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• 133****7184

  金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等。
  
  如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。
  
  這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣(mài)你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:13:55
• 156****6285

  房貸如果不按時(shí)交，銀行會(huì)催收甚至?xí)崞鹪V訟。
  
  出現(xiàn)房貸逾期銀行首先會(huì)催促借款人還款。
  
  經(jīng)過(guò)催收負(fù)債人背負(fù)的房貸確認(rèn)無(wú)法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣(mài)房子進(jìn)行還款。
  
  銀行通過(guò)法律手段采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)甚至拍賣(mài)。
  
  借貸人的抵押房產(chǎn)拍賣(mài)之后，銀行會(huì)用拍賣(mài)的錢(qián)先行償還貸款本息，若錢(qián)還有剩余將劃入借款人賬戶(hù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:13:47
• 155****3541

  對(duì)于現(xiàn)在的人來(lái)說(shuō)，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)基本都愛(ài)選擇房貸。但對(duì)于銀行的貸款來(lái)說(shuō)，不管是房貸還是其他類(lèi)型的貸款，都沒(méi)那么容易能把貸款金額拿到手，甚至在申請(qǐng)貸款的時(shí)候會(huì)遇到重重阻礙。這是因?yàn)殂y行貸款中是存在以下幾種“潛規(guī)則”的，雖然銀行并沒(méi)有明講，但又確實(shí)是存在。
  
  
  一：不同還款的方式用不同的還款金額
  
  
  這點(diǎn)對(duì)于考慮房貸的朋友們來(lái)說(shuō)是相當(dāng)重要的，我們都知道，去銀行貸款不管是房貸還是其他的貸款，都有著等額本息和等額本金兩種付款方式。等額本息既是每月還同樣數(shù)額的錢(qián)但本金不一樣，而等額本金則是每月還著同樣的本金但還款總額不一樣。那為什么銀行一般都會(huì)主動(dòng)向你推薦等額本息的還款方式？其實(shí)你仔細(xì)想想就會(huì)發(fā)現(xiàn)，前者雖然每月還款額會(huì)低于后者，但**終的還款數(shù)額則會(huì)高于后者。而銀行為了考慮利息，自然會(huì)向你推薦前者的還款方式。而如果你主動(dòng)選擇等額本金的還款方式，一些銀行還會(huì)因此慎重考慮你的貸款情況。所以對(duì)于這兩者的選擇，在你進(jìn)行銀行貸款時(shí)，一定要慎重考慮。
  
  
  二：個(gè)人信用報(bào)告
  
  
  這個(gè)相信很多人都能夠理解，去銀行進(jìn)行貸款時(shí)，個(gè)人的信用報(bào)告相當(dāng)于一塊“敲門(mén)磚”，但很多人知道卻不懂得怎么去看這份報(bào)告。在銀行調(diào)出個(gè)人信息報(bào)告中，在報(bào)告上將會(huì)顯示個(gè)人信用卡逾期的記錄，而上面的1、2、3這樣的數(shù)字代表的便是一個(gè)月兩個(gè)月的時(shí)間記錄。如果在是在一個(gè)月和兩個(gè)月之內(nèi)的，銀行會(huì)照常給予貸款，但是如果達(dá)到3個(gè)月，銀行則會(huì)直接不給予貸款，包括房貸。
  三：有了家庭的人會(huì)比較好貸款
  
  
  已婚人士將會(huì)比較容易獲得貸款，當(dāng)然并不是在所有銀行都是這樣，但在銀行的系統(tǒng)評(píng)分中，有了家庭的已婚人士會(huì)獲得較高一點(diǎn)的分?jǐn)?shù)。在我們現(xiàn)實(shí)中的人看來(lái)，有了家庭的人普遍會(huì)比較有責(zé)任心；而在銀行看來(lái)，可能有了家庭的人他的違約可能性較小，而且家庭的整體償還能力會(huì)遠(yuǎn)比個(gè)人更好。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:13:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣查詢(xún)房貸還款情況?房貸10年,怎樣申請(qǐng)延期還款
  答

  銀行網(wǎng)點(diǎn)你房貸時(shí)用的那家銀行的信用卡，就去那家銀卡查詢(xún)，注意要攜帶自己的身份證以及其他文件了。網(wǎng)上銀行前提是該卡開(kāi)通網(wǎng)銀才行，登錄該銀行的手機(jī)端，就可以查詢(xún)個(gè)人貸款的還款情況和余款情況。

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• 問(wèn) 房貸不交會(huì)怎樣?房貸兩年不交會(huì)怎樣
  答

  會(huì)被銀行起訴。交滯納金，如果繼續(xù)逾期可能會(huì)被銀行起訴。合同法第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。指貸款項(xiàng)目在合同規(guī)定還款期限內(nèi)，尚未還清的貸款部分。從逾期之日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶(hù)，并在貸款帳首注明“逾期貸款”字樣。為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款，對(duì)逾期部分加收利息的20%，國(guó)家貸款條例規(guī)定，不能按期還本付息的，用留成的基本折舊基金、企業(yè)基金或利潤(rùn)留成歸還，不得擠入成本，占用稅金或坐支利潤(rùn)。

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• 問(wèn) 房貸不交會(huì)怎樣?當(dāng)收入還不起房貸?可以申請(qǐng)延期還貸嗎？
  答

  房子不交房貸會(huì)產(chǎn)生以下后果：第一個(gè)月不交，銀行會(huì)發(fā)通知書(shū)給你，第二個(gè)月不交，銀行會(huì)去查你的收入證明等證件，超過(guò)三個(gè)月，會(huì)派人專(zhuān)訪。超過(guò)2年及以上會(huì)收回房子，對(duì)你們雙方都會(huì)進(jìn)行法律上的調(diào)查。2 .晚交一個(gè)月，2個(gè)月，3個(gè)月，那么銀行會(huì)根據(jù)他們的滯納金收費(fèi)方法進(jìn)行罰款假如滯納金收費(fèi)率是百分之二，那么每月所收滯納金就是100元。3.另外銀行會(huì)給你打電話，如果你一直也不接他們會(huì)認(rèn)為你根本沒(méi)有信用，會(huì)影響以后你的貸款申請(qǐng)，以后影響以后你乘坐高鐵飛機(jī)的出行。

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• 問(wèn) 房貸代辦費(fèi)不交會(huì)怎樣?房貸還款能不能延期或者暫停幾個(gè)月再續(xù)交？
  答

  一般是百分之一，你的是百分之二。　 所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶(hù)之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國(guó)家對(duì)此沒(méi)有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開(kāi)放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%。　　律師提醒，只要委托協(xié)議上沒(méi)有約定，購(gòu)房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費(fèi)”而拒絕辦證，對(duì)購(gòu)房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

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• 問(wèn) 房貸不交會(huì)怎樣?招行房貸還款晚了兩天會(huì)怎么樣?
  答

  一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣(mài)你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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