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• 151****6412

  買房怎么辦理貸款？
  1．按揭服務，在選擇房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。購房者在簽訂《貸款合同》后，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:36:29
• 147****2703

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：
  
  申請貸款額度要量力而行。
  
  在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
  
  2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。
  
  對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
  
  3.要選定**合適自己的還款方式。
  
  目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
  
  4.向銀行提供資料要真實。
  
  申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
  
  5.提供本人住址要準確、及時。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:36:26
• 154****8143

  
  
  買房貸款怎么辦理？
  
  商品房貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：
  
  1、貸款買房購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20％**款；
  
  2、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務關系的金融機構(gòu)申請；
  
  3、辦理貸款的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；
  
  4、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；
  
  5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。
  
  買房貸款需要注意什么
  
  1、對貸款額度、貸款期限要有明確規(guī)劃
  
  需要對貸款額度、貸款期限要有明確規(guī)劃，在選擇貸款額度時要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況及收入對貸款額度及期限有一定的規(guī)劃，不要想著能多貸盡量多貸，還款時間盡量延長。
  
  2、申請貸款時提供真實可靠的貸款資料
  
  申請貸款時要提供真實可靠的貸款資料，銀行會要求借款者提供各種資料，但有些購房者在有些資料不完整的情況下就會偽造提供虛假信息，申請貸款時“弄虛作假”有很大的風險，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但這次申請貸款不能成功，而且還會進入銀行黑名單，會導致以后的貸款、辦理信用卡變得很難。
  
  3、記得要按時還款
  
  還要記得要按時還款，在貸款辦理下來后，一定要記得按時還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時定額的向還款賬戶轉(zhuǎn)賬外，還要注意工作單位是否及時幫你繳存公積金。否則有可能出現(xiàn)未及時還款的登記，從而給征信留下不好的信用記錄。
  
  4、貸款不滿一年不要提前還款
  
  一般貸款不滿一年不要提前還款，貸款買房時因為當時資金不夠，但有些購房者在某段時間資金充裕的情況下都會選擇提前還款來減輕經(jīng)濟壓力，減少貸款期限從而減少支付的利息，但不滿一年提前還款會被銀行收取違約金，不但達不到省錢的目的，反而會更浪費資金。
  
  以上就是買房貸款怎么辦理？需要注意什么的全部內(nèi)容，如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按

  查看全文↓ 2019-09-20 03:36:23

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• 問 怎樣貸款買房的利率低?如何申請購房貸款？
  答

  公積金貸款利率低，還有貸款年份少也低，先還本金再還利息就是先還多慢慢變少，也是低的

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• 問 個人如何辦理房貸？ 個人如何申請購房貸款
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  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??如何申請購房貸款?辦理購房貸款需要什么資料?
  答

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

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• 問 ??如何申請貸款買房?辦理購房貸款需要什么資料?
  答

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

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• 問 如何辦理住房貸款? 怎樣申請住房貸款
  答

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

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