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• 154****6973

  保障性住房是分許多種的，比方經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒有的。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時(shí)購買價(jià)和現(xiàn)在的出價(jià)格之差的70%的土地收益。
  
  若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價(jià)進(jìn)行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。
  
  除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質(zhì)的房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證明的，只不過不是正式的上市商業(yè)房產(chǎn)房本而已，但房產(chǎn)證明上會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請(qǐng)求保障性質(zhì)的房產(chǎn)的作業(yè)，現(xiàn)在保障性質(zhì)的房產(chǎn)跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請(qǐng)求，如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業(yè)房產(chǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 12:49:21
• 157****6030

  　　保障性住房有房產(chǎn)證，且此房產(chǎn)證可能是集體所有權(quán)，可能無法用于貸款之用。
  　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。

  查看全文↓ 2019-09-24 12:49:17
• 144****6868

  正常情況下保障住房應(yīng)該會(huì)有一個(gè)證明給的，但并不是房產(chǎn)的，這個(gè)還是有所區(qū)別的。保障住房分好多種：經(jīng)濟(jì)適用房、回遷安置房、廉租房等等。
  這樣的房子都是有房產(chǎn)證明的
  這個(gè)不用擔(dān)心
  只不過不是正式的上市商品房房本而已。廉租房是屬于租住的房子應(yīng)該沒有房產(chǎn)證明的，因?yàn)樗遣粚儆诘姆孔印，F(xiàn)在很多人都在申請(qǐng)保障房了，條件好像挺嚴(yán)格的。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 12:49:12

相關(guān)問題

• 問 保障性住房只有房產(chǎn)證嗎？一般保障房住多久才有完全產(chǎn)權(quán)證？
  答

  主要區(qū)別：1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例給政府。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。保障性住房有房產(chǎn)證，但不能自由買賣，不同類型的保障性住房限制不同。

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• 問 ??保障房有房產(chǎn)證嗎?想了解保障性住房可以住多久?
  答

  目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)該會(huì)頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補(bǔ)交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

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• 問 ??保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎？保障性住房如何辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)該會(huì)頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補(bǔ)交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

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• 問 保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎保障性住房產(chǎn)權(quán)證是什么樣的？
  答

  近幾年國家大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。保障性住房就有個(gè)市場,由于此類房產(chǎn)價(jià)格便宜,深受購房者喜歡。但此類房產(chǎn)手續(xù)不全,許多購房者對(duì)此產(chǎn)生疑問—保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎?一、保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般指廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租借房、安居產(chǎn)品房和定向安頓房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。此房產(chǎn)如果進(jìn)行交易,需要滿足取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。二、保障性住房相關(guān)政策1、明確指導(dǎo)思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對(duì)象,進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度,改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅(jiān)持立足國情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導(dǎo),社會(huì)參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級(jí)負(fù)總責(zé),市縣抓落實(shí);3、進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn);健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來源;4、改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度:規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象;合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn);嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理;加強(qiáng)單位集資合作建房管理;5、逐步改善其他住房困難群體的居住條件:加快集中成片棚戶區(qū)的改造;積極推進(jìn)舊住宅區(qū)綜合整治;多渠道改善農(nóng)民工居住條件;6、完善配套政策和工作機(jī)制:落實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的經(jīng)濟(jì)政策和建房用地;確保住房質(zhì)量和使用功能;健全工作機(jī)制;落實(shí)工作責(zé)任;加強(qiáng)監(jiān)督檢查;繼續(xù)抓好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場各項(xiàng)調(diào)控政策措施的落實(shí);國家現(xiàn)在對(duì)保障性住房非常支持,申請(qǐng)保障性住房的條件隨之寬,出臺(tái)了一系列保障性住房相關(guān)政策,就是為了更好改善人民的居住條件,更好的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高人民生活質(zhì)量,使國家變得更強(qiáng)大。

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• 問 ??保障性住房只有房產(chǎn)證嗎？有房產(chǎn)證可以賣嗎?
  答

  　保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定,起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來交易的?！　≠徺I保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購?！　≠徺I保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購?！　∠拗粕鲜薪灰讜r(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

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