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• 155****7298

  如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
  承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。
  
  承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。
  
  承租人提前退租，出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租呢?保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:39:17
• 138****7488

  一般情況下是可以申請(qǐng)退款的。 　　小型的賓館一般只是手工辦理登記入住手續(xù)，提前一天退房的話可以跟前臺(tái)服務(wù)人員溝通一下，是可以給予退還一天房費(fèi)的。 　　連鎖性的賓館，部分酒店是能給退還的，有的酒店也是不能退還的，因?yàn)檫B鎖酒店入住時(shí)客人的信息及收款方式等等都需要錄入系統(tǒng)，賬務(wù)都已整理封存，再申請(qǐng)退款程序會(huì)很繁瑣
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:39:13
• 155****4511

  因?yàn)闆](méi)按合同約定提前通知，而且是租賃期限內(nèi)提前解除合同，可以要求對(duì)方賠償因此造成的損失
  因?yàn)楹贤餂](méi)明確違約金，所以沒(méi)辦法要求對(duì)方支付違約金
  
  《合同法》
  　　第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
  　　第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:39:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退房是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)你的同意就吧照片發(fā)網(wǎng)上的話，你可以告他，雖然你是租房的，但是現(xiàn)在房子的使用權(quán)是你的，

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• 問(wèn) ??房屋擋光可以退房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果你已經(jīng)辦理了按揭，或者全款！開(kāi)發(fā)商是不會(huì)退的！只有交房過(guò)后轉(zhuǎn)手賣(mài)出去！如果沒(méi)有辦理按揭，就是還沒(méi)有備案！是可以跟開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)換房！但退房開(kāi)發(fā)商不會(huì)退的。除非不要你交的錢(qián)了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??企業(yè)退房屬于買(mǎi)賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  "如因買(mǎi)受人原因?qū)е聼o(wú)法辦理按揭貸款手續(xù)的，買(mǎi)受人在接到銀行或出賣(mài)人通知15內(nèi)，應(yīng)用現(xiàn)金付清房款或退房，若買(mǎi)受人退房，則相關(guān)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)”，我是株洲的，這是我們公司的規(guī)定，所以房子是肯定可以退的，交違約金是開(kāi)發(fā)商不講道理，站不住腳的，至于相關(guān)費(fèi)用，是指你的房子已經(jīng)簽的合同備了案后，要到房產(chǎn)局去走退房程序可能產(chǎn)生的費(fèi)用，不多。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房結(jié)束要退房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、按合同上面約定的支付違約金就可以了，如果開(kāi)發(fā)公司遲遲不肯退，說(shuō)明兩個(gè)問(wèn)題：房子銷(xiāo)售路子有問(wèn)題或是開(kāi)發(fā)商拿你們的錢(qián)去周轉(zhuǎn)了，退不出來(lái)。2、買(mǎi)房之前一定要想清楚，千萬(wàn)不能一時(shí)興起就去定房。你現(xiàn)在只能找媒體幫幫忙了，但是不知道你們那邊的媒體是不是被開(kāi)發(fā)商操控的，我們這邊就比較好了，媒體對(duì)這個(gè)事情特別感興趣。

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• 問(wèn) ??退房有成功的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  “退房”在法律上叫做“解除購(gòu)房合同”。一般來(lái)說(shuō),合同條款是經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商后自愿訂立的,已訂立的合同具有法律效力,任何一方都不能隨意反悔。因此,絕對(duì)的“無(wú)條件退房”是不存在的,只有達(dá)到法律規(guī)定或雙方事先約定的條件,一方才能解除合同。根據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定,可以把法律支持的退房理由分為兩大類(lèi),一類(lèi)是法定解除權(quán),即不管當(dāng)事人之間的合同是否有規(guī)定,只要有一些特定的違約行為出現(xiàn),法律直接允許合同一方行使解除權(quán)。

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