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• 141****3019

  房屋所有權證的使用時間沒限制，只要土地使用證有效，房產證就有效，而土地證到期是可以續(xù)期的，也就是說房產證只要房子不損壞就是有效的。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:37:33
• 132****3182

  土地證上的使用年限到期土地證自動作廢失效。但是只要是住宅用地，土地使用權會自動續(xù)期。根據《物權法》第一百四十八條　建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。
  第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:37:28
• 147****7465

  那你可以看看你的國土證上面有沒有規(guī)定土地性質，這些你在網上都可以找的到的，如果是綜合用地，年限就是50年，如果是純居住用地

  查看全文↓ 2019-09-25 16:37:22

相關問題

• 問 國有土地證的房子有使用年限嗎
  答

  1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。 2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。 3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。 按照新頒布的《物權法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期?！? 《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ?? 離婚后如何變更國有土地使用證？誰能說說呢？
  答

  1、到公證處進行財產繼承公證，相關權利人放棄繼承?！　?、個人提交土地使用權繼承申請，由村委會蓋同意公章?！　?、向土地局提交相關手續(xù)。　　土地使用證是確認土地使用權的法律憑證?！　「鶕吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

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• 問 ??什么情況國有土地使用證廢除？誰能說說呢？
  答

  一、國有土地使用證　　國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。　　二、國有土地使用證注銷情形有下列情形之一的，登記部門可以決定撤銷全部或部分已核準的登記事項：(一)當事人在申請登記時隱瞞真實情況或以偽造有關證件等欺騙手段獲準登記的;(二)核準登記事項錯誤或不當的。2、國有土地使用證注銷登記，自受理之日起15個工作日完成，需進行地籍調查的宗地，另加20個工作日。

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• 問 ??誰能跟我說說國有土地證怎么過戶?。?/a>
  答

  １、簽訂土地合同：買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證（復印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；２、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費；３、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；４、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產證（復印件）、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；５、繳納稅費后領取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。

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• 問 什么是購房過程中的國有土地證使用年限
  答

  在購房過程中，購房者們都會遇到房屋產權年限的問題，那么，開發(fā)商經常說的國有土地證使用年限是什么意思？目前土地使用權出讓年限一般都按**高出讓年限確定，自簽訂土地出讓合同之日起算。 根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令55號）有關條款規(guī)定，不同用途土地使用權的**高出讓年限是不同的，具體分為：居住用地70年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合或其他用地50年。 購房人在購買商品房或者二手房后，就以轉讓的方式取得房屋對應土地的使用權，其使用年限為土地使用出讓 合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期（**遲須在到期12個月前提出申請），經批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。 在正常情況下，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回，但特殊情況下，國家根據社會公共利益需要，可以按法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償。