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• 153****1619

  不知道你們做的是哪一個(gè)項(xiàng)目，如果是拆遷，那么建委，國(guó)土局和土地儲(chǔ)備中心是不會(huì)接受這樣的報(bào)告的。 銀行小抵押貸款項(xiàng)目是因?yàn)榧追绞倾y行，而拆遷或者其他涉及到國(guó)家投資及規(guī)劃的項(xiàng)目時(shí)必須是公開(kāi)招標(biāo)，而投標(biāo)的必須是有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司才可以。而且房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文本都有估價(jià)師聲明，資產(chǎn)評(píng)估公司沒(méi)法代表專項(xiàng)的房地產(chǎn)評(píng)估公司來(lái)做聲明。
  注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)土地估價(jià)師 都隸屬建設(shè)部和國(guó)土局，考試也是由當(dāng)?shù)氐墓纼r(jià)師協(xié)會(huì)進(jìn)行身份認(rèn)證，很?chē)?yán)格，而且從事的工作也確實(shí)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有一定出入。

  查看全文↓ 2019-09-20 05:06:32
• 143****4203

  第一次貸款，不熟悉貸款流程，下面簡(jiǎn)單回答你的問(wèn)題，有不明白的地方，請(qǐng)?jiān)诎俣菻I上留言。
  1.妥
  2.沒(méi)必要
  3.請(qǐng)問(wèn)你貸款有明確用途嗎？
  4.你自己是否有提供給銀行貸款用途的（裝修、購(gòu)銷(xiāo)買(mǎi)合同、訂購(gòu)設(shè)備)合同

  查看全文↓ 2019-09-20 05:06:28
• 135****0542

  
  
  另外，房屋的房齡加上貸款期限不能超過(guò)40年。房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門(mén)、入地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。
  
  
  
  
  
  02 確認(rèn)個(gè)人征信無(wú)問(wèn)題
  
  
  
  個(gè)人征信存在污點(diǎn)，購(gòu)房者的貸款額度就會(huì)偏低，甚至可能會(huì)被銀行拒貸。
  
  個(gè)人信用報(bào)告是依法設(shè)立的征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息的記錄報(bào)告。合法機(jī)構(gòu)可直接通過(guò)該報(bào)告了解個(gè)人及其家庭的基本信息、信用信息、繳費(fèi)信息以及公共記錄等信息。
  
  簡(jiǎn)單的說(shuō)，個(gè)人信用報(bào)告是用來(lái)記錄個(gè)人信用的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行和貸款機(jī)構(gòu)都要以此作為依據(jù)。
  
  
  
  
  
  03 提前備好貸款資料
  
  貸款資料一定要提前準(zhǔn)備齊全，如果購(gòu)房者提交的貸款資料不全，就會(huì)被銀行退回，重新提交的話，之前花費(fèi)的時(shí)間就都浪費(fèi)了。
  
  
  
  通常情況下，申請(qǐng)房貸業(yè)務(wù)需要提交借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  
  
  
  
  
  04 保持工作穩(wěn)定
  
  借款人的工作性質(zhì)也是影響銀行貸款的一大因素，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸時(shí)**忌諱的事情就是頻繁跳槽，如果你頻繁換工作，那么銀行就很可能認(rèn)為你能力不足，不具備還貸能力。
  
  
  
  因此，在申請(qǐng)房貸前，購(gòu)房者**好不要頻繁換工作，就算你要換工作，那么**好等房貸獲批以后再跳槽。
  
  
  
  05 讓開(kāi)發(fā)商選銀行
  
  在貸款買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者盡快不要自己去找貸款銀行，不妨讓開(kāi)發(fā)商來(lái)選銀行，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商所選擇的銀行往往跟他們有著密切的業(yè)務(wù)來(lái)往，如果你找這些銀行申貸，那么就會(huì)更加容易獲貸。
  
  當(dāng)然了，如果你的個(gè)人情況實(shí)在太差，那么恐怕找哪家銀行都不會(huì)獲批房貸。
  
  
  
  06 通過(guò)中介申貸
  
  與購(gòu)房者相比，房產(chǎn)中介對(duì)于房貸審批更為了解，也知道如何準(zhǔn)備申貸資料。另外，房產(chǎn)中介往往有與之合作的銀行，如果你通過(guò)房產(chǎn)中介

  查看全文↓ 2019-09-20 05:06:24

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  如果

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  這個(gè)要看你是哪個(gè)單位的 `然后看你們單位的條件是什么,然后允許你貸多少不用什么東西抵押

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