已有3個回答

• 134****8725

  主要區(qū)別：
  1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設。
  2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當?shù)卣块T審核批準才能購買或租用。
  3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例給政府。
  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
  保障性住房有房產(chǎn)證，但不能自由買賣，不同類型的保障性住房限制不同。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:41:25
• 138****2358

  保障性住房是分許多種的，比方經(jīng)濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒有的。
  
  經(jīng)濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時購買價和現(xiàn)在的出價格之差的70%的土地收益。
  
  若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價進行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。
  
  除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質(zhì)的房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證明的，只不過不是正式的上市商業(yè)房產(chǎn)房本而已，但房產(chǎn)證明上會有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請求保障性質(zhì)的房產(chǎn)的作業(yè)，現(xiàn)在保障性質(zhì)的房產(chǎn)跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請求，如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業(yè)房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:41:19
• 154****3703

  不同地區(qū)的保障性住房種類不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證。
  保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果住戶不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租。
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:41:14

相關(guān)問題

• 問 ??保障性住房只有房產(chǎn)證嗎？保障房住多久才有完全產(chǎn)權(quán)證？
  答

  保障性住房是分許多種的，比方經(jīng)濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟適用房和兩限房是有房本的，并且是有70年的產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒有的。經(jīng)濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年以上，并且上市銷售的話得交其時購買價和現(xiàn)在的出價格之差的70%的土地收益。若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規(guī)則價進行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質(zhì)的房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證明的，只不過不是正式的上市商業(yè)房產(chǎn)房本而已，但房產(chǎn)證明上會有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)，**終提一下鄉(xiāng)村戶口請求保障性質(zhì)的房產(chǎn)的作業(yè)，現(xiàn)在保障性質(zhì)的房產(chǎn)跟戶口直接掛鉤，鄉(xiāng)村戶口很難請求，如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業(yè)房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 ??保障房有房產(chǎn)證嗎?想了解保障性住房可以住多久?
  答

  目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟適用住房，應該會頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

  全部3個回答>
• 問 ??保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎？保障性住房如何辦理產(chǎn)權(quán)證？
  答

  目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟適用住房，應該會頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

  全部4個回答>
• 問 保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎保障性住房產(chǎn)權(quán)證是什么樣的？
  答

  近幾年國家大力加強保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。保障性住房就有個市場,由于此類房產(chǎn)價格便宜,深受購房者喜歡。但此類房產(chǎn)手續(xù)不全,許多購房者對此產(chǎn)生疑問—保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎?一、保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租借房、安居產(chǎn)品房和定向安頓房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。此房產(chǎn)如果進行交易,需要滿足取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。二、保障性住房相關(guān)政策1、明確指導思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對象,進一步建立健全城市廉租住房制度,改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅持立足國情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導,社會參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級負總責,市縣抓落實;3、進一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對象和保障標準;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來源;4、改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度:規(guī)范經(jīng)濟適用住房供應對象;合理確定經(jīng)濟適用住房標準;嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理;加強單位集資合作建房管理;5、逐步改善其他住房困難群體的居住條件:加快集中成片棚戶區(qū)的改造;積極推進舊住宅區(qū)綜合整治;多渠道改善農(nóng)民工居住條件;6、完善配套政策和工作機制:落實解決城市低收入家庭住房困難的經(jīng)濟政策和建房用地;確保住房質(zhì)量和使用功能;健全工作機制;落實工作責任;加強監(jiān)督檢查;繼續(xù)抓好國務院關(guān)于房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策措施的落實;國家現(xiàn)在對保障性住房非常支持,申請保障性住房的條件隨之寬,出臺了一系列保障性住房相關(guān)政策,就是為了更好改善人民的居住條件,更好的促進經(jīng)濟發(fā)展,提高人民生活質(zhì)量,使國家變得更強大。

  全部4個回答>
• 問 ??保障性住房只有房產(chǎn)證嗎？有房產(chǎn)證可以賣嗎?
  答

  　保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的?！　≠徺I保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　≠徺I保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購?！　∠拗粕鲜薪灰讜r間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。

  全部3個回答>