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• 137****8275

  1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
  2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；
  3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；
  4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；
  5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；
  6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的；
  7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；
  8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
  9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:50:17
• 142****9746

  新房出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度區(qū)分處理：
  
  一、可以要求解除合同，也就是拒絕收房的情形：
  
  1、屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；
  
  2、房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；
  
  3、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。
  
  以上三種情況，買受人可以要求解除合同和賠償損失。
  
  二、房屋出現(xiàn)問題，但并不嚴(yán)重：
  
  此種情況，買受人拒絕收房的要求不會得到法律支持，但可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償修復(fù)期間的損失。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 10:50:13
• 143****9311

  業(yè)主應(yīng)該在驗房時發(fā)現(xiàn)問題，**好把所有違反合同或規(guī)定的問題提出來，然后把這些問題列表復(fù)印，一式兩份，要求開發(fā)商簽字確認(rèn)，然后一人一份，上面明確表示不接受房屋，并要求開發(fā)商在一定的期限內(nèi)完成整改。
  此外，開發(fā)商交樓時必須提供《竣工驗收備案表》，《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交樓的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。驗房時發(fā)現(xiàn)的問題一定要開發(fā)商承認(rèn)并且約定處理方案，若開發(fā)商拒絕承認(rèn)房屋存在問題，建議您收集相關(guān)證據(jù)，證明不是購房者不按時收樓。不過并不是房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，購房者就可以要求開發(fā)商退房的。當(dāng)然，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，需依照有關(guān)規(guī)定經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗證實的，購房者才有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:50:09

相關(guān)問題

• 問 收房前可以退房嗎？一般驗房時發(fā)現(xiàn)問題可以拒絕收房嗎？
  答

  1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的；7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。

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• 問 驗房師發(fā)現(xiàn)問題時可以拒絕收房嗎？
  答

  我聽說驗房師發(fā)現(xiàn)問題可以拒絕收房，但具體怎么操作，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 新房交房驗房時發(fā)現(xiàn)問題，可以退房嗎
  答

  驗房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，還要看問題的大小，如或是結(jié)構(gòu)問題，如大梁斷了，你可以提出退房，如果是粉刷層開裂，開發(fā)商是不可能答應(yīng)退房的。

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• 問 如果驗房時發(fā)現(xiàn)問題，我還能正常收房嗎？
  答

  驗房發(fā)現(xiàn)問題，建議與開發(fā)商協(xié)商解決。如影響貸款，可咨詢銀行調(diào)整貸款方案。

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• 問 精裝房驗房發(fā)現(xiàn)問題可以要求賠償嗎？
  答

  我聽說精裝房驗房發(fā)現(xiàn)問題，可以要求開發(fā)商賠償或修復(fù)。但具體怎么操作，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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