.png)
有效無效，要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉租。則你簽訂的合同是無效的，如果約定可以轉租，或者沒有明確約定是否可以轉租，合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。嚴格的講，群租房違反法規(guī)的規(guī)定?！斗课葑赓U條例》規(guī)定，租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房屋為出租**小單位，租房內人均面積不得小于5平米等。
全部4個回答>??寧波群租房有人管嗎？誰有什么建議呢？
147****2510 | 2019-09-25 09:11:46
已有5個回答
-
154****8204
群租房是歸當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設主管部門負責，但是社區(qū)作為政府的派出機構，在經過相關單位授權后是有權利來檢查違規(guī)行為的。
查看全文↓ 2019-09-25 09:12:16
根據《商品房屋租賃管理辦法》第四條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責本行政區(qū)域內房屋租賃的監(jiān)督管理。
第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。 -
144****0887
你可以打110，或者找居委會，會有人拆的，但是沒用，拆完了房屋中介過些日子還會繼續(xù)打隔斷繼續(xù)群租的，你只能等國家出更好的政策徹底杜絕了你住的才能太平
查看全文↓ 2019-09-25 09:12:12
-
146****9361
房東就那樣，都很牛；租客非常被動，沒看到哪個房東被租客給刁難的??！都是租客齊刷刷的抱怨聲。
查看全文↓ 2019-09-25 09:12:08
-
154****4002
民心網 市長熱線 房管局都可以這個肯定有人管
查看全文↓ 2019-09-25 09:12:01
晚上擾民打110就ok。順路在問問警察誰管這事能徹底解決。
-
135****1511
租賃房屋，依法屬于建設部門管理。
查看全文↓ 2019-09-25 09:11:55
但如果是群租房屋，涉及到其它部門的管理，如公安、建設等部門，現(xiàn)在國家還沒有相關的規(guī)定，只能按現(xiàn)在國家的規(guī)定管理。
相關問題
-
答
-
答
房管局在18年到期前勸退和補交的作法不合理，因房子是不動產，用房得有個周期，而工資**底標準是年年調租房的標準是國家通一標準即13年達標就可住到18年(5年)一個周期只要房客13年申請時沒有造假就不應中途逼其退租和補交
全部3個回答> -
答
群租房違法，依據《商品房屋租賃管理辦法》《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應當以原設計的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。據記者了解，目前廣州市尚沒有制定人均租住建筑**低標準，不過由于規(guī)定中明確“以原設計的房間為**小出租單位”，故此這個規(guī)定將從法律上封殺“房中房”與“群租房”的生存空間。
全部3個回答> -
答
青客公寓作為一個二手房東平臺，平臺服務質量極差，租個小區(qū)房體驗未必比它差?，F(xiàn)在寬帶都快免費了，我住的三室戶，每戶還收80元/月，水費30元/月。小區(qū)租房，基本都是水網免費。青客公寓設施質量爛得一逼，新裝修的，剛進去就是馬桶蓋開裂，入住不多久門鎖壞了，
全部3個回答> -
答
不能自行加隔斷，房東加的也不行，只能保持房屋原有結構。不過如果就住三個人的話還是不會被發(fā)現(xiàn)的。
全部5個回答>
-
找房小程序
