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• 145****9544

  一般是百分之一，你的是百分之二。
  　 所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國家對此沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%。
  　　律師提醒，只要委托協(xié)議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費(fèi)”而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:39:21
• 134****1937

  您好，貸款逾期可能會產(chǎn)生如下結(jié)果：1、產(chǎn)生罰息。雖然每家銀行機(jī)構(gòu)的政策相同，只要逾期，就會產(chǎn)生罰息，也就是在原先利息的基礎(chǔ)上加收一定比例的利息。2、被列入失信，影響今后的貸款和購買不動產(chǎn)。逾期后，信用報告不可避免的會留下不良記錄。如果情節(jié)嚴(yán)重，不僅會被列入失信被執(zhí)行人名單，還會影響到以后的不動產(chǎn)貸款。3、面臨訴訟問題。一般來說，逾期一定時間后，銀行會發(fā)出催收公告，若催收無效，銀行會對借款人起訴，用法律手段維護(hù)合法權(quán)益。
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  查看全文↓ 2019-09-20 07:39:18
• 135****0202

  【8月11日沈陽**新逛街雜志】
  
  
  
  新聞背景
  
  　　為進(jìn)一步改善沈陽市房地產(chǎn)市場環(huán)境，穩(wěn)定住房價格預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部關(guān)于做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作要求，經(jīng)沈陽市政府同意，日前出臺了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。
  
  
  
  　　沈陽市房地產(chǎn)市場調(diào)控新政出臺后，“?！眲傂琛皦骸背捶?，三環(huán)區(qū)域及渾南全域內(nèi)實(shí)施限售。房價只能降不能漲，新申請預(yù)售許可證項(xiàng)目6個月內(nèi)不得調(diào)整申報價格。提高二套住房公積金貸款**比例，對3次及以上貸款申請不予受理。
  
  
  
  　　
  
  　　興隆御府一售樓員稱“假離婚”可由代辦人員辦理，花2000元代辦費(fèi)可證明單身
  
  　　沈陽部分樓盤及房產(chǎn)中介對房產(chǎn)新政已開始實(shí)施
  
  
  
  
  
  　　本報訊（華商晨報記者 沈誠）連日來，本報記者在沈陽走訪10余家樓盤售樓處，探訪房地產(chǎn)市場終端銷售環(huán)節(jié)對此輪房產(chǎn)新政的落實(shí)情況。
  
  
  
  　　多數(shù)受訪樓盤售樓處嚴(yán)格按照房產(chǎn)新政要求執(zhí)行，個別樓盤售樓處面對新政另有對策，售樓員建議買房人辦理“假離婚”。
  
  
  
  　　多數(shù)售樓處嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)“新政”
  
  　　8月9日~10日，記者在沈陽市和平區(qū)、渾南區(qū)、皇姑區(qū)和于洪區(qū)分別探訪了恒大御峰、金地檀府、伯爵源筑、碧桂園御長白、名流公館、萬科明天廣場、保利大都會、興隆御府、中鐵丁香水岸、美的城和中鐵香湖等10余家樓盤。通過現(xiàn)場問詢了解到，上述受訪樓盤售樓處在銷售商品房環(huán)節(jié)，均已嚴(yán)格按照房產(chǎn)“新政”執(zhí)行。
  
  
  
  　　房款200萬的房子**近100萬
  
  　　8月9日9時40分許，記者以客戶身份走進(jìn)渾南區(qū)世紀(jì)路附近的萬錦紫園項(xiàng)目營銷中心。當(dāng)記者向其問詢有關(guān)二套房公積金貸款買房政策時，營銷人員提示稱，根據(jù)近期發(fā)布的房產(chǎn)新政，使用公積金貸款買過一次住宅，還清房貸后，再次使用公積金貸款購房，所購房產(chǎn)屬于二套房，按照房產(chǎn)新政的要求，提高二套住房公積金貸款**比例，二套房公積金貸款**由30%調(diào)為40%。
  
  
  
