗收單》 在您查看了房產(chǎn)后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標準。 其后，還要了解您所買的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》了。

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• 問 業(yè)主如何驗房？
  答

  驗房時，我主要看結(jié)構(gòu)安全、水電設施和合同約定。結(jié)構(gòu)安全最重要，水電設施要正常。合同約定的面積、戶型等信息要核對清楚。

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