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• 155****1915

  目前一些大城市出現(xiàn)的這股瘋狂購(gòu)房潮，**為重要的原因并不是民眾對(duì)房產(chǎn) 有了多么強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力，仍然是對(duì)房?jī)r(jià)不停上漲的一種恐慌心理的反映。
  本來(lái) ，房屋作為一個(gè)普通家庭的**大件不動(dòng)產(chǎn)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要這個(gè)家庭有長(zhǎng)遠(yuǎn)的 規(guī)劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對(duì)房屋的適用度的考量，都需 要精心的準(zhǔn)備和籌劃，但房?jī)r(jià)的瘋狂上漲卻對(duì)此形成了強(qiáng)有力的沖擊，在購(gòu) 房時(shí)稍有遲疑，房?jī)r(jià)就又已經(jīng)上去了一段，甚至將原有的計(jì)劃瓦解。
  房地產(chǎn) 在中國(guó)很重要，既是一種有居住功能的消費(fèi)品，同時(shí)也是一種有保值增值功 能的投資品，既和百姓的福祉息息相關(guān)，又對(duì)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)有重要貢獻(xiàn)，所以 保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展十分重要。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:39:19
• 138****3477

  第一個(gè)問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證上記錄的產(chǎn)權(quán)人即為該房屋產(chǎn)權(quán)人，如果產(chǎn)權(quán)人是你，你當(dāng)然可以出售房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。如果產(chǎn)權(quán)證登記多人，需要所有產(chǎn)權(quán)人共同到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
  第二個(gè)問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)證是代表您擁有這套房屋的法律證明，在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，您應(yīng)該還擁有這套房屋的拆遷協(xié)議或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。這份協(xié)議與產(chǎn)權(quán)證的**大區(qū)別在于這套房屋是否經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)部門(mén)的勘測(cè)，如是否竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)面積核對(duì)等，沒(méi)有以上環(huán)節(jié)把關(guān)，對(duì)于房屋購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)是不利的。
  在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下，按照民間規(guī)則也可以私自的買(mǎi)賣(mài)房屋，這要建立在買(mǎi)賣(mài)雙方相互信任的基礎(chǔ)只讓?？梢院炗喎课葙I(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并約定在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證后再辦理過(guò)戶手續(xù)。 另外要約定以后有誰(shuí)繳納二手房買(mǎi)賣(mài)稅金。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:39:04
• 132****2084

  三年前的房子，那就是2010年購(gòu)入的，三年來(lái)調(diào)控的影響下，房屋的價(jià)格照道理不至于漲50%。再加上裝潢的費(fèi)用，他也得不到太多便宜才對(duì)，您找個(gè)懂相關(guān)法律的人咨詢下，對(duì)您有利的話，干脆申請(qǐng)仲裁好了！
  回遷安置房的人，通常素質(zhì)不高，信用差，所以我一般都反對(duì)我朋友購(gòu)買(mǎi)這種N年后過(guò)戶的房子，風(fēng)險(xiǎn)太大

  查看全文↓ 2019-09-25 14:38:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)安置房劃算嗎？安置房的房?jī)r(jià)是否比較低？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  由于安置房存在的諸多交易限制，購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于商品房而言就會(huì)大一些，安置房這類(lèi)房屋的交易行為比較容易引起國(guó)家的關(guān)注并加以規(guī)范，就算是雙方簽訂了購(gòu)房合同，但是如果國(guó)家法規(guī)又規(guī)定該房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠缮峡梢砸暈榍閯?shì)改變，造成該合同不能履行。

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• 問(wèn) 定向安置房是保障房嗎？是按**低的價(jià)錢(qián)出售嗎？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  關(guān)于定向安置房**新政策還有一點(diǎn)就是規(guī)定了必須在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，這樣才能夠辦理房產(chǎn)證，下達(dá)的相關(guān)通知是《關(guān)于定向安置用房實(shí)行網(wǎng)上簽約管理的通知》，若是有必要大家可以找出來(lái)多加了解一下。豬樣做的目的就是為了將定向安置房項(xiàng)目納入北京市房屋交易權(quán)管理系統(tǒng)，就可以實(shí)行統(tǒng)一的管理，若是沒(méi)有在網(wǎng)上進(jìn)行簽約有關(guān)的項(xiàng)目，日后不不能夠辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)的。

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• 問(wèn) 婚后拿到的安置房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  根據(jù)物權(quán)法的排他性、法定性、追及性的效力以及一物一權(quán)的原則，該拆遷房屋屬陶某個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，陶某對(duì)其享有所有權(quán)，而該拆遷安置房則是基于被拆遷房拆遷補(bǔ)償所得，是以對(duì)該被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)，根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論，陶某對(duì)其被拆遷房所享有的物權(quán)可因拆遷而延伸至對(duì)其安置補(bǔ)償所得的房屋，因此，陶某對(duì)拆遷安置房同樣享有所有權(quán)。另外，該安置房不符合《婚姻法》第17條關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，因此應(yīng)屬于陶某個(gè)人所有。

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• 問(wèn) 豪宅送家具嗎？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  一手房毛坯的一般只有水電和網(wǎng)線電視線通到房里，一手房如果是送裝修的，那么看你們是怎么簽的合同，如果有送家具就有咯二手房毛坯的就跟一手房一樣。二手房如果帶裝修的，看你跟房東怎么談的，如果他們的家具留下來(lái)送給你們，那么你就有咯這些都沒(méi)有硬性規(guī)定的！

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金合法嗎？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，那么不想買(mǎi)房的話，定金可以退回。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。

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