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• 148****3792

  第一次貸款，不熟悉貸款流程，下面簡(jiǎn)單回答你的問(wèn)題，有不明白的地方，請(qǐng)?jiān)诎俣菻I上留言。
  1.妥
  2.沒(méi)必要
  3.請(qǐng)問(wèn)你貸款有明確用途嗎？
  4.你自己是否有提供給銀行貸款用途的（裝修、購(gòu)銷(xiāo)買(mǎi)合同、訂購(gòu)設(shè)備)合同

  查看全文↓ 2019-10-07 20:42:20
• 137****5660

  第一委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋抵押評(píng)估相關(guān)規(guī)定。委托方向房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)出具“房屋評(píng)估委托書(shū)”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如果對(duì)房屋抵押評(píng)估的機(jī)構(gòu)沒(méi)有異議，即可視為接受委托。
  第二委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地的使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。
  第三當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)之后，委托方便可與房屋抵押評(píng)估的機(jī)構(gòu)約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。
  房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付房屋抵押評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋抵押評(píng)估報(bào)告書(shū)了。

  查看全文↓ 2019-10-07 20:42:16
• 139****7001

  不少人在缺錢(qián)的時(shí)候，與其選擇網(wǎng)貸被套路，不如選擇房屋抵押貸款。這個(gè)貸款很多人可能知道也可能不知道，咋一聽(tīng)怕自己房子被抵押后就沒(méi)了。
  
  
  
  其實(shí)房屋抵押貸款并沒(méi)有想象中的那么可怕，今天小融融跟大家好好說(shuō)道說(shuō)道，正是因?yàn)椴糠中』锇閷?duì)房屋抵押貸款的認(rèn)知并不是那么深，才會(huì)寧愿借高利貸都不愿意利用自己的有用優(yōu)勢(shì)。
  
  
  
  
  
  
  
  知識(shí)誤區(qū)
  
  
  
  房子所有權(quán)不再是自己的了
  
  
  
  很多人認(rèn)為只要房子抵押給了銀行，所有權(quán)就會(huì)變成銀行的。如果貸款還不上，房子就會(huì)被拍賣(mài)，自己連個(gè)小窩都沒(méi)了。
  
  
  
  其實(shí)你把房子抵押給銀行之后，使用權(quán)還是你自己的，可以照常住。當(dāng)你把貸款還清之后，房子照樣還是你的。而且如果貸款還不上，銀行也不是馬上就收房子。
  
  
  
  逾期的第一階段是催收，催收一段時(shí)間還是沒(méi)有還款也聯(lián)系不上人，銀行才會(huì)考慮是不是要拍賣(mài)。而且這個(gè)拉鋸時(shí)間其實(shí)長(zhǎng)達(dá)一年左右，具體來(lái)說(shuō)只有銀行這邊催了你半年左右還不還款，才會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，從訴訟到受審，可能又是一個(gè)半年。
  
  
  
  
  
  
  
  只要在拍賣(mài)前將錢(qián)還掉，你的房子還是你的。而且需要了解一點(diǎn)的是，就算你是其他類(lèi)型的貸款，長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有還款，銀行還是可以向法院申請(qǐng)凍結(jié)你的所有銀行和網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)，拍賣(mài)你的房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-07 20:42:12

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• 問(wèn) 抵押貸款評(píng)估報(bào)告怎樣才能快點(diǎn)出?怎么辦理按揭貸款買(mǎi)房？
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• 問(wèn) 抵押貸款評(píng)估報(bào)告怎樣才能快點(diǎn)出?公積金貸款能不能在自貢買(mǎi)房
  答

  不知道你們做的是哪一個(gè)項(xiàng)目，如果是拆遷，那么建委，國(guó)土局和土地儲(chǔ)備中心是不會(huì)接受這樣的報(bào)告的。 銀行小抵押貸款項(xiàng)目是因?yàn)榧追绞倾y行，而拆遷或者其他涉及到國(guó)家投資及規(guī)劃的項(xiàng)目時(shí)必須是公開(kāi)招標(biāo)，而投標(biāo)的必須是有一定資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司才可以。而且房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文本都有估價(jià)師聲明，資產(chǎn)評(píng)估公司沒(méi)法代表專(zhuān)項(xiàng)的房地產(chǎn)評(píng)估公司來(lái)做聲明。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)土地估價(jià)師 都隸屬建設(shè)部和國(guó)土局，考試也是由當(dāng)?shù)氐墓纼r(jià)師協(xié)會(huì)進(jìn)行身份認(rèn)證，很?chē)?yán)格，而且從事的工作也確實(shí)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有一定出入。

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• 問(wèn) 抵押貸款評(píng)估報(bào)告怎樣才能快點(diǎn)出?商業(yè)貸款買(mǎi)房可以取公積金用嗎?
  答

  不可以，預(yù)評(píng)只是用來(lái)給銀行做審批用的，貸款成功后必須出具正式評(píng)估報(bào)告作為存檔依

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• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)無(wú)抵押貸款?怎樣才能申請(qǐng)無(wú)抵押貸款
  答

  【責(zé)任金融、向善而行】有穩(wěn)定工作，無(wú)不良記錄。南京銀行“鑫夢(mèng)享消費(fèi)貸”小額貸款，正規(guī)銀行貸款，直接在線上就可以申請(qǐng)，不需要到銀行排隊(duì)，無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保，在貸款當(dāng)天就可以到賬，額度高至5萬(wàn)，利息低，可以隨借隨還！

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款評(píng)估費(fèi)用是多少? 用房產(chǎn)做抵押貸款需要評(píng)估嗎？
  答

  商業(yè)貸款評(píng)估費(fèi)=成交價(jià)*0.5%公積金貸款評(píng)估費(fèi)=成交價(jià)*0.3%抵押登記費(fèi)=貸款額*0.15%（現(xiàn)在有的很多地方不收取這個(gè)費(fèi)用了）

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