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二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價空間,有些房子是一毛都不會少了的(比如超筍盤)多了解市場行情就了解市場價格了.
全部8個回答>不是安置對象可買安置房嗎？需要什么樣的條件么？請大家?guī)兔獯鹣拢?/h1>
154****0214 | 2019-09-23 15:24:26
已有3個回答
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137****0089
法律法規(guī)沒有對拆遷安置房購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定，也即可以購買拆遷安置房。但是購買拆遷安置房，存在著較大風險：
查看全文↓ 2019-09-23 15:25:03
1、拆遷安置房的安置對象比較多，一般可能不止一戶人家，還牽涉到已分戶的成年子女，而拆遷安置協(xié)議只與安置對象中的一人簽訂，購買此類房屋容易在無意中侵犯其他共有人（安置對象）的權(quán)益而導致無效。
2、此類房屋沒有產(chǎn)證，如遇房價上漲，原房主極易反悔，導致糾紛。
3、雖然一定期限滿后可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但房屋轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅、個稅等負擔極易轉(zhuǎn)嫁到購買人，導致房價提高。
總之，購買安置房的風險較大，容易發(fā)生糾紛，牽扯到自己和家人的很多精力，嚴重影響工作和生活。故購買安置房并不可取。 -
158****1447
現(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未去得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
查看全文↓ 2019-09-23 15:24:53
也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。 -
148****3175
兩者是不同的。拆遷安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。 保障性住房保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。
查看全文↓ 2019-09-23 15:24:37
希望能夠幫到題主。
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【摘要】安置房對于拆遷戶等群體來說很重要。但是，安置房可以買嗎？房屋強制拆遷作為已普遍的社會扭曲現(xiàn)象帶來，帶來的不僅是官方、房地產(chǎn)商與被拆遷者的利益沖突，并導致很多社會暴力沖突事件。安置房是政府部門在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，通過征地，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?，F(xiàn)在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民而建設(shè)的。安置房可以買嗎1、建議仔細研究一下當?shù)氐恼摺?、如果有房產(chǎn)證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制。3、如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。4、按慣例，安置房建成、交房后在五年內(nèi)，其所有人是拿不到房屋產(chǎn)證和土地證的，因此在法律上是不允許買賣的。也就是說，就算你購買了安置房，今后有任何問題（特別是交易的數(shù)額和今后的產(chǎn)證）是不受法律保護的。5、看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證。6、如果實在要交易，建議是找比較信任的人進行，保證你給他房款后，他在今后拿到的房產(chǎn)證能給你。7、民間也有只付90%（具體比例可以和其所有人協(xié)商），拿到房產(chǎn)證后付清房款的。但是要律師擔保?；蹞裉崾荆喊仓梅靠梢再I嗎？相信上述介紹會對您有所幫助。據(jù)悉，鄭州城中村拆遷在2012年更是加速進行著。城中村大力拆遷，政府就必須要建設(shè)安置房了。因此，想購買安置房的人一定要多加注意。
全部4個回答> -
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摘要】安置房對于拆遷戶等群體來說很重要。但是，安置房可以買嗎？房屋強制拆遷作為已普遍的社會扭曲現(xiàn)象帶來，帶來的不僅是官方、房地產(chǎn)商與被拆遷者的利益沖突，并導致很多社會暴力沖突事件。安置房是政府部門在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，通過征地，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?，F(xiàn)在鄭州的安置房多為拆遷的城中村居民而建設(shè)的。安置房可以買嗎1、建議仔細研究一下當?shù)氐恼摺?、如果有房產(chǎn)證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制。3、如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。4、按慣例，安置房建成、交房后在五年內(nèi)，其所有人是拿不到房屋產(chǎn)證和土地證的，因此在法律上是不允許買賣的。也就是說，就算你購買了安置房，今后有任何問題（特別是交易的數(shù)額和今后的產(chǎn)證）是不受法律保護的。5、看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證。6、如果實在要交易，建議是找比較信任的人進行，保證你給他房款后，他在今后拿到的房產(chǎn)證能給你。7、民間也有只付90%（具體比例可以和其所有人協(xié)商），拿到房產(chǎn)證后付清房款的。但是要律師擔保。慧擇提示：安置房可以買嗎？相信上述介紹會對您有所幫助。據(jù)悉，鄭州城中村拆遷在2012年更是加速進行著。城中村大力拆遷，政府就必須要建設(shè)安置房了。因此，想購買安置房的人一定要多加注意。
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**大的風險還是所有權(quán)問題，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準，只有合同不算是擁有所有權(quán)，簽訂了合同所有權(quán)也沒有轉(zhuǎn)移。所以**好能辦過戶，不然一切意外都有可能。
無錫龍?zhí)良覉@有安置房嗎？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>答目前，許多農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷改造成了安置小區(qū)，被拆遷戶通過拆遷一般能得到兩套甚至更多的房屋，除了自用外他們通常會選擇出售多余的房屋，而拆遷安置房相對低廉的價格也吸引了一部分購房者。因此在民間形成了事實上的安置房買賣市場。
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