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• 158****3196

  首先要檢查房子漏水是什么問題，一般在驗(yàn)房時候發(fā)現(xiàn)房子漏水肯定是因?yàn)殚_發(fā)商的問題，這個時候需要向物業(yè)反映問題，待物業(yè)解決問題之后進(jìn)行重新驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:30
• 135****3069

  確實(shí)只能修，五年之內(nèi)保修。
  　　
  　　售后修也是糊弄，協(xié)商下看能不能要點(diǎn)錢。
  　　
  　　自己找好點(diǎn)做防水的重新做吧，也沒多少錢。
  　　
  　　很多事情是沒工夫講理的。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:26
• 135****8236

  協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:22
• 151****3178

  《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定防水質(zhì)保5年，從竣工驗(yàn)收之日算，5年內(nèi)由開發(fā)商或建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修。你可以要求開發(fā)商維修好再收房。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:18
• 137****6520

  若經(jīng)證明為房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，則業(yè)主有權(quán)拒絕收房，并可追償開發(fā)商相應(yīng)延遲交房違約責(zé)任。具體屬于何種程度問題，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:10:15

相關(guān)問題

• 問 驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦?
  答

  你還沒接房，物業(yè)費(fèi)也沒交，物業(yè)和你不存在合同關(guān)系。你應(yīng)該找房屋賣家撒。。。去找售樓部或者開發(fā)商啊。

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• 問 驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
  答

  《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》明確了承擔(dān)解決住宅工程質(zhì)量問題的主體。規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對簽約交付住宅在兩年內(nèi)正常使用下出現(xiàn)的滲漏、堵塞、冒溢等工程質(zhì)量問題，免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。屋面防水保修期限為三年。建議采取措施：1、先找物業(yè)公司，按照建筑規(guī)范給予整改整修，整改時先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；2、檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應(yīng)在此部位加強(qiáng)處理；3、在墻面與地面交接部位打防水密封膠；4、密封所有穿墻管道與墻體的空隙；5、注意地漏排水順暢；6、如果滲水現(xiàn)象依然存在，則建議重做防水；7、若解決不了，可找房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再找設(shè)計施工單位，較后可到市建設(shè)工程質(zhì)量總站申訴。

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• 問 驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題怎么辦?
  答

  驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)問題的處理辦法 1、修補(bǔ)問題： 首要與開發(fā)商斷定如果驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商許諾在多長時刻內(nèi)進(jìn)行修繕，以及業(yè)主與開發(fā)商需求簽定哪些修補(bǔ)單之類的單據(jù)。 2、水路、電路、問題： 如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題，要具體在驗(yàn)樓單上予以注明。因?yàn)樯鲜鰡栴}構(gòu)成業(yè)主不能收樓的，要在驗(yàn)樓單上具體注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。 3、上、下水問題：上、下水不通問題在驗(yàn)房時也比較常見，應(yīng)要求開發(fā)商檢查后闡明導(dǎo)致問題的原因，在問題處理后再收房。 4、戶型問題：驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)所驗(yàn)商品房和合同簽定的要購買的商品房不共同。其結(jié)構(gòu)與原規(guī)劃圖相同，戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，可是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們能夠依據(jù)《商品房出售管理辦法》的規(guī)則要求退房。 5、面積問題：驗(yàn)房時丈量所購商品房的面積是很重要的一個工作。在我們發(fā)實(shí)際踐面積與合同面積的面積差錯 值超越3%時，能夠挑選承受其實(shí)踐面積也能夠做退房處理。 6、主體結(jié)構(gòu)問題： 當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購商品房存在主體結(jié)構(gòu)不合格的狀況，應(yīng)堅(jiān)決果斷的退房。 7、規(guī)劃問題： 現(xiàn)在有些開發(fā)商在未奉告業(yè)主或未得到業(yè)主贊同的狀況下，就私行變更規(guī)劃，實(shí)踐上依據(jù)《商品房出售管理辦法》的規(guī)則，在這種狀況下我們一樣能夠要求退房。 當(dāng)我們在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)問題后，要堅(jiān)持冷靜，沒有什么問題是處理不了的。要保留好依據(jù)，如開發(fā)商許諾書、相關(guān)合同和約好、驗(yàn)樓單、相關(guān)相片和錄像等。如果開發(fā)商不能依照合同約好的標(biāo)準(zhǔn)履行，我們能夠到相關(guān)質(zhì)量監(jiān)查投訴，要求做出處理，或到法院申述要求補(bǔ)償。

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• 問 ??驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題怎么辦
  答

  1、如果房屋已通過了竣工驗(yàn)收并達(dá)到了購房合同上的交房標(biāo)準(zhǔn)，那么你要正常收房，如果你不收不算開發(fā)商違約，可能算你違約； 2、如果房屋沒有通過竣工驗(yàn)收或沒有達(dá)到合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)，那你完全有理由不收房，由此引起的超期應(yīng)視同開發(fā)商違約； 3、如果房屋有問題，但符合交房條件，你收房后可以按合同的約定要求開發(fā)商給你維修或補(bǔ)償。

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• 問 驗(yàn)房時房子漏水怎么辦?
  答

  驗(yàn)收房屋的時候**怕的情況：一個是開裂，一個是漏水，是**煩人的事。要對漏水的地方進(jìn)行詳細(xì)檢查，注意檢查漏水的原因，是水管漏水，還是上樓的滲水情況，不要怕麻煩，一定要檢查清楚，查明漏水的原因后再根據(jù)問題進(jìn)行整改。收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯。

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