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• 146****5113

  1、房貸利率（房貸利息），是指國家現(xiàn)行的貸款利率，目前為4.9%，這個(gè)只要國家（即央行）不調(diào)整，誰也變不了。
  2、房貸折扣（利率折扣），是你申請貸款時(shí)，銀行的這家支行靈活操作，為你這筆貸款進(jìn)行調(diào)整，類似于超市打折，如你是首套貸款，資質(zhì)好，就給你下浮10%，按當(dāng)前，你的實(shí)際貸款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市場收緊，就給你上浮10%，按當(dāng)前，你的實(shí)際貸款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%
  一般情況，銀行給你的房貸折扣不變，房貸利率會隨國家調(diào)整（次年調(diào)整），也有個(gè)別情況次期調(diào)整或不調(diào)整的，具體看合同約定
  不幸的是，現(xiàn)在市場就是收緊的，北京市場首套一般上浮10%

  查看全文↓ 2019-09-25 11:50:05
• 132****0153

  繳存了住房公積金后，可以申請公積金貸款，然后可以用公積金賬戶的余額來還貸款，住房公積金利率2015-10月五年以下含五年的為2.75%，五年以上的為3.25%。
  
  住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
  
  住房公積金借款申請人其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:49:58
• 155****3597

  一、短期貸款
  六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.04
  六個(gè)月至一年（含一年） 5.58
  二、中長期貸款
  一至三年（含三年） 5.67
  三至五年（含五年） 5.94
  五年以上 6.12
  三、個(gè)人住房公積金貸款
  五年以下（含五年） 3.51
  五年以上 4.05

  查看全文↓ 2019-09-25 11:49:51

相關(guān)問題

• 問 請問現(xiàn)在住房袋款利率是多少？
  答

  等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：4.350%,貸款年限：1 年 ： 每月月供還款本息額是： 8530.99元、連本帶利總還款金額是： 102371.88元、共應(yīng)還利息： 2371.88元。 第1個(gè)月還利息為：362.5 ；第1個(gè)月還本金為：8168.49；

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• 問 ??問一下住房公積金房貸利率是多少？
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。公積金貸款辦理程序如下：1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查；2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對借款人購房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)市公積金中心審批；3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)；4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請人并說明原因；5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。公積金貸款辦理時(shí)限：1、受理審查。分支機(jī)構(gòu)初審時(shí)間自受理貸款申請之日起不超過2個(gè)工作日，批量較大或有其他特殊情況時(shí)可延長3個(gè)工作日；2、審核審批。市公積金中心審批時(shí)間自收到各分支機(jī)構(gòu)報(bào)送的貸款材料起不超過3工作日。

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• 問 問一下現(xiàn)在買房**比例是多少？
  答

  **比例是根據(jù)您的首二套來決定的。如果您是首次購房，**比例是30%；如果是二次購房，**比例是60%。希望我的回答可以幫助到您。

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• 問 ??問一下住房居住年限是多少？
  答

  　一、關(guān)于土地的使用年限。我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)?！　《?、關(guān)于到期后的處理辦法。 土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：　　1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。　　2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失?！　?、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。 此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 問一下商用房貸利率是多少？
  答

  您好，目前銀行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦的銀行或金融機(jī)構(gòu)審批后才能確定。

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