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• 134****7178

  雖然這問題是不符合標(biāo)準(zhǔn),不過也別太擔(dān)心.
  你首先要知道這承重結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土的.只要里面鋼筋沒玩貓膩,只要水泥砂石是標(biāo)準(zhǔn)配比.其實(shí)這事沒多大問題.
  粱,板,柱,承重墻都是模板現(xiàn)澆而成,可能因?yàn)榈鼓０宓臅r(shí)候,模板沒放正,或是在倒現(xiàn)澆時(shí)震動(dòng)等原因,模板的位置有點(diǎn)偏差,這些都極有可能造成以上問題.
  話說回來(lái),如果是仔細(xì)檢查每個(gè)樓盤的主體結(jié)構(gòu),都或多或少存在點(diǎn)問題,4CM說多也多,說少也沒事.現(xiàn)在有很多地方我建議和開發(fā)商談一下,這事不需要開發(fā)商來(lái)處理,因?yàn)槟阕约罕旧硪b修的.是可以通過裝修解決的.直接要開發(fā)商給點(diǎn)錢就行了.(500-1000)當(dāng)然,能談多是你的本事.

  查看全文↓ 2019-10-05 12:26:54
• 148****2020

  首先 承重墻一般都不是磚墻 其結(jié)構(gòu)一般為鋼筋加現(xiàn)澆混凝土 因此 如果偏差大的話 只能拆除原結(jié)構(gòu) 重新建造 因此 不可能存在修理的問題 因?yàn)闊o(wú)法修理 或者修理的代價(jià)非常大
  其次 該房墻體傾斜度如此高 明顯屬于不合格產(chǎn)品 驗(yàn)收時(shí)未嚴(yán)格檢驗(yàn) 根本不符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 也不符合交房標(biāo)準(zhǔn) 因此 你可以要求開發(fā)商調(diào)換同樣樓層 戶型 或者同樣總價(jià)的房產(chǎn) 也可以要求退房 并且開發(fā)商賠償利息 裝修損失
  這種官司包贏的 誤差那么大 還能辦出手續(xù)交房 說明黑得一塌糊涂了 樓主找個(gè)律師肯定能贏 這種房子抗震性能下降 結(jié)構(gòu)松散 搞不好哪天就倒了 住里面是對(duì)自己的不負(fù)責(zé)

  查看全文↓ 2019-10-05 12:26:46
• 156****4980

  一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。
  二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有裂紋。
  三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢的?。?br/>四，檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，**直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞，
  五，看上下水，上水要看管路有無(wú)漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。
  六看暖氣,**好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:26:41

• 問 ??承重墻偏差6公分可以退房嗎？符合驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001，第5.0.6條處理。5.0.6　當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1　經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2　經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。3　經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。4　經(jīng)返候船或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。說明：5.0.6　本條給出了當(dāng)質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理辦法。一般情況下，不合格現(xiàn)象在**基層的驗(yàn)收單位-檢驗(yàn)批時(shí)就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理，否則將影響后續(xù)檢驗(yàn)批和相關(guān)的分項(xiàng)工程、分部工程的驗(yàn)收。因此所有質(zhì)量隱患必須盡快消滅在萌芽狀態(tài)，這也是本標(biāo)準(zhǔn)以強(qiáng)化驗(yàn)收促進(jìn)過程控制原則的體現(xiàn)。非正常情況的處理分以下四種情況：第一種情況，是指在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，其主控項(xiàng)目不能滿足驗(yàn)收規(guī)范或一般項(xiàng)目超過偏差限值的子項(xiàng)不符合檢驗(yàn)規(guī)定的要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理的檢驗(yàn)批。其中，嚴(yán)重的缺陷應(yīng)推倒重來(lái)；一般的缺陷通過翻修或更換器具、設(shè)備予以解決，應(yīng)允許施工單位在采取相應(yīng)的措施后重新驗(yàn)收。如能夠符合相應(yīng)的專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，則應(yīng)認(rèn)為該檢驗(yàn)批合格。第二種情況，是指?jìng)€(gè)別檢驗(yàn)批發(fā)現(xiàn)試塊強(qiáng)度等不滿足要求等問題，難以確定是否驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)請(qǐng)具有資質(zhì)的法定檢測(cè)單位檢測(cè)。當(dāng)鑒定結(jié)果能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，該檢驗(yàn)批仍應(yīng)認(rèn)為通過驗(yàn)收。第三種情況，如經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況，該檢驗(yàn)批可以予以驗(yàn)收。一般情況下，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)給出了滿足安全和功能的**低限度要求，而設(shè)計(jì)往往在此基礎(chǔ)上留有一些余量。不滿足設(shè)計(jì)要求和符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，兩者并不矛盾。第四種情況，更為嚴(yán)重的缺陷或者超過檢驗(yàn)批的更大范圍內(nèi)的缺陷，可能影響結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能。若經(jīng)法定檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定以后認(rèn)為達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)要墳，即不能滿足**低限度的完全儲(chǔ)備和使用功能，則必須按一定的技術(shù)方案進(jìn)行加固處理，使之能保證其滿足安全使用的基本要求。這樣會(huì)造成一些永久性的缺陷，如改變結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。為了避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下可按處理技術(shù)方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但不能作為輕視質(zhì)量而回避責(zé)任的一種出路，這是應(yīng)該特別注意的。

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• 問 承重墻偏差6公分可以退房嗎
  答

  商品房承重墻出現(xiàn)問題那就是重大質(zhì)量問題，應(yīng)該有十足的證據(jù)，并且有權(quán)威部門的印證才行。

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• 問 ??承重墻偏差6公分可以退房嗎？？可以申請(qǐng)退款嗎？
  答

  房間里的承重墻不能拆。 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。 一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻...

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• 問 承重墻偏差6公分可以退房嗎？可不可以申請(qǐng)退款？
  答

  不是你說不合格就不合格的，要相關(guān)單位出具證明不合格并影響房子整體質(zhì)量，否則不可能退房的。

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• 問 入戶門打架可以退房嗎？入戶門打架符不符合消防規(guī)范？
  答

  不可以的。。防火門起到的作用是阻隔火災(zāi)的蔓延同時(shí)阻隔煙的蔓延，你的入戶門不具有該功能的。

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