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• 137****2661

  可進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢——需要輸入產權人姓名、產權證號(目前房產證沒有全國聯(lián)網(wǎng)，只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。
  若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:06:13
• 133****5771

  房產權證查詢方法
  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)；
  2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被 查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  房產權證查詢注意事項
  1，個人房產證查詢
  無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產證的問題。可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。自己辦理房產證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此**好提前了解自己辦理房產證的程序和要求。在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合 同》中強制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。
  2，確定開發(fā)商已經進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時 限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
  3，到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:06:09
• 144****3236

  查詢方法：
  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）；
  2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2019-09-20 12:06:04

相關問題

• 問 查房屋產權怎么查？有什么方法？
  答

  1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）。2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內以個人姓名為索引查詢。3、他項權利證書查詢。他項權利證由他項權人持有，房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。4、司法機關查詢。有的房產因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

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• 問 ??哪些是房屋產權？怎樣查房屋產權呢？
  答

  房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。房屋產權查詢流程如下第1步：要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經營資格證 書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或 證明;中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。第2步：向有關房地產管理部門查驗所購房地產產權的來源。1.房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式;2.檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該文件副本;3.登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期;4.銷售價格，即該項交易的銷售價，查詢者應注意如果銷售價是注明“部分銷售價”，則代表該銷售價不單只包括該房屋，并且包括其他房地產成品;5.其他內容，如房屋平面圖等。第3步：查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始銷售事實。至于該房屋在經營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的了解。另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

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• 問 網(wǎng)上怎么查房屋產權?
  答

  1、登錄中國地稅網(wǎng)，點擊“房產證明”，輸入房屋地址和房屋編號，即可查詢房屋產權。2、登錄中國土地網(wǎng)，點擊“土地證明”，輸入房屋地址和房屋編號，即可查詢房屋產權。3、登錄房管局官網(wǎng)，點擊“房屋查詢”，輸入房屋地址和房屋編號，即可查詢房屋產權。4、登錄征信網(wǎng)，點擊“房屋查詢”，輸入房屋地址和房屋編號，即可查詢房屋產權。

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• 問 ??房屋產權維權方法有哪些呢？
  答

  一、業(yè)主維權是可以通過業(yè)主大會或者是向當?shù)胤抗芫滞对V的，另外視具體的侵權行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

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• 問 什么是房屋產權？怎樣查房屋產權呢？
  答

  房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。房屋產權查詢流程如下第1步：要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經營資格證 書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或 證明;中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。第2步：向有關房地產管理部門查驗所購房地產產權的來源。1.房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式;2.檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該文件副本;3.登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期;4.銷售價格，即該項交易的銷售價，查詢者應注意如果銷售價是注明“部分銷售價”，則代表該銷售價不單只包括該房屋，并且包括其他房地產成品;5.其他內容，如房屋平面圖等。第3步：查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始銷售事實。至于該房屋在經營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的了解。另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

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