  　　“有沒有其他辦法可以少交一些**款？”記者向營銷人員問詢。
  
  　　“如果你手中的房貸已經(jīng)結(jié)清，想少交一些**款，可以走商業(yè)貸款，**20%，但是利率要高一些?！睜I銷人員提示稱。
  
  
  
  　　隨即，記者又來到中冶上河郡售樓處，銷售人員計算房價時直接告知記者，因?yàn)閯偝隽诵抡?，如果是二套房，公積金貸款**比例有所提高，**比例要提高到40%。一套總房款約為200萬元的房子，**比例接近100萬元。
  
  
  
  　　■應(yīng)對房產(chǎn)新政
  
  　　個別樓盤售樓員出謀“假離婚”
  
  　　對于提高二套住房公積金貸款**比例，個別樓盤售樓處另有應(yīng)對之策。
  
  　　昨日中午，在于洪區(qū)赤山路與濱江街交會處的美的城售樓處，記者以客戶身份向一名男售樓員詢問使用公積金貸款買房時，男售樓員首先介紹，如果買房人已使用過一次住房公積金貸款，目前已經(jīng)還清貸款，再次購買商品房屬于二套房，按照**新的房產(chǎn)政策，二套房公積金貸款**比例由30%調(diào)為40%。
  
  　　記者詢問能否少交一些**，男售樓員隨后向記者引薦了一名負(fù)責(zé)辦理貸款業(yè)務(wù)的女工作人員。
  
  　　女工作人員得知情況后提示稱，如果夫婦二人初次買房僅使用一方的公積金貸款，另一方的公積金并未使用過，如果再次購房，想少交**款，夫妻二人可以先辦理離婚手續(xù)，未使用公積金一方買房時，可交付20%**款。
  
  
  
  　　有售樓員稱2000元可辦“假離婚證”
  
  　　昨日12時許，記者以買房人身份走進(jìn)于洪區(qū)怒江北街與赤山路交會處附近的興隆御府售樓處。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:39:14

相關(guān)問題

• 問 房貸逾期一天會怎樣?房貸還款能不能延期或者暫停幾個月再續(xù)交？
  答

  如貸款沒有按時足額還款，則為逾期，有可能產(chǎn)生以下影響：1.資金方面：按日計收罰息，具體以合同約定為準(zhǔn)；2.征信方面：逾期信息被記錄到人民銀行征信中心，作為審批貸款或信用卡時的參考。建議您盡快向約定還款賬戶存入足額款項(xiàng)或到柜面進(jìn)行還款，后續(xù)也請按約定還款日及時足額還款。溫馨提示：2013年10月1日前，在《借款合同》中已與我行約定10天逾期寬限期的，可繼續(xù)按合同約定的期限執(zhí)行。

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• 問 房貸代辦費(fèi)不交會怎樣?房貸可以延期一個月嗎
  答

  房貸如果當(dāng)天未交，未按時還款，會有不良的還款記錄。只要是沒按規(guī)定時間還款都會有不良記錄，出現(xiàn)不良還款記錄，對以后辦理銀行信用卡業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù)都是會有影響的。建議借款人保持良好的還款習(xí)慣。房貸逾期的后果：若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息。若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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• 問 房貸幾個月不交會如何
  答

  　　1、第一次沒有歸還貸款，銀行會通過電話或短信方式通知提醒；　　2、連續(xù)3次以上不交貸款的，銀行客戶經(jīng)理就會直接致電催繳，借款人所申請的貸款將會被罰息；　　3、若不交貸款達(dá)到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的后果，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié)。

  全部3個回答>
• 問 房貸代辦費(fèi)不交會怎樣?按揭買房有貸款代辦費(fèi)這項(xiàng)收費(fèi)嗎
  答

  一般是百分之一，你的是百分之二?！?所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國家對此沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%。　　律師提醒，只要委托協(xié)議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費(fèi)”而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

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• 問 房貸代辦費(fèi)不交會怎樣?拿自已家的土地證，一畝地可以抵押多少貸款
  答

  一般是百分之一，你的是百分之二。　 所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國家對此沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%?！　÷蓭熖嵝?，只要委托協(xié)議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費(fèi)”而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

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