已有5個(gè)回答

• 132****1424

  準(zhǔn)入條件：
  申請(qǐng)人必須年滿18周歲
  家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍（家庭成員僅包括配偶及未成年子女）
  家庭年收入不超過(guò)10萬(wàn)
  家庭成員人均住房面積不超過(guò)15平
  三年內(nèi)無(wú)賣房離異現(xiàn)象
  
  兩限房條件：
  家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍
  家庭年收入不超過(guò)8.8萬(wàn)
  家庭成員人均住房面積不超過(guò)15平
  三年內(nèi)無(wú)賣房離異現(xiàn)象
  家庭總資產(chǎn)不超過(guò)57萬(wàn)
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:49:28
• 153****5919

  按房屋大類分保障性住房，普通商品房，商業(yè)住宅 小產(chǎn)權(quán)房
  保障性住房由經(jīng)濟(jì)適用房，限價(jià)房，兩限房，公租房，廉租房組成原則上不能上市或者有上市標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)民水民電民無(wú)業(yè) **高70年權(quán)
  普通商品房?？梢灾苯由鲜?，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)民水民電民物業(yè) 70年產(chǎn)權(quán)
  商業(yè)住宅?？梢灾苯由鲜械a(chǎn)權(quán)時(shí)間比保障房和商品房時(shí)間要短 一般為30到50年的產(chǎn)權(quán) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商水商電商物業(yè)
  小產(chǎn)權(quán)房。不能直接上市，或者滿足上市條件變更成商品房后才能買賣。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)民水民電民物業(yè)也有臨水臨電臨物業(yè)。不具備完全產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。沒(méi)有使用年限，因?yàn)椴坏鹊?0年樓就拆了。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:49:23
• 148****1348

  12年申請(qǐng)的沒(méi)搖號(hào)很正常，有的區(qū)09年申請(qǐng)的還沒(méi)分到房子的人也有。
  自2013年4月19日，北京取消單獨(dú)申請(qǐng)兩限房，經(jīng)適房，廉租房，公租房手續(xù)，統(tǒng)一改為保障性住房。如果你是之前兩限房備案的，應(yīng)該會(huì)解決，之后就難說(shuō)了。
  以后的房子在什么地方誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，可以上北京市住建委網(wǎng)站看看。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:49:17
• 137****9623

  都取消了，現(xiàn)在就是廉租房。
  
  再看看別人怎么說(shuō)的。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:49:14
• 158****2166

  限價(jià)房就是國(guó)家給的硬性指示,就是死的價(jià)格,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利更改。簡(jiǎn)單理解,就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布,公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的**高價(jià)。購(gòu)買限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購(gòu)買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的,由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別所在:
  1、獲得土地的方式不同,經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,免交土地出讓金;
  2、商品房采用出讓方式須交納 土地出讓金;
  3、成本結(jié)構(gòu)不同;
  4、租售政策不同,經(jīng)濟(jì)適用房只售不租,商品房不受限制;
  5、購(gòu)買條件和對(duì)象不同,經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠,其購(gòu)買對(duì)象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度,商品房購(gòu)買對(duì)象和條件不受限制;
  6、價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行...限價(jià)房就是國(guó)家給的硬性指示,就是死的價(jià)格,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利更改。簡(jiǎn)單理解,就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:49:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2014年北京兩限房還有嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  保障房當(dāng)然可以申請(qǐng)，不知道你要申請(qǐng)的是哪種？如果你說(shuō)的是兩限房和經(jīng)適房這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的保障房，那么很遺憾，自2013年4月19日起，北京市取消單獨(dú)申請(qǐng)兩限房，經(jīng)適房，經(jīng)適房，公租房的審批，統(tǒng)一改為“保障性住房”（公租房）。如果是公租房的話，可以去你的戶籍所在地街道辦事處住房保障窗口申請(qǐng)，公租房配租的速度會(huì)相對(duì)快一些。即使現(xiàn)在還能申請(qǐng)，保守的說(shuō)，5年之內(nèi)你也住不進(jìn)去?，F(xiàn)在ZF大力發(fā)展公租房和自住型商品房，兩限房，經(jīng)適房本已非常緩慢的建設(shè)速度變得更加緩慢。兩限房2010年備案的還沒(méi)解決（個(gè)別區(qū)縣還有少量09年的，但遠(yuǎn)郊區(qū)縣相對(duì)快一些）。經(jīng)適房更是如此，08.09年備案沒(méi)解決的大有人在。如果收入還可以的話，可以去試試自住型住房。

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• 問(wèn) ??2014年還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房?jī)r(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的"限價(jià)商品房"。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。"限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。"限價(jià)房，又稱限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的"雙限房"。這個(gè)概念自被提出之日起，就備受爭(zhēng)議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的堅(jiān)決反對(duì)，但歡呼者更多。在房?jī)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下，被定位為"幫助中等收入家庭解決住房困難"的限價(jià)房，被無(wú)數(shù)人寄予了厚望。

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• 問(wèn) ??2014北京還有兩限房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  北京現(xiàn)在只有兩類人能申請(qǐng)兩限房:1,公務(wù)員，或國(guó)家機(jī)關(guān)所屬的事業(yè)單位工作人員。2,被拆遷家庭，以現(xiàn)金補(bǔ)償，沒(méi)有進(jìn)行安置的。

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• 問(wèn) ??密云兩限房2016年還有嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  4月19號(hào)以后全市實(shí)行四表合一政策，均按照公租房**寬標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入，后期有出售房源再進(jìn)行細(xì)分。簡(jiǎn)化了審核流程。順義區(qū)是全北京解決力度**大的，4月19以前，申請(qǐng)到搖號(hào)拿房，一年時(shí)間足夠了，還是不錯(cuò)。申請(qǐng)條件：家庭年收入不超過(guò)10萬(wàn)就可以，家庭人均住房面積不超過(guò)15平，名下有房有車要算進(jìn)家庭總資產(chǎn)里面。

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• 問(wèn) ??北京兩限房允許出租嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若嚴(yán)格按照北京市住建委的規(guī)定執(zhí)行的話，未滿五年并未補(bǔ)齊相關(guān)稅費(fèi)的房屋是不可以出租的；滿五年后補(bǔ)齊稅費(fèi)將限價(jià)房轉(zhuǎn)為商品房的可以隨便處置！

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