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• 138****6739

  公積金貸款利率低，還有貸款年份少也低，先還本金再還利息就是先還多慢慢變少，也是低的

  查看全文↓ 2019-09-20 03:37:29
• 137****4951

  是的，如果基準利率下降，還款也會下降。
  
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
  
  
  
  擴展資料：
  
  一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式:一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率(工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的)。
  
  滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)。
  
  雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調整一律為每年一月一日。
  
  參考資料：銀行利率_百度百科

  查看全文↓ 2019-09-20 03:37:26
• 148****9976

  
  很多購房者在買房的時候支付不起全額房款，因此會選擇貸款的方式來買房，貸款買房是如今很常見的買房付款方式。貸款買房的人比全款買房的人需要支出更多的錢財，因為貸款買房需要支付一定的利息，因此對于貸款買房的購房者來說，他們非常關心購房貸款利息是多少？以及買房如何節(jié)省貸款利息？
  
  購房貸款利息是多少？
  
  購房貸款利息是由國家統(tǒng)一規(guī)定的，但是由于各地的限購限貸政策有所差異，因此各地的銀行對于首套房貸款利率調整力度不同，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4．90％，全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
  買房如何節(jié)省貸款利息？
  
  1、優(yōu)先考慮公積金貸款
  
  我們都知道公積金貸款買房的利息要比商業(yè)貸款的利息低很多，因此購房者如果繳納了住房公積金的話，在申請房貸時可以優(yōu)先考慮公積金貸款，這可以省一大筆利息。
  
  2、選擇等額本金的還款方式
  
  對于沒有繳納住房公積金的人來說，想要在貸款買房的時候節(jié)省利息的話，可以選擇等額本金的還款方式，等額本金還款比等額本息還款節(jié)省了一大筆錢。不過以等額本金的方式還款，前期供房壓力比較大，房貸月供很高，逐月遞減后，后面壓力才會變小。
  3、縮短貸款年限
  
  一般來說，購房申請貸款的年限越長的話，所需要繳納的利息也就越多，因為復利的存在，所以時間就決定了利息的多少，所以在不影響貸款審批和正常生活的前提下，盡量縮短貸款年限可以減少很多利息。
  
  4、選擇房貸利率較低的銀行
  
  雖然貸款利率是由國家統(tǒng)一規(guī)定的，但是不同的貸款銀行對于房貸利率上調的標準有所不同，購房者在選擇貸款銀行的時候也可以多詢問幾家，然后選擇房貸利率較低的銀行貸款。不過，建議購房者不要自己選擇銀行，需要提前跟開發(fā)商或者房產中介提前溝通好，從他們固定的合作銀行中選擇，否則容易出現(xiàn)貸款批不下來的情況。
  
  5、多付**、少些貸款
  
  購房者所貸金額的多少也會影響貸款的利息，因此購房者在買房的時候可以多繳納一些**，少申請一些貸款。那么利息也會減少很多。
  
  6、提前還清房貸
  
  對于有能力的購房者來說，如果在申請房貸之前沒有選擇正確的節(jié)約利息的方式，也可以在貸款買房后選擇提前還清房貸的方式來節(jié)省利息，提前還款也可以省不少利息。
  
  以上就是關于購房貸款利息是多少，以及買房如何節(jié)省貸款利息的相關內容，小

  查看全文↓ 2019-09-20 03:37:22

相關問題

• 問 怎樣貸款買房的利率低?怎樣才能讓購房貸款利率更低
  答

  公積金貸款利率低，還有貸款年份少也低，先還本金再還利息就是先還多慢慢變少，也是低的

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• 問 怎樣辦理買房貸款?如何申請購房貸款？
  答

  買房怎么辦理貸款？1．按揭服務，在選擇房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。購房者在簽訂《貸款合同》后，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。

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• 問 ??怎樣貸款買房的利率低
  答

  貸款買房怎樣可以拿到**低利率：一、辦理房貸的銀行要精挑細選不同的銀行房貸利率都不同，有的銀行房貸利率比較高，也有的銀行房貸利率更低，所以申請房貸前要對各大銀行的房貸利率有一個基本的了解，不能病急亂投醫(yī)，一定要選一家房貸利率**低的銀行申請房貸，這樣才能節(jié)省更多的利息錢。二、選擇合適的申貸時機房貸利率不是一成不變的，銀行的房貸政策隨時都可能變，若想拿到**低的房貸利率，借款人一定要把握申貸時機，觀望可以，但不能持續(xù)觀望。當房貸利率在自己可以承受的范圍內時，要果斷一點申請，猶猶豫豫只會錯過**佳申貸時機。三、完善個人貸款資質眾所周知，每個人獲得的房貸利率都不同，申請房貸時銀行給你的貸款利率主要取決于你的個人貸款資質，一般來說，貸款資質越好的人獲得的貸款利率越低。所以申請房貸前要改善自己的個人資質，比如降低負債率、增加個人收入等等。四、申請公積金貸款房貸主要有兩種形式，一是公積金貸款，二是商業(yè)貸款。相比而言，公積金貸款利率更低，而且公積金貸款在銀行眾多貸款類型中利率是**低的，沒有什么貸款類型可以比公積金貸款的利率更低了。

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• 問 怎樣貸款買房的利率低
  答

  銀行貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當?shù)南赂』蛏细?/p> 全部5個回答>

• 問 怎樣貸款買房的利率低?買房如何辦理商業(yè)貸款？
  答

  銀行房貸利率比較高，也有的銀行房貸利率更低，所以申請房貸前要對各大銀行的房貸利率有一個基本的了解，不能病急亂投醫(yī)，一定要選一家房貸利率**低的銀行申請房貸，這樣才能節(jié)省更多的利息錢。二、選擇合適的申貸時機房貸利率不是一成不變的，銀行的房貸政策隨時都可能變，若想拿到**低的房貸利率，借款人一定要把握申貸時機，觀望可以，但不能持續(xù)觀望。當房貸利率在自己可以承受的范圍內時，要果斷一點申請，猶猶豫豫只會錯過**佳申貸時機。三、完善個人貸款資質眾所周知，每個人獲得的房貸利率都不同，申請房貸時銀行給你的貸款利率主要取決于你的個人貸款資質，一般來說，貸款資質越好的人獲得的貸款利率越低。所以申請房貸前要改善自己的個人資質，比如降低負債率、增加個人收入等等。四、申請公積金貸款房貸主要有兩種形式，一是公積金貸款，二是商業(yè)貸款。相比而言，公積金貸款利率更低，而且公積金貸款在銀行眾多貸款類型中利率是**低的，沒有什么貸款類型可以比公積金貸款的利率更低了。

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