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• 143****7083

  一、商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件 ;
  1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)
  2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上
  3、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力
  4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式
  5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務
  6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦
  7、理抵押登記手續(xù)
  8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄
  9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款
  10、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款
  二、貸款額度
  申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)
  三、貸款期限和比例
  房屋竣工使用年限為五年內的貸款比例不高于轉公積金貸款住房核準價的%房屋竣工使用年限為五年以上二十五年以內貸款比例不高于核準價的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以內**長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超過二十五年不含二十五年的住房不再受理轉公積金貸款
  貸款的**低期限為年**高期限為年且男性不得超過周歲女性不得超過周歲
  具體額度計算公式為以貸款地區(qū)的規(guī)定為準申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)××個月×貸款年限
  四、所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞?br/>在辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款的過程中關鍵的問題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額對于這個問題通常情況下處理的方式有兩種申請人自籌資金清償貸款通過墊資公司或擔保公司實現(xiàn)所欠金額的清償

  查看全文↓ 2019-09-20 10:45:33
• 156****4948

  商業(yè)貸款轉公積金貸款借款應同符合列7條件： 符合本市住房公積金貸款申請條件; 借款必須原住房貸款借款或配偶(需買受); 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款提前結清貸款; 原商業(yè)性購房貸款款(含)、信用記錄良且逾期貸款余額; 所購房產已取房產登記部門具房屋所權證且鋼混結構; 所購房產設定抵押權商業(yè)貸款轉公積金貸款; 未申請住房公積金貸款 商貸轉公積金貸款條件所需材料(所資料均需提供原件): 購房合同原件; 稅務部門具購房發(fā)票原件; 《房屋所權證》及《土證》原件; 夫妻雙身份證原件(距失效期); 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章); 戶口簿原件; 銀行結清證明及款憑證原件; 與銀行簽訂《借款合同》原件

  查看全文↓ 2019-09-20 10:45:23
• 143****5511

  商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
  1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
  2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  3.原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
  4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  5.所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
  6.所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;
  7.未申請過住房公積金貸款的。
  商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  1.購房合同原件;
  2.稅務部門出具的購房發(fā)票原件;
  3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
  4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  6.戶口簿原件;
  7.銀行結清證明及還款憑證原件;
  8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2019-09-20 10:45:21

相關問題

• 問 商貸轉公積金需要什么手續(xù)呢？
  答

  商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1.購房合同原件;2.稅務部門出具的購房發(fā)票原件;3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6.戶口簿原件;7.銀行結清證明及還款憑證原件;8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問 商貸轉公積金貸款需要什么手續(xù)
  答

  商貸轉公積金貸款手續(xù)：1、申請人提出轉貸申請，提供相關資料。 2、收據(jù)貸款銀行核查資料，確認可以轉貸。 3、銀行提出轉貸方案，雙方簽訂轉貸協(xié)議，轉貸人領取轉貸款款項。 4、轉貸人向公積金貸款銀行提出公積金貸款申請，繳納相應的貸款費用，提供相關材料。 5、公積金貸款銀行審核資料，確認可以發(fā)放公積金貸款。 6、公積金貸款銀行發(fā)放貸款，轉貸人償還商貸款，轉換為公積金貸款。

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• 問 公積金貸款轉商貸需要什么手續(xù)
  答

  一、辦理手續(xù)：1、向公積金中心提出商業(yè)貸款轉換申請，并準備相關資料；2、申請人提出貸款轉換申請后，銀行會根據(jù)其資質、貸款額度等，來審核是否可以轉換；3、審核通過后，雙方簽訂貸款轉換協(xié)議；4、辦理貸款變更手續(xù)，將公積金貸款更改為商業(yè)貸款；5、辦理商業(yè)貸款手續(xù)，按照商業(yè)貸款的規(guī)定開展貸款業(yè)務；6、按時還款，完成貸款轉換。

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• 問 商貸轉公積金怎么辦理？轉公積金需要什么手續(xù)？
  答

  公積金辦理轉出流程詳解 1、內部轉移: 轉出職工應向原單位提供所在新單位住房公積金證明→原單位持填制完成的《住房公積金轉移通知書》和轉賬支票直接到繳存銀行辦理→銀行辦理職工住房公積金賬戶轉出。 2、外部轉移: 轉出職工向原單位提供住房公積金證明→原單位持職工住房公積金轉移申請并附異地核心出具的住房公積金證明到核心進行審核→核心審核通過,出具審核意見→原單位持填制完成的《住房公積金轉移通知書》、核心審核意見書、銀行電匯單到所在點住房公積金繳存銀行為職工辦理轉移手續(xù)→住房公積金繳存銀行辦理職工賬戶轉出。 申請辦理住房公積金轉移時應提供的證明、資料 1、內部轉移:指職工住房公積金賬戶轉移發(fā)生在成都住房公積金管理核心辦理繳存的單位之間的轉移。應提供: 新單位出具的公積金證明(內容包括該職工姓名、身份證號、職工個人賬號及單位賬號和繳存銀行)、原單位填制蓋章的《住房公積金轉移通知書》)。 2、外部轉移:指職工調入的新單位在住房公積金管理核心以外的住房公積金管理機構繳存住房公積金,其職工住房公積金賬戶的轉移。到核心審核應提供資料:新單位出具的經其住房公積金管理機構蓋章確認的證明(內容包括該職工姓名、身份證號、職工個人帳號及單位帳號和繳存銀行)、原單位出具的 “關于職工住房公積金轉移(異地)”申請; 到原繳存銀行辦理應提供證明、資料:經核心審核的異地轉移申請、原單位填制蓋章的《住房公積金轉移通知書》)。

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• 問 ??商貸能轉公積金貸款嗎?需要什么手續(xù)?
  答

  一、商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款10、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)三、貸款期限和比例房屋竣工使用年限為五年內的貸款比例不高于轉公積金貸款住房核準價的%房屋竣工使用年限為五年以上二十五年以內貸款比例不高于核準價的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以內**長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超過二十五年不含二十五年的住房不再受理轉公積金貸款貸款的**低期限為年**高期限為年且男性不得超過周歲女性不得超過周歲具體額度計算公式為以貸款地區(qū)的規(guī)定為準申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)××個月×貸款年限四、所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞皆谵k理商業(yè)貸款轉公積金貸款的過程中關鍵的問題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額對于這個問題通常情況下處理的方式有兩種申請人自籌資金清償貸款通過墊資公司或擔保公司實現(xiàn)所欠金額的清償五、辦理流程1、貸款銀行咨詢、受理2、受托銀行應按管理中心的政策規(guī)定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在3、受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》,同時與借款人共同準備相關證件受托銀行受理貸款申請并進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規(guī)定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性,確保各類文書上 申請人的簽名真實有效。4、對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)5、轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶抵押擔保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統(tǒng)中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息6、銀行復審受托銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。7、管理中心進行終審8、貸款銀行發(fā)放貸款貸款終審通過后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發(fā)放,并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中,結清原商貸，并及時通知轉貸9、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)擴展資料：商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。

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