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• 147****6350

  根據國土資源部近日發(fā)布的《關于發(fā)布實行全國工業(yè)用地出讓低價標準》，工業(yè)用地必須采取招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的低價標準。
  1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估；
  2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對申請人進行資歷審查；
  3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發(fā)建設項目用地預審批準文件；
  4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設用地批準書》，并依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。
  受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權，關于時間1般每一個環(huán)節(jié)都是兩周左右時間內辦完。

  查看全文↓ 2019-09-27 09:47:40
• 153****5186

  廠房買賣過戶環(huán)節(jié)一：到財政契稅征收部門提供所需的資料：
  
  1、廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件，賣方自建的相關原始資料（如建筑安裝發(fā)票等）
  
  2、廠房買賣雙方協(xié)議（有地稅部門開具的房產買賣發(fā)票的一起提供）
  
  3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格（不一定要求）。
  
  契稅征收依據：
  
  1、廠房買賣雙方協(xié)議價（或發(fā)票價）不低于契稅征收部門內定的該地塊**低計稅價格時，直接根據協(xié)議價計征契稅，發(fā)給契稅證。
  
  2、協(xié)議價低于契稅征收部門內定的該地塊**低計稅價格時，要求提供房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格，**后以不低于契稅征收部門內定的該地塊**低計稅價格的該宗資產整體評估價格計征契稅，發(fā)給契稅證。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 09:47:30
• 155****5132

  　步驟一
  　　簽訂國有建設用地使用權出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據。
  　　步驟二
  　　取得所在地政府土地批復文件。
  　　步驟三
  　　60天內繳納土地契稅。
  　　步驟四
  　　辦理建設用地規(guī)劃許可證。
  　　步驟五
  　　辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調查表。
  　　步驟六
  　　準備土地出讓合同、土地批復、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規(guī)劃許可證，填寫工業(yè)用地過戶申請登記表，繳納相關費用，到土地局地籍科辦理入戶手續(xù)，并索取土地證。

  查看全文↓ 2019-09-27 09:47:25

相關問題

• 問 工業(yè)土地買賣流程有誰清楚呢？
  答

  工業(yè)用地公開出讓工作程序：一、公布工業(yè)用地出讓計劃信息。每年年初，市政府依據萊西市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃等確定用地范圍及用途，由市國土局公布出讓計劃信息。二、提交用地預申請。有關單位及意向用地單位依據國土局公布的出讓信息，向市國土局提交用地預申請，并繳納3萬元保證金。三、確定用地條件。市政府召開聯(lián)席會議，根據預申請確定的用地項目，組織國土、城建、環(huán)保、發(fā)改、外經、招商等部門及有關鎮(zhèn)（街道、經濟開發(fā)區(qū)），根據有關法律法規(guī)，確定土地利用條件以及上報地塊。四、組織進行土地報批。對各相關單位簽署意見的用地，由市國土局組織進行權屬確定、測繪、清點青苗及附著物，并與被用地單位及個人簽定補償協(xié)議，及時組織上報審批。省政府批復后，發(fā)布二次公告，市財政局將征地費在3個月內撥付到位，相關鎮(zhèn)（街道、經濟開發(fā)區(qū)）及村莊在補償到位后1個月內清障結束。五、簽署土地利用意見，進行招標拍賣掛牌出讓。預申請項目所在地的鎮(zhèn)（街道、經濟開發(fā)區(qū)）到有關部門簽署《萊西市工業(yè)用地公開出讓工作聯(lián)系單》，外經、發(fā)改、環(huán)保、城建等部門對這些項目的產業(yè)政策、投資強度、環(huán)境保護和規(guī)劃簽署意見，市國土局以此為依據將土地納入儲備，擬定公開出讓方案，報市政府批準后進行公開出讓。六、辦理相關手續(xù)。用地者競得土地使用權后，憑《成交確認書》或《中標通知書》及相關資料，到發(fā)改局、環(huán)保局、城建局等部門，依法辦理工業(yè)項目立項、規(guī)劃、環(huán)境影響評價等有關報批手續(xù)，報批手續(xù)應在規(guī)定時限內完成。由國家環(huán)境保護部門負責審批的環(huán)境影響評價文件和由國家發(fā)改部門負責立項的工業(yè)項目，報批手續(xù)應在12個月內完成；由省環(huán)境保護主管部門負責審批的環(huán)境影響評價文件和由省發(fā)改、經貿主管部門負責立項的工業(yè)項目，報批手續(xù)應在9個月內完成。由市、縣（市）環(huán)境保護部門負責審批的環(huán)境影響評價文件和由市、縣（市）發(fā)改、經貿部門負責立項的工業(yè)項目，報批手續(xù)在6個月內完成。未能在規(guī)定時限內辦完相關報批手續(xù)的，按有關規(guī)定處理。

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• 問 有誰知道深圳小產權房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產權團購網的房源信息吧

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現在二手房的交易過程當中，通常情況下，當房屋的產權滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調色有顏色要求的墻面，事先應準確計算面積，一次將所涂料調配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質量缺陷

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• 問 有誰知道土地使用出讓金怎么計算？
  答

  土地出讓金：是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）?；蛲恋厥褂闷跐M，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。計算方法：一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。拓展資料：使用范圍征地和拆遷補償支出。包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關的費用等。支農支出。包括計提農業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。城市建設支出。包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。其他支出。包括土地出讓業(yè)務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。

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