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一般是百分之一，你的是百分之二?！?所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國(guó)家對(duì)此沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%?！ ÷蓭熖嵝?，只要委托協(xié)議上沒有約定，購(gòu)房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費(fèi)”而拒絕辦證，對(duì)購(gòu)房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。
全部3個(gè)回答>房貸代辦費(fèi)不交會(huì)怎樣?房貸可以延期一個(gè)月嗎
135****8504 | 2019-09-27 07:23:50
已有3個(gè)回答
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133****7576
房貸如果當(dāng)天未交，未按時(shí)還款，會(huì)有不良的還款記錄。只要是沒按規(guī)定時(shí)間還款都會(huì)有不良記錄，出現(xiàn)不良還款記錄，對(duì)以后辦理銀行信用卡業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù)都是會(huì)有影響的。建議借款人保持良好的還款習(xí)慣。
查看全文↓ 2019-09-27 07:24:05
房貸逾期的后果：
若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。
若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。
若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。 -
145****3866
您好，貸款逾期可能會(huì)產(chǎn)生如下結(jié)果：1、產(chǎn)生罰息。雖然每家銀行機(jī)構(gòu)的政策相同，只要逾期，就會(huì)產(chǎn)生罰息，也就是在原先利息的基礎(chǔ)上加收一定比例的利息。2、被列入失信，影響今后的貸款和購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)。逾期后，信用報(bào)告不可避免的會(huì)留下不良記錄。如果情節(jié)嚴(yán)重，不僅會(huì)被列入失信被執(zhí)行人名單，還會(huì)影響到以后的不動(dòng)產(chǎn)貸款。3、面臨訴訟問題。一般來說，逾期一定時(shí)間后，銀行會(huì)發(fā)出催收公告，若催收無效，銀行會(huì)對(duì)借款人起訴，用法律手段維護(hù)合法權(quán)益。
查看全文↓ 2019-09-27 07:24:02
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142****2949
【8月11日沈陽**新逛街雜志】
查看全文↓ 2019-09-27 07:23:58
新聞背景
為進(jìn)一步改善沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作要求，經(jīng)沈陽市政府同意，日前出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。
沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政出臺(tái)后，“保”剛需“壓”炒房，三環(huán)區(qū)域及渾南全域內(nèi)實(shí)施限售。房?jī)r(jià)只能降不能漲，新申請(qǐng)預(yù)售許可證項(xiàng)目6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整申報(bào)價(jià)格。提高二套住房公積金貸款**比例，對(duì)3次及以上貸款申請(qǐng)不予受理。
興隆御府一售樓員稱“假離婚”可由代辦人員辦理，花2000元代辦費(fèi)可證明單身
沈陽部分樓盤及房產(chǎn)中介對(duì)房產(chǎn)新政已開始實(shí)施
本報(bào)訊（華商晨報(bào)記者 沈誠(chéng)）連日來，本報(bào)記者在沈陽走訪10余家樓盤售樓處，探訪房地產(chǎn)市場(chǎng)終端銷售環(huán)節(jié)對(duì)此輪房產(chǎn)新政的落實(shí)情況。
