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• 138****8525

  申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個(gè)基本條件： 　　
  1、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi); 　　
  2、有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易; 　　
  3、房齡不超過(guò)20年(部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過(guò)15年); 　　
  4、產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛。 　　因此，異地房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的

  查看全文↓ 2019-09-20 13:26:01
• 143****5003

  第一步要確定房產(chǎn)所在地，因?yàn)椴⒎侨珖?guó)任何城市的房產(chǎn)都可以抵押。
  第二步，確定房產(chǎn)當(dāng)前評(píng)估價(jià)值，過(guò)低的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值也是做不了貸款的。
  第三步，選擇抵押機(jī)構(gòu)，市場(chǎng)普遍給出的額度是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7成，但不同的機(jī)構(gòu)選擇，放款金額還是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:25:56
• 132****0435

  房屋抵押貸款條件
  
  一、房屋要求
  
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押
  
  2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年
  
  3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證
  
  二、貸款人要求
  
  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款
  
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力
  
  3、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄
  
  4、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC
  
  5、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:25:51
• 133****1945

  1、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);
  2、有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易;
  3、房齡不超過(guò)20年(部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過(guò)15年);
  4、產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:25:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位知道異地房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個(gè)基本條件： 　　1、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi); 　　2、有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易; 　　3、房齡不超過(guò)20年(部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過(guò)15年); 　　4、產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛。 　　因此，異地房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的

  ??哪位清楚異地公積金可以提取嗎？

  答

  只要符合公積金提取的條件，可以異地提取的。提取條件：對(duì)于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房而需要提取公積金的，需要出具身份證及復(fù)印件，以及購(gòu)房合同或其它可證明其具備相應(yīng)提取公積金條件的證明材料。離休、退休人員，在提取公積金時(shí)，需要提供單位出具的離、退休證明材料，以及單位所提供的申請(qǐng)?zhí)崛」e金的證明資料，另外攜帶身份證及戶口前去辦理。完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的人員，如果想辦理提取公積金的，可在與單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系15日之內(nèi)，要求以單位名義出具相關(guān)提取公積金申請(qǐng)，然后攜帶身份有效證件前往市級(jí)住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。償還自住住房貸款本息的人員，可攜帶房貸相關(guān)證明材料、購(gòu)房合同以及身份證明材料，到市級(jí)住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。

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• 問(wèn) ??有哪位清楚抵押的房產(chǎn)可以買賣嗎？
  答

  買抵押過(guò)的房子對(duì)買方?jīng)]有影響，只要貸款已經(jīng)結(jié)清了就可以正常的辦理過(guò)戶手續(xù)了。只要房子沒(méi)有抵押了，查詢房屋信息，房子沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題，沒(méi)有涉及財(cái)產(chǎn)分割就可以進(jìn)行正常的買賣過(guò)戶，過(guò)戶的流程是先打網(wǎng)簽、核稅、遞件、繳稅、取件，交易就結(jié)束了，需要繳納的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

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• 問(wèn) 異地房產(chǎn)抵押可以嗎？ 房產(chǎn)證可以異地抵押貸款嗎
  答

  可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的；但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件,具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行；對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求: 房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。房產(chǎn)證指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式；廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問(wèn) ??哪位清楚住房公積金可以取嗎
  答

  1、想要把公積金全部取出來(lái)的話，是要等到退休年齡之后才可以的，在你退休之后可以取出來(lái)的錢包括本息。2、假如你還沒(méi)有等到退休，想要中途把公積金取出來(lái)的話，是要滿足一定條件才可以的，比如說(shuō)購(gòu)房或者是建戶的時(shí)候。3、假如你離開(kāi)了原來(lái)的工作單位，在職期間你自已交的公積金是可以申請(qǐng)?zhí)崛〕鰜?lái)的，但是這也就意味著單位交的就歸公了。不過(guò)如果你找到了新的單位，并且新單位可以為你繼續(xù)繳納公積金的話，是可以辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，也就是把公積金轉(zhuǎn)移到新的單位，這個(gè)時(shí)候是全額轉(zhuǎn)移的。4、假如你想要辦理公積金支取的話，可以在當(dāng)?shù)氐墓e金正規(guī)網(wǎng)站上預(yù)約一下，得到一個(gè)排號(hào)，如此你就可以按照上面所給出的時(shí)間去提取公積金了。

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