多數(shù)受訪樓盤售樓處嚴(yán)格按照房產(chǎn)新政要求執(zhí)行，個(gè)別樓盤售樓處面對(duì)新政另有對(duì)策，售樓員建議買房人辦理“假離婚”。
多數(shù)售樓處嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)“新政”
8月9日~10日，記者在沈陽市和平區(qū)、渾南區(qū)、皇姑區(qū)和于洪區(qū)分別探訪了恒大御峰、金地檀府、伯爵源筑、碧桂園御長(zhǎng)白、名流公館、萬科明天廣場(chǎng)、保利大都會(huì)、興隆御府、中鐵丁香水岸、美的城和中鐵香湖等10余家樓盤。通過現(xiàn)場(chǎng)問詢了解到，上述受訪樓盤售樓處在銷售商品房環(huán)節(jié)，均已嚴(yán)格按照房產(chǎn)“新政”執(zhí)行。
房款200萬的房子**近100萬
8月9日9時(shí)40分許，記者以客戶身份走進(jìn)渾南區(qū)世紀(jì)路附近的萬錦紫園項(xiàng)目營(yíng)銷中心。當(dāng)記者向其問詢有關(guān)二套房公積金貸款買房政策時(shí)，營(yíng)銷人員提示稱，根據(jù)近期發(fā)布的房產(chǎn)新政，使用公積金貸款買過一次住宅，還清房貸后，再次使用公積金貸款購(gòu)房，所購(gòu)房產(chǎn)屬于二套房，按照房產(chǎn)新政的要求，提高二套住房公積金貸款**比例，二套房公積金貸款**由30%調(diào)為40%。
“有沒有其他辦法可以少交一些**款？”記者向營(yíng)銷人員問詢。
“如果你手中的房貸已經(jīng)結(jié)清，想少交一些**款，可以走商業(yè)貸款，**20%，但是利率要高一些。”營(yíng)銷人員提示稱。
隨即，記者又來到中冶上河郡售樓處，銷售人員計(jì)算房?jī)r(jià)時(shí)直接告知記者，因?yàn)閯偝隽诵抡?，如果是二套房，公積金貸款**比例有所提高，**比例要提高到40%。一套總房款約為200萬元的房子，**比例接近100萬元。
■應(yīng)對(duì)房產(chǎn)新政
個(gè)別樓盤售樓員出謀“假離婚”
對(duì)于提高二套住房公積金貸款**比例，個(gè)別樓盤售樓處另有應(yīng)對(duì)之策。
昨日中午，在于洪區(qū)赤山路與濱江街交會(huì)處的美的城售樓處，記者以客戶身份向一名男售樓員詢問使用公積金貸款買房時(shí)，男售樓員首先介紹，如果買房人已使用過一次住房公積金貸款，目前已經(jīng)還清貸款，再次購(gòu)買商品房屬于二套房，按照**新的房產(chǎn)政策，二套房公積金貸款**比例由30%調(diào)為40%。
記者詢問能否少交一些**，男售樓員隨后向記者引薦了一名負(fù)責(zé)辦理貸款業(yè)務(wù)的女工作人員。
女工作人員得知情況后提示稱，如果夫婦二人初次買房?jī)H使用一方的公積金貸款，另一方的公積金并未使用過，如果再次購(gòu)房，想少交**款，夫妻二人可以先辦理離婚手續(xù)，未使用公積金一方買房時(shí)，可交付20%**款。
有售樓員稱2000元可辦“假離婚證”
昨日12時(shí)許，記者以買房人身份走進(jìn)于洪區(qū)怒江北街與赤山路交會(huì)處附近的興隆御府售樓處。
在問詢有關(guān)使用公積金貸款購(gòu)房事宜時(shí)，女售樓員也介紹了關(guān)于二套房公積金貸款**由30%調(diào)為40%的規(guī)定。
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一般是百分之一，你的是百分之二?！?所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國(guó)家對(duì)此沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%。 律師提醒，只要委托協(xié)議上沒有約定，購(gòu)房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費(fèi)”而拒絕辦證，對(duì)購(gòu)房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。
全部3個(gè)回答> -
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一般是百分之一，你的是百分之二?！?所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國(guó)家對(duì)此沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%。 律師提醒，只要委托協(xié)議上沒有約定，購(gòu)房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費(fèi)”而拒絕辦證，對(duì)購(gòu)房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。
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具體計(jì)算方法如下:以20萬，20年為例。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 20萬20年(240個(gè)月)月還款額200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元說明:^240為240次方
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面對(duì)現(xiàn)如今的高房?jī)r(jià)，很少有人能夠靠自己的力量買房，多半還是需要“借助”銀行的力量。一般都會(huì)選擇先付**，然后在簽完購(gòu)房合同之后再到銀行申請(qǐng)貸款，但并不是說誰都能夠申請(qǐng)貸款的，銀行對(duì)此是有相關(guān)的規(guī)定的，在你向銀行申請(qǐng)完貸款后，還需要對(duì)你進(jìn)行審核，如果審核不過那么房貸就無法申請(qǐng)下來，那買房可能就沒有希望了。相信有過貸款經(jīng)驗(yàn)的人都知道等待審批的過程是漫長(zhǎng)的，有時(shí)可能是因?yàn)橘J款者自身的原因，有時(shí)候可能是銀行的問題審批太慢。那么貸款審批時(shí)間太長(zhǎng)，如何才能盡快獲得銀行批準(zhǔn)呢？這五種方法教給你！一、確保個(gè)人征信良好相信大家對(duì)于征信問題都有一定的了解吧，如果個(gè)人征信有污點(diǎn)的話，那是直接影響到我們后續(xù)的貸款問題的，如果你之前有出現(xiàn)過逾期還款的情況，那在銀行對(duì)你進(jìn)行審核時(shí)發(fā)現(xiàn)你的征信有問題，情節(jié)較輕者可能會(huì)在審批的時(shí)間上長(zhǎng)一些，但如果你征信有嚴(yán)重的污點(diǎn)，那銀行可能會(huì)選擇對(duì)你拒貸，所以為了能夠更快的獲得審批，盡量保持自己的征信不出現(xiàn)污點(diǎn)。二、提前準(zhǔn)備好材料在銀行對(duì)我們進(jìn)行審核時(shí)，是需要我們提供相關(guān)的證明材料，為了不因?yàn)橘Y料缺失導(dǎo)致我們審批時(shí)間延長(zhǎng)，那我們需要做的就是在前期就將所需準(zhǔn)備的材料全部準(zhǔn)備好，在進(jìn)行審核時(shí)一次性將材料全部提交完，這也能夠更快的審核完成。三、清楚自己的還貸能力銀行對(duì)于是否房貸這個(gè)問題是從多方面進(jìn)行審核的，并且時(shí)十分看重個(gè)人的還貸能力的。銀行也不是慈善機(jī)構(gòu)，房貸還是要看你是否符合資質(zhì)，哪怕你征信有一點(diǎn)問題，他們?yōu)榱艘?guī)避風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)對(duì)你多加考慮。因此為了能夠更快的獲得審批，申請(qǐng)人在選擇貸款額度時(shí)應(yīng)選擇自己能力范圍內(nèi)的，簡(jiǎn)單來說就是你的月收入需要達(dá)到月供的兩倍以上，這樣才能更快的獲得審批。四、避免提供假材料可能有的人會(huì)擔(dān)心因?yàn)樽约旱馁Y助問題而無法獲得貸款，所以會(huì)在提交的材料上做一些“手腳”，但如果你提供的假材料被銀行發(fā)現(xiàn)，那你就別指望貸款能夠?qū)徟聛砹恕Ｋ詾榱四軌蝽樌哪玫劫J款，所提交的材料一定要保證他的真實(shí)性。五、提前準(zhǔn)備被拒貸的應(yīng)對(duì)方案誰也不能保證自己一定能夠成功的申請(qǐng)下來貸款，所以我們**好還是能提前做好被拒貸的應(yīng)對(duì)方案。這樣才不至于因?yàn)楸痪苜J就要放棄買房這件事了。提前做好應(yīng)對(duì)的方案，才能更好的保障自己的利益。當(dāng)然不被拒貸是**好的，如果真的被拒了起碼還有別的方案來應(yīng)對(duì)，不至于手忙腳亂。所以我們?cè)谫J款時(shí)可以多準(zhǔn)備幾家不同銀行的貸款方案，“以不變應(yīng)萬變”做好萬全的準(zhǔn)備。以上就是小編今天要要教給大家如何更快獲得審批的方法，也希望能夠幫到各位購(gòu)房者。
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